1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og garasje på Underhaugsveien 1, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig i Underhaugsveien 1, Drammen, med totalt areal på ca. 263,8 m². Det bygges to tilbygg på underetasjeplan mot sørvest, inkludert takterrasse, samt utvidelse av inngangsparti under eksisterende tak. Eksisterende garasje i underetasjen gjøres om til bod og soverom/kontor (bruksendring), og det oppføres en ny frittstående dobbelgarasje med bod på adkomstplan. Terrengbearbeidelse med etablering og rehabilitering av forstøtningsmurer, terrengtrapper og terrasser skaper to hagenivåer og sikrer stabilitet i det bratte terrenget. Fasadeendringer på alle fasader tilpasses byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk med trepanel, liggende rekkverk og skråstøtter. Tiltaket inkluderer også oppgradering av uteområder med nye terrasser, verandaer og gangveier. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot kommunale vann- og avløpsledninger. Prosjektet er tilpasset kulturminneverdier og terrengforhold, med godkjent geoteknisk vurdering av områdestabilitet.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Terrasse

🧱 tre

Antall: 5

Terrasser og verandaer med areal fra 8,4 m² til 43,4 m², inkludert takterrasse på tilbygg

Nye og rehabiliterte terrasser og verandaer tilknyttet bolig og hybel

VVS Overvannshåndtering

Dokumentasjon og prosjektering av overvannshåndtering på egen grunn

Tiltak for håndtering av overvann i forbindelse med terrengendringer

Bygningskomponenter Forstøtningsmur

🧱 betong med natursteinforblending

Forstøtningsmurer med høyde opptil 3 meter, steinsettes med naturstein, beplantning langs murene

Nye og rehabiliterte forstøtningsmurer for terrengstabilisering og uteoppholdsareal

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 tre eller metall

Antall: 1

Ny garasjeport til dobbelgarasje med flatt tak, fasade i trepanel

Garasjeport til ny dobbelgarasje

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre og betong

Antall: 4

Innvendig trapp i bolig, utvendige terrengtrapper og trapp til takterrasse, rehabilitering av eksisterende trapper

Nye og rehabiliterte trapper i og rundt bolig

Bygningskomponenter Fasade

🧱 trepanel

Vertikal trekledning på tilbygg og rehabiliterte fasader, liggende rekkverk i tre, skråstøtter i fasade

Fasadeendringer med tilpasset kledning og detaljer i tre

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 18

Ytterdører, terrassedører og dører til bod og garasje som vist i plantegninger og fasadetegninger

Nye og utskiftede dører i bolig, hybel og garasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre

Antall: 26

Vinduer i fasader med dimensjoner og plassering som angitt i tegninger, inkludert nye vinduer i tilbygg og erstatning av eksisterende vinduer

Nye og utskiftede vinduer i bolig og hybel, tilpasset eksisterende arkitektur

Grunnarbeid Terrengbearbeidelse

Terrassering av tomt med to hagenivåer, stabilisering av løsmasser, oppfylling og utvidelse av gårdsplass

Terrengarbeider for stabilisering og etablering av uteoppholdsareal

Betong Fundamentering

🧱 betong

Fundamentering av støttemurer og garasje, tilpasset fjellgrunn

Betongfundamenter for støttemurer og garasje

Annet Bruksendring

Bruksendring av eksisterende garasje til bod og soverom/kontor

Endring av bruksformål for deler av underetasje

Plantegning

Enebolig 263.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 26.0 m² 1 1
SPISESTUE 102 17.4 m² 1 1
KJØKKEN 103 16.0 m² 1 1
GANG 104 11.0 m² 0 2
INGANG 105 9.8 m² 0 1
SOVEROM 106 10.0 m² 1 1
BAD 107 4.3 m² 0 1
WC 108 2.7 m² 0 1
LOGGIA 109 12.3 m² 1 1
ALTAN 110 9.4 m² 1 1
Bodareal 111 16.4 m² 0 1
Garasje 112 33.6 m² 0 1
Terrasse 113 10.6 m² 0 0

Etasje 0 135.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel U01 20.6 m² 1 1
Soverom U02 7.4 m² 1 1
Soverom U03 14.2 m² 1 1
Soverom U04 14.2 m² 1 1
Gjest/sov U05 14.1 m² 1 1
Gang U06 4.9 m² 0 2
Trappegang U07 8.1 m² 0 1
Bad U08 2.8 m² 0 1
Bod U09 2.7 m² 0 1
Bad U10 4.1 m² 0 1
Bod U11 12.2 m² 0 1
Vaskerom U12 10.5 m² 0 1
Terrasse U13 14.0 m² 0 1

Etasje -1 7.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U201 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1