1 / 5
Tilbygg Enebolig

Takløft, fasadeendringer og bruksendring i enebolig, Tverrvei 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
219 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny takkonstruksjon med ca. 31° takvinkel erstatter eksisterende saltak på en enebolig i Tverrvei 2, med et takløft som hever mønehøyden med ca. 1,75 m til 8,79 m. Det etableres takarker mot nord og sør med sprosseinndelte vinduer, takvinduer i nord- og sydvendte takflater, og en loftsterrasse på ca. 18 m² mot vest med ny terrassedør. Loftet innredes til en loftsstue på ca. 50,3 m² med dagslys fra takvinduer og nye vinduer i østfasaden. Ytterdører skiftes ut, og eksisterende vinduer oppgraderes med sprosser. I underetasjen gjøres bruksendringer hvor bod blir bad (6,9 m²), badstue og gang blir soverom (7,7 m²), og del av peisestue blir entré (8,2 m²), med nye vinduer og dør. Bygningens fotavtrykk og plassering opprettholdes, og tiltaket er tilpasset områdets kulturhistoriske karakter med godkjennelse fra Byantikvaren. Det er én trapp i bygget, og fasadene er i tre med saltak tekket med tegl. Prosjektet inkluderer også tekniske oppgraderinger som ventilasjon og brannsikkerhet i henhold til TEK17, med enkelte unntak for dagslys, radon og energieffektivitet.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trappeløp med håndløper på begge sider, inntrinn 0,3 m, opptrinn 0,2 m, håndløperhøyde 0,9 m

Innvendig trapp mellom etasjer med sikker utforming

Tak Saltak

🧱 Tegl

Ny takkonstruksjon med ca. 31° takvinkel, mønehøyde 8,79 m, takløft ca. 1,75 m høyere enn eksisterende

Ny takkonstruksjon med saltak som erstatter eksisterende tak, tilpasset kulturmiljø

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i forbindelse med innredning av loftsstue og bruksendringer

Gulvoppgradering i nye og endrede rom

Isolasjon Takisolasjon

Isolasjon i ny takkonstruksjon for å oppfylle TEK17 krav, med unntak for enkelte dispensasjoner

Isolasjon i tak for energieffektivitet

Tak Takark

🧱 Tre, sprosseinndelte vinduer

Antall: 2

Takark mot nord med 2 sprosseinndelte vinduer, takark mot sør med 3 sprosseinndelte vinduer, takvinkel ca. 25°

To takarker med sprosseinndelte vinduer for dagslys og arkitektonisk tilpasning

VVS Ventilasjon

Ventilasjon dimensjonert for luftutskifting i bad og soverom, mekanisk ventilasjon i boenheten

Ventilasjonsanlegg for nye og endrede rom

Maling Fasademaling

🧱 Tre

Maling av trefasader for å harmonere med områdets kulturhistoriske karakter

Overflatebehandling av fasade

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende fundament og plassering opprettholdes

Ingen grunnarbeider nødvendig

Vinduer Takvindu

🧱 Glass med sprosser

Antall: 3

To takvinduer i nordvendt takflate, ett takvindu i sydvendt takflate

Takvinduer for dagslys til loftsetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sprosser

Antall: 7

Nye sprosseinndelte vinduer i loftsetasjens østfasade (2 stk) og underetasjen (2 stk), samt oppgradering av eksisterende vinduer med sprosser

Nye og oppgraderte sprosseinndelte vinduer for fasadeharmoni

Dører Ytterdør med glassfelt og sprosser

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 3

Utskifting av alle ytterdører, ny terrassedør til loftsterrasse, ny ytterdør i underetasjen med glassfelt og sprosser

Nye ytterdører tilpasset bygningens arkitektur

Bad Bad i underetasje

Antall: 1

Nytt bad på ca. 6,9 m² i underetasjen, bruksendring fra bod

Nytt bad med ventilasjon og rømningsvindu

Balkong Loftsterrasse

🧱 Tre med rekkverk høyde min 90 cm

Antall: 1

Loftsterrasse ca. 18 m² mot vest med ny terrassedør med glassfelt og sprosseinndeling

Loftsterrasse med adkomst fra loftsstue, sikret med rekkverk

Plantegning

Enebolig 219.2 m²

Etasje 0 109.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.9 m² 0 1
Vaskerom 002 7.6 m² 1 1
Teknisk rom 003 7.6 m² 1 1

Etasje 1 109.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 54.8 m² 3 1
Sovegang 102 54.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2