1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med garasje, badstue, pergola og basseng i Utsiktsveien 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tilbygg i 2,5 etasjer med saltaksform og moderne detaljering til eksisterende enebolig i Utsiktsveien 3. Tilbygget inkluderer en dobbeltgarasje i underetasjen med fotavtrykk på ca. 44 m² og tilgang via kjeller. Eksisterende garasje og hagestue rives. Det etableres ny opparbeidet uteplass med frittliggende svømmebasseng (28,5 m²), badstue (19,6 m²), utekjøkken og pergola (ca. 79,9 m²). Eksisterende bolig på ca. 115,6 m² rehabiliteres og får ny takark mot nord. Totalt nytt areal er ca. 297 m², med utnyttelsesgrad på 14,4 %. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt terrengarbeider og beplantning. Prosjektet må hensynta kulturvern og naturmangfold, med krav om buffersone mot naturtypelokalitet og ivaretakelse av store trær. Det foreligger midlertidig forbud mot tiltak inntil ny reguleringsplan for Malurtåsen er vedtatt.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Nye vinduer i fasader, inkludert store vindusflater i tilbygget, takvindu i takark

Nye fasadevinduer og takvinduer til tilbygg og fasadeendringer

VVS Vann og avløp

Plan for vann, avløp og overvann med flomveier i henhold til reguleringsbestemmelser

VVS-installasjoner og overvannshåndtering

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengendringer med høydeendringer inntil +/- 1 meter, opparbeidelse av uteplass og bassengområde

Grunnarbeid for tilbygg, uteplass, basseng og pergola

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/glass

Antall: 7

Nye ytterdører og terrassedører i tilbygget og fasadeendringer

Nye dører til inngang, kjeller og uteområder

Grunnarbeid Riving

Antall: 2

Riving av eksisterende garasje (48,7 m²) og hagestue (45,4 m²)

Riving av eksisterende bygninger på eiendommen

Bygningskomponenter Tak

🧱 Tegl

Saltak med takstein, ny takark på eksisterende hus

Nytt saltak på tilbygget og takark på eksisterende bolig

Utendørs Utekjøkken

Antall: 1

Ny utekjøkken på opparbeidet uteplass

Utekjøkken i hage

Utendørs Badstue

🧱 Tre

Antall: 1

Frittliggende badstue på ca. 19,6 m²

Ny badstue i hage

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Stående trekledning

Stående trekledning på tilbygget og fasadeendringer på eksisterende hus

Ny kledning og fasadeoppgradering

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tilbygget

Innvendig trapp i tilbygget

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Dobbel garasjeport til integrert garasje i tilbygget

Garasjeport til dobbeltgarasje i underetasjen

Utendørs Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Pergola på ca. 79,9 m² opparbeidet uteplass

Ny pergola på uteplass

Utendørs Svømmebasseng

Antall: 1

Frittliggende svømmebasseng på terreng, ca. 28,5 m², høyde over 50 cm

Nytt svømmebasseng i hage

Annet Beplantning

Ny beplantning, bevaring av eksisterende Rhododendron og store trær, arborist involvering for trebeskyttelse

Landskapsarbeid og vegetasjonspleie

Plantegning

Enebolig 160.7 m²

Etasje 1 131.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Opphold 101 67.0 m² 3 1
Gang/Entre 102 15.2 m² 1 2
Garderobe 103 3.8 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Utvivelse 105 45.6 m² 1 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 29.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 0 29.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
81.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2