1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig, Tuesgate 10B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av balkong og tilbygg på inntil 50 m² på en eksisterende enebolig i Tuesgate 10B. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av flere oppholdsrom og intern trapp til 1. etasje. Det etableres ny pipe til ildsted og himling fjernes over stue for å åpne til møne. Ny adkomst med biloppstillingsplasser og snuplass opparbeides på egen tomt, med mulighet for fremtidig garasje på vestsiden. Bygget har saltak med trekledning og tegl takmateriale, og fasaden har flere vinduer og balkong mot vest. Arealet økes med ca. 12,8 m² ved balkongutvidelsen, mens bruksarealet i huset ikke endres.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og kjeller ved bruksendring

Gulvbelegg eller parkett i nye oppholdsrom

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav i tilbygg og ved bruksendring

Isolasjon for varme og lyd i nye konstruksjoner

Tømrer Tilbygg og balkongkonstruksjon

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og balkongutvidelse

Tømrerarbeid for tilbygg og balkong

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak med tegl som takmateriale på tilbygg og eksisterende bygg

Taktekking med teglstein på saltak

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre/glass

Antall: 3

Ny dør 10x211 cm, balkongdør og dør til sportsbod

Nye dører i tilbygg og balkongutvidelse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i tilbygg og kjeller ved bruksendring

Oppgradering og nyinstallasjon av elektrisk anlegg

Grunnarbeid Ny avkjørsel og biloppstillingsplass

Antall: 1

Opparbeidelse av ny avkjørsel og biloppstillingsplasser på egen tomt, inkl. snuplass

Ny adkomst med krav til frisikt og drenering, opparbeidet på egen grunn

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater etter tilbygg og bruksendring

Overflatebehandling av vegger, tak og fasade

Fasade Balkongutvidelse

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende balkong på vestfasade, understøttet, ca. 12,8 m² tilbygg

Utvidelse av balkong som tidligere er bygget uten søknad, inkludert ny balkongdel som tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje i forbindelse med bruksendring

Ny trapp for intern adkomst mellom kjeller og hoveddel

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller ved bruksendring

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Nye og endrede vinduer i tilbygg og eksisterende fasade, inkludert vindu 26x10, 11x8, 9x12 cm mm

Mindre endringer av vinduer i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Pipe Pipe til ildsted

🧱 Mur/tegl

Antall: 1

Ny pipe monteres til ildsted i stue

Montering av ny pipe for ildsted i tilbygg

Plantegning

Enebolig 224.9 m²

Etasje 0 104.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 5.5 m² 0 1
Vaskerom/wc 002 6.5 m² 0 1
Bad 003 5.5 m² 0 1
Soverom 004 7.9 m² 1 1
Soverom 005 10.0 m² 2 1
Stue m/kjøkken 006 24.0 m² 3 1

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 44.0 m² 4 1
Bad 102 5.5 m² 0 1
Gang 103 5.1 m² 0 3
Soverom 104 8.7 m² 1 1
Soverom 105 11.5 m² 2 1
Balkong 106 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1