1 / 3
Tilbygg Enebolig

Renovering og tilbygg på enebolig i Ullsfjordveien 518

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende tømmerhus fra 1927 på Ullsfjordveien 518 gjennomgår omfattende renovering og tilbygg. Prosjektet inkluderer riving av inngangsparti, oppføring av to nye tilbygg med samlet areal på ca. 67,5 m², fasadeendringer og bygningsmessige reparasjoner. Bygningen bevares med hensyn til kulturhistoriske verdier, med isolasjonstiltak som ikke endrer husets opprinnelige karakter. Det etableres ny avkjørsel fra fylkesveg 91, og nytt avløpsanlegg installeres. Bygget får saltak, to etasjer, pipe, og flere vinduer og dører tilpasset eksisterende stil. Innvendig romfordeling omfatter stue, kjøkken, soverom, bad og bod i begge etasjer.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Tilpasset eksisterende farger og stil

Maling av fasade etter restaurering

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Fasade Fasadeendring

🧱 Tømmer, tradisjonell kledning

Fasade og tak tilbakeføres til opprinnelig utseende, med maks 5 cm isolasjon utvendig for å bevare husets karakter

Bevaring og oppgradering av fasade med hensyn til kulturhistoriske verdier

Isolasjon Tak- og bjelkelagsisolasjon

🧱 5 cm isolasjon på tak, isolasjon mot krypkjeller

Isolasjon som ikke endrer byggets ytre karakter

Isolasjon for bedre energieffektivitet uten å endre utseendet

Dører Ytterdører

🧱 Originale dører bevares

Antall: 4

Dører i eksisterende og tilbygg, med minst mulig endring

Ytterdører til bolig, inkludert nytt inngangsparti

Tømrer Tilbygg og reparasjon

🧱 Tømmer og treverk til tilbygg og reparasjoner

Oppføring av to tilbygg, riving av inngangsparti, reparasjon av eksisterende konstruksjoner

Bygningsmessige arbeider for tilbygg og oppgradering

VVS Avløpsanlegg

🧱 Privat avløpsløsning, nytt anlegg

Antall: 1

Nytt avløpsanlegg med utslippstillatelse under behandling

Oppgradering av vann- og avløpssystem

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein legges tilbake etter isolering

Antall: 1

5 cm etterisolering på tak, takstein gjenbrukes

Tak med saltak og isolering som ikke endrer utseendet

Grunnarbeid Avkjørsel

🧱 Ny avkjørsel med snuplass

Antall: 1

Avkjørsel fra fylkesveg 91 med godkjent tillatelse og krav til snuplass

Opparbeidelse av ny avkjørsel til eiendommen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes eller oppgraderes

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Usikkert om vinduer lar seg restaurere

Antall: 14

Vinduer i eksisterende og nytt tilbygg, tilpasset opprinnelig stil

Vinduer til fasade og tilbygg, muligens nye eller restaurerte

Plantegning

Eksisterende hus 52.0 m²

Etasje 1 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 16.0 m² 1 1
Kjøkken KOKKEN 10.0 m² 0 1
Soverom SOV 6.0 m² 1 1

Etasje 2 20.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad BAD 4.0 m² 1 1
Trapp TRAPP 16.0 m² 1 0

Enebolig 67.5 m²

Etasje 1 42.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.0 m² 1 1
Sov 102 10.5 m² 1 1
Kjøkken 103 10.0 m² 0 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Bod 105 10.0 m² 0 1

Etasje 2 25.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 15.0 m² 1 1
Bod 202 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2