1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med støyskjerm og ny boenhet i Ulsmågvegen 15, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
289 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg til eksisterende enebolig på Ulsmågvegen 15 i Bergen, inkludert oppføring av støyskjerm langs fylkesvei for å sikre tilfredsstillende støynivå på uteoppholdsarealer. Det etableres en ny boenhet i kjelleretasjen, slik at boligen totalt får tre boenheter. Støyskjermen er planlagt som mur med glass- eller treverkspaneler, med høyde opptil 3,2 meter og totalt 36,8 meter lang. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene er tilpasset eksisterende bolig. Det er godkjent utvidet bruk av avkjørsel og dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet inkluderer også innvendige ombygginger for å tilrettelegge kjelleretasjen som boenhet, med nye romfunksjoner som soverom, stue/kjøkken og bad.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i kjellerleilighet og tilbygg, inkludert våtromsgulv

Gulvbelegg tilpasset boligstandard og våtrom

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering for tilbygg og støyskjerm, drenering vurdert spesielt pga. kjellerboenhet

Grunnarbeid for stabilitet og fuktsikring

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre eller PVC, 3-lags energiglass

Antall: 22

Vinduer i eksisterende og ny boenhet, inkludert 1 vindu i stue 2.etg, 1 vindu i kjøkken 1.etg, og flere soveromsvinduer

Vinduer for bolig med god isolasjon og lysinnslipp

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektrisk anlegg for ny boenhet og tilbygg

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller isolerte dører

Antall: 22

Innvendige og utvendige dører i bolig, inkludert kjellerdør som fjernes

Dører til rom og utgang, tilpasset boligstandard

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og støyskjerm

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong med tretrinn

Antall: 2

Trapper mellom etasjer, inkludert fjernet trapp i kjeller ved bruksendring

Trapper for intern kommunikasjon mellom etasjer

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon for lyd og varme i tilbygg og ny boenhet, spesielt for støyskjerm og vegger mot vei

Isolasjon for å sikre komfort og lydnivå

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett for ny boenhet

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet i kjeller

Fasade Støyskjerm på mur og garasje

🧱 Mur med glass- eller treverkspaneler med gipslag

Støyskjerm 36,8 meter lang, høyde 2,9-3,2 meter, plassert 10,6 meter fra fylkesvei midtlinje, på kote +72 til +75

Støyskjerm for skjerming av uteoppholdsareal mot fylkesvei, med dispensasjon fra byggegrense

Mur Murararbeid for støyskjerm

🧱 Betong/murstein

Mur for støyskjerm langs vei og på garasje

Murkonstruksjon som bærer støyskjerm

Plantegning

Enebolig 289.0 m²

Etasje 2 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 46.3 m² 1 1
Kjøkken 202 17.4 m² 0 1
Gang 203 5.4 m² 0 2
WC 204 2.8 m² 0 1
Vaskerom 205 5.4 m² 0 1
Sov 206 8.8 m² 1 1
Sov 207 10.1 m² 1 1
Sov 208 10.9 m² 1 1
Bad 209 9.4 m² 0 1
Gang / TRP 210 13.6 m² 0 1
Bod 211 2.0 m² 0 1
Altan 212 6.3 m² 0 0
Altan 213 12.7 m² 0 0
Gard 214 5.9 m² 0 1

Etasje 1 141.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 19.5 m² 1 1
KJØKKEN 102 10.2 m² 1 1
SOV 103 6.8 m² 1 1
GANG 104 6.5 m² 0 1
SOV 105 11.8 m² 1 1
V.F. 106 2.9 m² 0 1
HOBBYROM 107 16.3 m² 1 1
GANG 108 5.1 m² 0 1
SOV 109 11.9 m² 1 1
BOD 110 1.9 m² 0 1
BOD 111 3.2 m² 0 1
BOD 112 8.4 m² 0 1
BOD 113 8.1 m² 0 1
GANG / TRP. 114 13.0 m² 0 1
SP. BOD 115 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2