Takoverbygg, levegg og terrengendringer på Ungdomsvegen 3

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 182 m²
Boenheter: 1
Kommune: Time
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av flere takoverbygg på til sammen ca. 5 meter lengde over eksisterende terrasse og på begge sider av garasjen, samt en levegg på 1,4 meter høyde på terrassen. I tillegg utføres mindre terrengendringer som planering av asfaltert og skrånende terreng for å etablere plen og et mer brukervennlig uteareal. Overbyggene er lette konstruksjoner med begrenset volum og visuell påvirkning, tilpasset eksisterende bebyggelse med tre som fasademateriale og saltak med tegl. Gjerdet mot offentlig vei er åpent og 0,8 meter høyt. Tiltaket medfører økt utnyttelsesgrad til 34,34 % BYA, og det søkes dispensasjon for dette. Overvann håndteres via takrenner og infiltrasjon på egen tomt. Leveggen og boden i tomtegrense søkes det separat om. Prosjektet forbedrer utearealets funksjonalitet og brukskvalitet uten vesentlige inngrep i omgivelsene.

Produkter og materialer

Fasade Gjerde

🧱 Åpent spilegjerde

Antall: 1

Gjerde mot offentlig vei, høyde 800 mm, åpent for sikt

Gjerde mot vei, tilpasset byggegrenser

Fasade Levegg

🧱 Tett levegg, høyde 1400 mm

Antall: 1

Levegg på terrassen for skjerming og oppholdskvalitet

Levegg for bedre skjerming mot vær og nabo

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Lette konstruksjoner tilpasset eksisterende trehusfasade

Oppføring av takoverbygg og levegg i tre

VVS Takrenner og overvannshåndtering

Takrenner på takoverbygg som leder regnvann til terreng på egen eiendom for infiltrasjon

Overvannshåndtering for nye takoverbygg

Tak Takoverbygg

🧱 Lette konstruksjoner, tilpasset eksisterende trehus med saltak og tegl

Antall: 3

Takoverbygg på ca. 5 meter lengde over terrasse og på begge sider av garasje, med takrenner for overvannshåndtering

Takoverbygg for terrasse og garasje, gir værbeskyttelse og økt brukbarhet

Grunnarbeid Terrengendringer

Planering av eksisterende asfaltert og skrånende terreng for etablering av plen og brukervennlig uteareal

Terrengarbeid for bedre uteareal med plen

Plantegning

Enebolig 182.5 m²

Etasje 1 94.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue STUE	38.5 m²	3	2
Kjøkken KJØK	13.5 m²	1	1
Soverom SOV	12.5 m²	1	1
Bad/WC BAD/WC	6.5 m²	0	1
Bod/Vask BOD/VASK	5.0 m²	0	1
Gang/Trapp GANG/TRAPP	12.0 m²	0	1
Stue 101	35.2 m²	3	2
Kjøkken 102	28.5 m²	2	1
Spisestue 103	22.1 m²	2	1
Gang 104	12.3 m²	0	4
Bad 105	8.7 m²	0	1
Toalett 106	3.2 m²	0	1
Vaskerom 107	6.5 m²	1	1
Soverom 1 108	15.4 m²	2	1
Soverom 2 109	14.8 m²	2	1
Soverom 3 110	13.9 m²	2	1
Soverom 4 111	12.6 m²	2	1
Soverom 5 112	11.2 m²	2	1
Soverom 6 113	10.5 m²	2	1
Soverom 7 114	9.8 m²	2	1
Soverom 8 115	9.1 m²	2	1
Soverom 9 116	8.4 m²	2	1
Soverom 10 117	7.7 m²	2	1
Soverom 11 118	7.0 m²	2	1
Soverom 12 119	6.3 m²	2	1
Soverom 13 120	5.6 m²	2	1
Soverom 14 121	4.9 m²	2	1
Soverom 15 122	4.2 m²	2	1
Soverom 16 123	3.5 m²	2	1
Soverom 17 124	2.8 m²	2	1
Soverom 18 125	2.1 m²	2	1
Soverom 19 126	1.4 m²	2	1
Soverom 20 127	0.7 m²	2	1

Etasje 2 40.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom SOV	18.0 m²	1	1
Soverom SOV	14.0 m²	1	1
Soverom/Dispensasjon SOV/DISP	9.5 m²	1	1
Bad/WC BAD/WC	9.0 m²	0	1
Teknisk rom TEKN	2.0 m²	0	1

Etasje 0 48.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/Kjøkken 001	24.0 m²	1	1
Sov 002	10.0 m²	0	1
Bad/WC 003	4.5 m²	0	1
Felles Gang 004	7.5 m²	0	2
Felles Bod 005	9.5 m²	0	1
Vaskerom / Bod 006	9.5 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 3
Dører: 2
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 1