1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Ulsetåsen 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
385 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en arkitektonisk og energimessig oppgradering av en eksisterende enebolig fra 1966 på Ulsetåsen 5 i Bergen. Det bygges et tilbygg på ca. 32 m² mot vest, et mindre tilbygg på 4,2 m² mot nord, og et påbygg på 6 x 6 m. Takformen endres fra saltak til flatt tak, noe som reduserer mønehøyden med ca. 1,1 meter og gir en mer moderne og terrengtilpasset silhuett. Det etableres også en terrasse/altan på ca. 32 m², delvis overbygget. Eksisterende vinterhage rives, og nye større vindusflater settes inn på sørfasaden. Bygget får en total grunnflate på ca. 385 m² etter utvidelsen, og tiltaket inkluderer ny trapp mellom etasjer, sportsbod i kjeller, og oppgradering av planløsning og fasader. Materialer er hovedsakelig tre, med flatt tak og store vindusflater. Prosjektet er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelsesstruktur, og medfører ingen vesentlige negative konsekvenser for naboer eller offentlig infrastruktur.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygg og påbygg, tilpasning til skrånende terreng

Fundamentering og grunnarbeid for nye bygningsdeler

VVS Oppgradering bad og kjøkken

Oppgradering av VVS i bad og kjøkken i forbindelse med ombygging

VVS-installasjoner for nye og ombygde rom

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Nye fasader i tre med flatt tak, delvis saltak på tilbygg

Fasadeendring med ny trepanel, større vindusflater på sørfasade, og endring av takform

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre/Glass (ikke spesifisert)

Antall: 15

Nye dører i bolig, sportsbod og til altan, inkludert ny dør i sportsbod og altandør

Ytterdører og terrassedør tilpasset ny planløsning og tilbygg

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 15

Nye større vindusflater på sørfasade, totalt ca. 15 vinduer i bolig og sportsbod

Vinduer for bedre dagslys og utsyn, inkludert sportsbod med 3 vinduer

Trapper Innvendig trapp mellom etasje 0 og 1

Antall: 1

Ny trapp mellom kjeller og 1. etasje, utforming iht. TEK17

Trapp for intern kommunikasjon i bolig

Terrasse Altan/terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse/altan ca. 32 m², delvis overbygget med tak

Utendørs oppholdsareal med delvis takoverbygg

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Isolasjon i henhold til TEK17

Fullisolering av tak etter TEK17 for energimessig oppgradering

Isolasjon for bedre energieffektivitet i nytt tak

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, materialvalg ikke spesifisert

Gulvflater i bolig og tilbygg

Tak Flatt tak

🧱 Isolert takkonstruksjon etter TEK17

Endring fra saltak til flatt tak, fullisolert etter TEK17, mønehøyde redusert med 1,1 m

Nytt flatt tak med isolasjon og taktekking, modernisering av takkonstruksjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater etter ombygging

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Garasjeport Eksisterende garasjeport

Antall: 1

Garasje på ca. 39 m² med plass til 2 biler, eksisterende port opprettholdes

Garasjeport til eksisterende garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og ombygde rom

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Plantegning

Enebolig 258.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ny stue 101 32.0 m² 1 1
Gml. stue 102 0.0 m² 1 1
TV-stue 103 0.0 m² 1 1
Kjøkken 104 21.0 m² 1 1
Scullery 105 0.0 m² 1 1
Entré 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 0
WC 108 0.0 m² 0 1
Bad 109 0.0 m² 0 1
Sov. 110 0.0 m² 0 1
Sov. 111 0.0 m² 0 1
Sov. 112 0.0 m² 0 1
Gard 113 6.4 m² 0 1
Kontor 114 9.2 m² 0 1
Altan 115 32.0 m² 0 1

Etasje 0 138.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 001 21.0 m² 0 1
Badstu 002 10.5 m² 0 1
Gang 003 12.0 m² 0 3
Bod 004 10.5 m² 0 1
Bod 005 10.5 m² 0 1
Bod 006 10.5 m² 0 1
Bod 007 10.5 m² 0 1
Blindkjeller 008 15.0 m² 0 0
Blindkjeller 009 15.0 m² 0 0
Blindkjeller 010 15.0 m² 0 0
Sportsbod 011 21.0 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Overbygget uteplass

Oppkjørsel
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Garasje
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Bed/Hovedveg
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2