1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av loft i Tyttebærsvingen 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
333 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 16,4 m² BRA (18 m² BYA) på en enebolig i Tyttebærsvingen 9, Fredrikstad, med bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel. Tilbygget plasseres på fasade mot øst og loftet innlemmes i hovedboligen med romfunksjoner som gang og soverom. Det etableres nytt vindu på østfasaden for lys og rømningsvei. Eksisterende bolig har saltak og trekledning, og tilbygget tilpasses dette. Totalt areal etter tiltaket blir 333 m² BRA. Loftet har innvendig trapp som gir adkomst til de nye rommene. Bygget oppfyller krav til romhøyde og lysforhold i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer for adkomst til loftsareal

Innvendig trapp som gir adkomst til bruksendret loftsareal

Fasade Tilbygg fasade øst

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg på ca 16,4 m² BRA, 18 m² BYA, tilpasset eksisterende trekledning og saltak

Tilbygg på fasade øst med trekledning og saltak som matcher eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Nytt vindu på østfasade for lys og rømningsvei i loftsbruksendring

Nytt vindu i tilbygg/loft for tilfredsstillende lys og rømningsmulighet

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og innredning av loft

VVS Sanitær og varme

Oppgradering/tilpasning av VVS i tilbygg og bruksendret loftsareal

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og loft for belysning og strøm

Gulv Innvendig gulv

Gulv i tilbygg og loftsareal, tilpasset boligstandard

Tak Saltak

🧱 Tre/tekkemateriale

Antall: 1

Saltak på tilbygg tilpasset eksisterende tak

Saltak på tilbygg som matcher eksisterende takform

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon for vegger og tak i tilbygg og loft for energikrav og komfort

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye overflater innvendig og utvendig på tilbygg og loft

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbyggets fundamentering og eventuell drenering

Plantegning

Enebolig 229.9 m²

Etasje 1 214.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 47.2 m² 0 1
Bod 102 4.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 103 22.0 m² 2 1
Soverom 104 7.2 m² 1 1
Soverom 105 7.6 m² 1 1
Bad 106 4.7 m² 0 1
Inngang 107 3.9 m² 0 1
Oppholdsrom 108 22.8 m² 1 1
Soverom 109 7.9 m² 1 1
Bod 110 9.9 m² 0 1
Tekn. Rom 111 3.5 m² 0 1
Bod 112 16.4 m² 0 1
Vaskerom 113 9.0 m² 1 1
WC/Dusj 114 3.8 m² 0 1
Inngang 115 7.9 m² 0 1

Etasje 3 15.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang A 15.9 m² 0 1
Soverom B 23.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2