1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Utsiraveien 16, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 67,9 m² BYA (145,7 m² BRA) på nordlige del av eksisterende tomannsbolig i Utsiraveien 16, Stavanger. Tilbygget erstatter tidligere hagestue og garasje, og er utformet som en naturlig forlengelse av eksisterende bolig med videreføring av hovedtakets form og retning. Bygget har to etasjer med funksjoner som stue, kjøkken, soverom, bad, bod og hobbyrom. Det er foretatt mindre fasadeendringer og riving av mindre bygg under 70 m². Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens føringer med dispensasjon for grunnflate større enn 25 m², og opprettholder én boenhet uten ny selvstendig boenhet. Utnyttelsesgraden er 24,7 % BYA på tomt på 589,6 m². Tiltaket inkluderer også riving av eksisterende hagestue og garasje, og har godkjent rammetillatelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Hovedtakets form og retning videreføres over tilbygget, saltak

Saltak som viderefører eksisterende takform

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonssystem for tilbygg og bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bygget, fra plantegninger

Innvendige trapper mellom etasjer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og eksisterende bolig

Belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 18

Vinduer i fasade, antall fra fasadetegninger og plantegninger

Vinduer for naturlig lys i tilbygg og eksisterende bolig

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Fundamentering tilpasset eksisterende bolig og tomt, mulig bruk av prefabrikkerte betongelementer

Betongfundament og grunnmur for tilbygget

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad og vaskerom i tilbygg og eksisterende bolig

Sanitærutstyr og våtromsinnredning

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser på bad

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bolig

Dører Ytterdører og verandadør

🧱 Tre eller aluminium med glass

Antall: 6

Ytterdører og verandadør i tilbygg og eksisterende bolig

Dører for inngang og utgang til veranda

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Mindre terrengtilpasninger, drenering rundt tilbygget

Grunnarbeid for fundamentering og drenering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilbygg og fasadeendring med tre kledning tilpasset eksisterende bolig

Tre kledning for nytt tilbygg og fasadeendringer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i tilbygg og eksisterende bolig

Kjøkkeninnredning med hvitevarer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Overflatebehandling av treverk og vegger

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2