1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring i enebolig, Unnelandsvegen 295

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på til sammen ca. 39 m² BRA fordelt på takoverbygg mot øst (25 m²) og nye altaner mot vest (14,4 m²) med glassrekkverk. Tilbygget benytter samme byggematerialer som eksisterende bolig i tre med saltak. Fasadeendringer inkluderer flytting av stuevinduer og etablering av nye altandører til altaner i 1. og 2. etasje. Underetasje bruksendres fra boder og arbeidsrom (tilleggsdel) til soverom, stue/gang/kjøkken og våtrom (hoveddel), med senking av gulv for økt takhøyde og isolasjon. Det etableres nye vinduer i underetasjen for bedre lysinnslipp. Bygningen har tre etasjer inkludert underetasje, med totalt ca. 327 m² BRA etter tiltaket. Tiltaket inkluderer også oppgradering av bæring på altaner med søyler og fasadefesting for å hindre lekkasjer.

Produkter og materialer

Fasade Altaner med glassrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Altaner i 1. og 2. etasje mot vest, med bæring på søyler og glassrekkverk

Nye altaner med bæresystem som reduserer lekkasjer, totalt ca. 14,4 m² overbygget BRA

Vinduer Fasadevindu og nye vinduer i underetasje

🧱 Tre/alu rammer, 3-lags energiglass

Antall: 6

Flytting av stuevinduer, nye altandører, nye vinduer 1,3x1,3 m og 1,3x1,8 m i underetasje

Vindusendringer for bedre lysinnslipp og fasadejustering

VVS Rør og sanitær til nytt våtrom

Rørleggerarbeider for nytt våtrom i underetasje

Installasjon av vann og avløp i nytt bad

Grunnarbeid Drenering og isolasjon under gulv

🧱 Drenerende masser, isolasjon

Drenerende masser og isolasjon under gulv i underetasje ved gulvsenkning

Grunnarbeid for bedre isolasjon og fuktsikring

Tømrer Tilbygg og innredning underetasje

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg mot øst og vest, innredning av underetasje i forbindelse med bruksendring

Tømrerarbeider for tilbygg og innvendige endringer

Fasade Takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Takoverbygg på ca. 25 m² mot øst, samme materialer som eksisterende bolig

Takoverbygg som beskytter inngangsparti og uteareal ved inngangsdør

Gulv Gulvsenkning og isolasjon

🧱 Betongstøp, isolasjon

Gulv senkes ca. 100-150 mm i underetasje for økt takhøyde og isolasjon

Gulvstøp med drenerende masser og isolasjon under

Dører Altandører

🧱 Glassdører

Antall: 3

Nye altandører i 1. og 2. etasje, tilpasset nye altaner

Dører for utgang til altaner

Rekkverk Glassrekkverk på altaner

🧱 Glass og metall

Antall: 2

Glassrekkverk på nye altaner i 1. og 2. etasje

Rekkverk for sikkerhet og estetikk på altaner

Bad Nytt våtrom i underetasje

🧱 Membran, fliser

Antall: 1

Nytt våtrom med membran og flislagt gulv og vegger

Oppgradering av bad i underetasje i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 277.9 m²

Etasje 1 86.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 6.9 m² 1 1
Kjøkken 102 10.5 m² 1 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
Soverom 105 8.2 m² 1 1
Soverom 106 13.0 m² 1 1
Stue 107 19.8 m² 2 1
Gang/trapp opp 108 3.0 m² 0 1
VF 109 2.0 m² 0 1
Gard 110 2.0 m² 0 1
Gard 111 2.0 m² 0 1

Etasje 2 70.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.7 m² 1 1
Soverom 202 6.2 m² 1 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Gang 204 0.0 m² 0 2
Soverom 205 12.0 m² 1 1
Stue 206 31.5 m² 2 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 8.6 m² 0 1
Bad/Wc 002 5.2 m² 0 1
Trapp 003 2.5 m² 0 0
Bod 004 4.1 m² 0 1
Sov 1 005 9.4 m² 1 1
Sov 2 006 9.3 m² 0 1
Stue/gang/kjøkken 007 45.0 m² 3 2
BRA Ualtan 008 6.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2