Oppføring av utvendig trapp, svalgang og balkonger på Utgårdskilen 34

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 16 m²
Boenheter: 1
Kommune: Hvaler
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Ny utvendig trapp og svalgang etableres på nordside av eksisterende enebolig for å forbedre adkomst og intern funksjonalitet. I tillegg bygges to mindre luftbalkonger på sørsiden foran eksisterende balkongdører, som fungerer som en enkel utvidelse av oppholdsrommene. Tiltaket har et samlet areal på 15,7 m² og er tilpasset eksisterende bygningsstruktur med materialbruk og uttrykk som harmonerer med dagens bebyggelse. Endringene medfører ingen vesentlig økning i volum eller fotavtrykk, og bidrar til økt brukskvalitet uten negative konsekvenser for omkringliggende områder.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Materialbruk og uttrykk som harmonerer med eksisterende trefasade med saltak og flatt tak, rød farge

Fasadeendring i forbindelse med trapp, svalgang og balkonger

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp og svalgang tilpasset eksisterende bygningsstruktur, med materialbruk og uttrykk som harmonerer med dagens bebyggelse

Ny utvendig trapp og svalgang på nordside for bedre adkomst og funksjonalitet

Rekkverk Rekkverk til trapp og balkonger

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 3

Rekkverk for sikkerhet på trapp, svalgang og balkonger

Sikkerhetsrekkverk på nye utvendige konstruksjoner

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av trapp, svalgang og balkonger i tre av ansvarlig utførende

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Grunnarbeid Fundamentering for trapp og balkonger

Fundamentering tilpasset eksisterende terreng og bygningsstruktur

Grunnarbeid for ny trapp, svalgang og balkonger

Balkong Luftbalkonger i tre

🧱 Tre

Antall: 2

To mindre luftbalkonger plassert foran eksisterende balkongdører på sørsiden

Enkel utvidelse av oppholdsrom med mulighet for lufting og kortvarig opphold

Plantegning

E-5 254.2 m²

Etasje 2 254.2 m²

Rom	Areal	Dører
Rom 1 101	82.5 m²	1
Rom 3 102	82.5 m²	1
Rom 3 103	82.5 m²	1

Egersund trål AS 495.9 m²

Etasje 1 495.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjøkken K	16.9 m²	0	1
Teknisk rom T	2.8 m²	0	0
Omkledningsrom O1	8.7 m²	0	1
Omkledningsrom O2	8.4 m²	0	1
WC WC1	1.8 m²	0	0
WC WC2	1.8 m²	0	0
Kontor Kontor	13.1 m²	0	1
Butikk Butikk	45.7 m²	0	1
Meterrom M	20.5 m²	0	1
Verksted V	272.2 m²	10	3

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 11
Dører: 1
Balkonger: 3
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.0 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 19
Dører: 1
Balkonger: 3
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Takmat.: Mørk
Høyde: 3.9 m
Mønehøyde: 4.9 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1