1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg, vognhus og anneks på Tveit 45, Holmefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
611 m²
Boenheter
3
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende utbygging og oppgradering av en eldre bolig på Tveit 45 i Holmefjord, inkludert tilbygg til hovedhus over tre etasjer med integrert garasje, påbygg og reparasjon av kårhus med fasadeendring, altan og loftsark, gjenoppføring av vognhus på eksisterende murgrunn, samt oppføring av et beboelig anneks på en eksisterende betongkumme. Totalt areal etter utbygging blir ca. 611 m² BRA, fordelt på flere bygg. Tiltakene inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner, unntak fra enkelte TEK17-krav, og tilpasninger for naturmangfold, blant annet fjerning av et stort seljetre som påvirker vannkummen. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med fast fjell, og tiltaket er planlagt i et LNF-område med dispensasjonssøknad. Prosjektet innebærer både nybygg, påbygg og rehabilitering av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Tak Taktekking

Tak påbygg og reparasjon iht. tegninger og TEK17 unntak

Taktekking og påbygg på hovedhus og kårhus

Isolasjon Trefiberisolasjon

🧱 Pustende trefiberisolasjon

Isolasjon av yttervegger, tak og gulv i kårhus og påbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i hovedhus, kårhus og anneks, anneks uten innlagt vann og avløp

Sanitærinstallasjoner tilpasset byggenes funksjoner

Kjøkken Tekjøkken

Antall: 1

Enkelt tekjøkken i anneks uten innlagt vann og avløp

Tekjøkken i anneks for enklere matlaging

Gulv Innvendige gulv

Gulv i hovedhus, kårhus og anneks iht. tegninger

Innvendige gulvflater

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i anneks

Innvendig trapp i anneks mellom etasje 1 og hems/loft

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betongmur, fjellgrunn

Gjenbruk av eksisterende steinmur for vognhus, betongkumme som grunnmur for anneks

Fundamentering på eksisterende mur og fjellgrunn

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Trelags vindu

U-verdi 0,5 – 0,7 W/m²K for hovedhus påbygg, 2-lags isolerglass ca 1,1 W/m²K for kårhus

Vinduer til hovedhus og kårhus med spesifiserte U-verdier for energieffektivitet

Rekkverk Altanrekkverk

Rekkverk på altaner og balkonger iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på utvendige oppholdsarealer

Terrasse Altan

Antall: 2

Altan på hovedhus og kårhus, inkludert takoverbygg

Utendørs oppholdsareal på hovedhus og kårhus

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk i hovedhus påbygg som unntak fra balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende konstruksjon

Fasade Kledning

🧱 Trefiberisolasjon, tømmer, bindingsverk

Utvendig etterisolering av kårhus med pustende trefiberisolasjon, tømmer og bindingsverk i eksisterende konstruksjon

Fasadeoppgradering og isolering av kårhus

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg i alle bygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Avløpsanlegg

🧱 Biovac FD10N minirenseanlegg med slamsikringskum og etterpoleringsfilter

Antall: 1

Minirenseanlegg for 10 pe, med krav til serviceavtale og tømming 2 ganger årlig

Avløpsrensing for bolig og anneks

Bygningskomponenter Dører

Dører i anneks og øvrige bygg iht. tegninger

Ytter- og innerdører i anneks og øvrige bygg

Plantegning

Anneks 30.0 m²

Etasje 1 26.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tekjøkken 101 16.0 m² 0 1
Vaskerom 102 10.0 m² 0 1

Etasje 2 4.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems/Loft-rom 201 4.0 m² 1 1