1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg til våningshus i Uthaugsveien 175, Brekstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
237 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppføring av et tilbygg til et eldre SEFRAK-registrert våningshus fra ca. 1670, plassert på eiendommen Uthaugsveien 175 i Brekstad. Våningshuset er et klassisk trønderlån i to etasjer med tømmerkasse, som har vært gjenstand for flere oppgraderinger og rehabiliteringer. Tilbygget er i to etasjer med funksjoner som WC, hall, bod og trapp i første etasje, samt loftstue i andre etasje, med et bebygd areal på ca. 29 m². Tilbygget er utformet for å underordne seg hovedbygget med lavere mønehøyde og tilpasset kledning, vinduer og taktekking i skifer. Innvendig renovering av våningshuset inkluderer omfattende reparasjoner og endringer i planløsning, men lafteknuter skal bevares. Tiltaket er tilpasset støykriterier og kulturminnehensyn, og det er gitt ansvarsrett til flere foretak og selvbygger for grunnarbeid.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeider for tilbygg

Utføres av selvbygger Håkon Andreassen Berre

Grunnarbeid i forbindelse med oppføring av tilbygget

Trapper Innvendig trapp i tilbygg

Antall: 1

Funksjonell trapp til 2. etasje i tilbygget

Trapp for adkomst til loftstue i tilbygget

Vinduer 2-fags 2-rams koblet vinduer

🧱 isolerglass, gjennomgående sprosser i ytterste glass

minst lydreduksjon 38 dB, lydklasse C i NS 8175:2012

Vinduer i tilbygget med isolerglass og lydreduksjon tilpasset støyforhold

Betong Ringmur

🧱 Betong

Eksisterende ringmur som fundament for våningshuset

Fundamentering av eksisterende og nytt bygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppgradering og vedlikehold av overflater

Maling og overflatebehandling i forbindelse med ombygging

Tømrer Tømrer- og murarbeid

Utføres av BYGGTEAM FOSEN AS

Tømrerarbeid i ombygging og tilbygg

Fasade Kledning

🧱 Stående kledning og asfaltplater fra 1990-tallet

Tilbygget skal tilpasses hovedhusets kledning

Utvendig kledning på tilbygget tilpasses eksisterende fasade

Elektro Elektrisitet

Elektrisk energiforsyning

Elektrisk anlegg for bygget

Gulv Varmefordeling

Vannbåren gulvvarme i bygget

Oppvarming via vannbåren gulvvarme

Tak Skifertak

🧱 Skifer i samme stil som eksisterende bygg

Taktekking på tilbygget skal være skifer som hovedbygget

Isolasjon Vegger og tak

🧱 200 mm isolasjon i vegger, 300 mm isolasjon i tak/himling

Byggforsk 525.422 lydreduksjon 41 dB vegger, 36 dB tak

Isolasjon for lyd- og varmeisolering i tilbygget

VVS Sanitæranlegg

Ansvarserklæring for utførende sanitæranlegg må leveres

Sanitæranlegg i tilbygget, inkludert WC

Varmepumpe Berg/sjø varmepumpe

Energiforsyning med berg/sjø varmepumpe

Varmepumpe for oppvarming av bygget

Plantegning

Enebolig 58.6 m²

Etasje 1 58.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.6 m² 1 1
Sov 102 12.0 m² 1 1
Sov 103 12.0 m² 1 1
Sov 104 12.0 m² 1 1
Bed 105 12.0 m² 1 1
Kontor 106 6.0 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2