1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og ny innkjørsel på enebolig i Tuesgate 10B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av balkong på ca. 12,8 m² på vestfasaden av enebolig i Tuesgate 10B. Bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av flere oppholdsrom og intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Montering av ny pipe til ildsted og fjerning av himling over stue for å åpne til møne. Ny adkomst etableres direkte fra Tuesgate med biloppstillingsplasser og snuplass på egen tomt, i tråd med kommunens veinorm og krav til frisikt. Eiendommen har to etasjer, totalt ca. 229 m² BRA, med tre soverom, to bad, stue/kjøkken og balkong. Fasader er i tre med saltak og pipe. Ny innkjørsel erstatter eksisterende adkomst via naboeiendom.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og ildsted

VVS for sanitær og varme i tilbygg og kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre, saltak med tegl på østfasade

Fasadeutvidelse for balkong og tilbygg

Tømrer Tilbygg og balkongutvidelse

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og balkongutvidelse

Tømrerarbeid for tilbygg og balkong

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for nytt tilbygg, kjeller og balkong

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og varme

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 7

Nye dører i kjeller og 1. etasje, inkludert dør til balkong

Nye ytterdører og balkongdør i tilbygg og kjeller

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje i bruksendret areal

Ny trapp for intern kommunikasjon i bruksendret kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 14

Mindre endringer av vinduer, nye vinduer i kjeller og 1. etasje, ulike størrelser fra 8x16 til 26x10 cm

Nye og endrede vinduer i tilbygg og kjeller

Terrasse Balkongdekke

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Utvidelse av balkongdekke som tilbygg

Balkongdekke i tilbygg

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser eller laminat

Nye gulv i tilbygg og bruksendret kjeller

Gulvbelegg i oppholdsrom og bad

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og kjeller

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 krav for tilbygg og bruksendret kjeller

Isolasjon for nye konstruksjoner og innredning

Grunnarbeid Ny innkjørsel og biloppstillingsplass

🧱 Grus, asfalt eller betong

Antall: 1

Ny adkomst med biloppstillingsplasser og snuplass på egen tomt, opparbeidet i henhold til kommunens veinorm

Opparbeidelse av ny innkjørsel og biloppstillingsplass

Balkong Utvidelse av balkong

🧱 Tre og betong/støpt dekke

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende balkong på ca. 12,8 m², understøttet balkong på vestfasade

Ny større balkong som tilbygg

Maling Innvendig maling

🧱 Maling og tapet

Innvendig overflatebehandling av vegger og tak i tilbygg og kjeller

Maling og tapetsering

Pipe Pipe til ildsted

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Ny pipe monteres til ildsted i stue

Ny pipe for ildsted i stue

Plantegning

Enebolig 228.7 m²

Etasje 0 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 5.5 m² 0 1
Vaskerom/wc 002 6.5 m² 0 1
Bad 003 5.5 m² 0 1
Soverom 004 7.9 m² 1 1
Soverom 005 10.0 m² 2 1
Stue m/kjøkken 006 24.0 m² 3 2

Etasje 1 114.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 44.0 m² 4 1
Bad 102 5.5 m² 0 1
Gang 103 5.1 m² 0 3
Soverom 104 8.7 m² 1 1
Soverom 105 11.5 m² 2 1
Balkong 106 28.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1