1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og garasje på Underhaugsveien 1, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig fra 1998 i bratt terreng. Det bygges to tilbygg på underetasjeplan mot sørvest, inkludert takterrasse, samt utvidelse av inngangsparti under eksisterende tak. Eksisterende garasje i underetasjen gjøres om til bod og oppholdsrom (bruksendring), og det oppføres en ny frittstående dobbelgarasje med bod på adkomstplan. Terrengbearbeidelse med etablering og rehabilitering av forstøtningsmurer og terrengtrapper skal sikre stabilitet og skape brukbare uteoppholdsarealer. Fasadeendringer inkluderer kledning, vinduer, dører, verandaer og rekkverk, med vekt på å ivareta byggets arkitektoniske uttrykk og kulturminneverdier. Tiltaket er tilpasset terrenget og eksisterende bebyggelse, med natursteinsforblending på støttemurer og beplantning for å redusere fjernvirkning. Totalt areal etter tiltaket er ca. 263,8 m², med godkjent grad av utnytting og parkering. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling, kulturminnevurdering og geoteknisk vurdering, og har fått dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot kommunale VA-ledninger. Igangsettingstillatelse er gitt for hele tiltaket.

Produkter og materialer

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og garasje iht. TEK17

Rekkverk Liggende og stående rekkverk

🧱 Tre og smijern

Liggende rekkverk på veranda, stående smijern på nye trapper og støttemurer

Rekkverk i tråd med arkitektonisk uttrykk og gjeldende regelverk

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 4

Terrengtrapper og trapper mellom utearealer, rehabilitering og nybygg

Nye og rehabiliterte trapper i terreng og til uteoppholdsarealer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/glass, inkludert skyvedører

Antall: 10

Dører i tilbygg, inngangsparti og veranda, inkludert skyvedør til veranda

Nye og endrede dører i fasader og tilbygg

Terrasse Veranda og takterrasse

🧱 Tre

Antall: 4

Verandaer på 8,4 m², 36,2 m², 13,8 m² og takterrasser på 11,9 m² og 8 m²

Nye og utvidede uteoppholdsarealer med veranda og takterrasse

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl takstein på saltak, flatt tak på tilbygg og garasje

Eksisterende saltak med tegltakstein, flate tak på tilbygg og garasje

Taktekking med tegltakstein og flate tak på nye tilbygg og garasje

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Trepanel, naturstein for støttemurer

Vertikal trekledning på tilbygg og fasadeendringer, natursteinsforblending på støttemurer

Fasadeendringer med tilpasset kledning og natursteinsforblending på støttemurer

Grunnarbeid Terrengbearbeidelse og støttemurer

🧱 Betong med natursteinsforblending

Forstøtningsmurer inntil 3 meter høyde, terrassering av tomt, terrengtrapper

Terrengbearbeidelse med støttemurer og trapper for stabilisering og uteoppholdsareal

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad på 4,3 m², 4,1 m² og 2,8 m², vaskerom 10,5 m²

Nye og rehabiliterte våtrom i tilbygg og bruksendring

Overflater Innvendige overflater

🧱 Trepanel, fliser, eikeparkett

Innvendige overflater i tilbygg og bruksendring, inkludert bad og kjøkken

Innvendige overflater i nye og rehabiliterte rom

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett og fliser

Innvendige gulv i oppholdsrom og våtrom

VVS Overvannshåndtering

Pukkgrøft, infiltrasjonssluk, overvannsberegning og håndtering iht. VA-norm

Tiltak for håndtering av overvann på egen grunn, inkludert pukkgrøft og infiltrasjon

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, tilpasset eksisterende vindusformater

Antall: 14

Vinduer i tilbygg og fasadeendringer, inkludert terrassedører med glassfelt

Nye og utskiftede vinduer i fasader og tilbygg, tilpasset eksisterende arkitektur

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny garasje med port, flatt tak

Dobbelgarasje med bod og garasjeport, flatt tak for å redusere visuell påvirkning

Plantegning

Enebolig 248.4 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 001 20.6 m² 1 1
Soverom 002 7.4 m² 1 1
Soverom 003 14.2 m² 1 1
Soverom 004 14.2 m² 1 1
Gjest soverom 005 15.7 m² 1 1
Gang 006 2.3 m² 0 2
Trappegang 007 8.1 m² 0 2
Bod 008 2.7 m² 0 1
Bad 009 4.1 m² 0 1
Bod 010 13.2 m² 0 1
Bad 011 2.8 m² 0 1
Vaskerom 012 10.5 m² 0 1
Terrasse 013 13.8 m² 0 1
Hybel U01 20.6 m² 1 1
Soverom U02 7.4 m² 1 1
Soverom U03 14.2 m² 1 1
Soverom U04 14.2 m² 1 1
Gjest/sov U05 14.1 m² 1 1
Gang U06 4.9 m² 0 2
Trappegang U07 8.1 m² 0 1
Bad U08 2.8 m² 0 1
Bod U09 2.7 m² 0 1
Bad U10 4.1 m² 0 1
Bod U11 12.2 m² 0 1
Vaskerom U12 10.5 m² 0 1
Terrasse U13 14.0 m² 0 1
Utebod U14 25.1 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 1 1
Inngang 102 9.8 m² 0 1
Gang 103 11.0 m² 0 2
Spisestue 104 17.4 m² 1 1
Kjøkken 105 16.0 m² 1 1
Soverom 106 10.0 m² 1 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
WC 108 2.7 m² 0 1
Loggia 109 12.3 m² 1 1
Altan 110 9.4 m² 1 1
Bodareal 111 16.4 m² 0 0
Garasje 112 33.6 m² 0 1

Etasje -1 7.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U201 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
54.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
52.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1