1 / 3
Tilbygg Enebolig

Renovering og tilbygg på enebolig i Ullsfjordveien 518

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende tømmerhus fra 1927 på Ullsfjordveien 518 gjennomgår omfattende renovering og tilbygg på totalt 65,7 m². Tiltaket inkluderer fasadeendringer, to nye tilbygg, og innvendige oppgraderinger for å forbedre standard og funksjonalitet. Bygget har saltak og to etasjer med totalt 7 vinduer og 5 dører, samt pipe. Det legges vekt på å bevare husets originale uttrykk med begrenset isolering utvendig og takstein som legges tilbake etter etterisolering. Det etableres ny avkjørsel fra fylkesveg 91 med godkjent tillatelse. Innvendig planløsning omfatter stue, kjøkken, soverom, bad og bod i første etasje, samt bod og soverom i andre etasje. Avløpsanlegget oppgraderes i forbindelse med tiltaket.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med renovering

Elektriske installasjoner for boligstandard

Dører Ytterdører i tre

🧱 Originale dører bevares

Antall: 5

Dører i fasade øst 1 stk, totalt 5 dører i plantegning

Bevaring og eventuelt restaurering av originale ytterdører

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i tilbygg og eksisterende bygg

Nye gulvflater i stue, kjøkken, soverom og bod

Grunnarbeid Opparbeidelse av ny avkjørsel

🧱 Grus, rør for grøft (min 400 mm diameter)

Ny avkjørsel fra fylkesveg 91 med snuplass på egen eiendom, godkjent av Troms fylkeskommune

Opparbeidelse av avkjørsel med tilhørende grunnarbeider og drenering

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4,8 m² med dør, oppgradering til dagens standard

Oppgradering av bad med nye overflater og sanitærutstyr

Tømrer Tilbygg og reparasjoner

🧱 Trevirke, isolasjon, bjelker

Tilbygg på 65,7 m², reparasjon av eksisterende konstruksjoner

Bygging av tilbygg og utførelse av nødvendige reparasjoner

VVS Nytt avløpsanlegg

Privat avløpsanlegg oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav, utslippstillatelse under behandling

Oppgradering av avløpssystem for bolig

Fasade Tømmerfasade med begrenset utvendig isolering

🧱 Tømmer, maks 5 cm utvendig isolasjon

Bevaring av original fasade, anbefalt av tradisjonssnekker, unntak fra TEK for eksisterende bygg

Fasadebehandling og isolering som ivaretar husets opprinnelige utseende

Tak Saltak med etterisolering

🧱 Takstein legges tilbake etter 5 cm isolering

Etterisolering med 5 cm, takstein gjenbrukes

Takisolering og restaurering av eksisterende takstein

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Originale vinduer vurderes restaurert, usikkert om alle kan bevares

Antall: 7

3 vinduer sør, 3 nord, 3 øst, 3 vest (totalt 12 i fasadeanalyse), 7 i plantegning for enebolig

Vinduer til fasade og etasjer, restaurering eller utskifting etter tilstand

Isolasjon Isolasjon i bjelkelag og tak

🧱 5 cm isolasjon i tak, isolasjon i bjelkelag mot krypkjeller

Isolasjon begrenset for å bevare byggets opprinnelige uttrykk

Isolasjon for bedre energieffektivitet uten å endre fasadeuttrykk

Plantegning

Eksisterende hus 56.0 m²

Etasje 1 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 18.0 m² 0 1
Kjøkken KOKKEN 18.0 m² 0 1
Soverom SOV 12.0 m² 1 1

Etasje 2 20.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 10.0 m² 0 1
Trapp TRAPP 10.0 m² 1 0

Enebolig 65.7 m²

Etasje 1 43.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.8 m² 1 1
Sov 102 10.8 m² 1 1
Kjøkken 103 10.8 m² 0 1
Bad 104 4.8 m² 0 1
Bod 105 8.4 m² 0 1

Etasje 2 22.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 10.8 m² 0 1
Sov 202 11.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2