1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig i Tromøy kirkevei 290, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 39,3 m² til eksisterende enebolig i Tromøy kirkevei 290, Arendal, med saltak og tradisjonell trekledning. Tilbygget erstatter et sekundært vindfang fra 1950-tallet og inneholder nytt kjøkken, soverom og garderobe. Hovedvolumet fra 1800-tallet bevares uendret, og tilbygget utformes med lavere volum, smalere kledning og sprossevinduer for å underordne seg hovedhuset. Planløsningen forbedrer funksjonaliteten med bedre romflyt mellom kjøkken, spiserom og stue, samt et gjesterom/hjemmekontor. Bygget ligger i LNF-område med hensynssone for bevaringsverdig kulturmiljø, og tiltaket er tilpasset disse kravene med dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og godkjenning fra kulturminnevern og høyspentnett.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for å oppnå TEK-krav

Isolasjon for tilbyggets klimaskjerm

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Dører tilpasset fasadens tradisjonelle uttrykk

Ytterdører i tilbygget med tradisjonell utforming

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset nytt kjøkken og oppholdsrom

Ventilasjonsanlegg for tilbygget

Grunnarbeid Fundamenter

Fundamenter for tilbygg i henhold til gjeldende byggtekniske krav

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygget

Vinduer Sprossevinduer

🧱 Tre eller tilsvarende

Vinduer med sprosser, tradisjonell utforming tilpasset boligen

Vinduer i tilbygget med tradisjonell utforming og sprosser

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller flytting av sanitærinstallasjoner i forbindelse med tilbygg og omdisponering

VVS-arbeider knyttet til nytt bad og kjøkken i tilbygget

Innvendig Gulv og overflater

Oppgradering av overflater i omdisponerte rom

Oppgradering av gulv og overflater i eksisterende bolig ved omdisponering

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for tilbyggets bærende konstruksjon

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med tilsvarende takvinkel som hovedhuset, lavere og mer underordnet volum

Tak med saltak som matcher hovedhusets takvinkel

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt tilbygget for å sikre fuktsikring

Dreneringsarbeid i forbindelse med grunnarbeid

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Smalere trekledning enn hovedhuset, tradisjonell utforming

Fasade med trekledning som underordner seg hovedbygningen

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget og oppgradering i eksisterende bolig

Elektroarbeid for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Innvendig Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Nytt kjøkken i tilbygget, eksisterende kjøkken omdisponeres til soverom

Kjøkkeninnredning for nytt kjøkken i tilbygget

Plantegning

Enebolig 96.3 m²

Etasje 2 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 201 16.0 m² 1 1
Bad 202 3.8 m² 0 1
Galleri 203 2.7 m² 0 1
Sov. 204 11.6 m² 1 1

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.7 m² 3 1
Gjesterom 102 10.7 m² 2 1
Gang 103 16.7 m² 0 2
Kjøkken 104 14.0 m² 1 1
Bad 105 11.6 m² 0 1
Gjest 106 7.1 m² 1 1
Gard 107 0.0 m² 0 0
VF 108 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2