1 / 3
Tilbygg Enebolig

Ny garasje, to tilbygg og bruksendring i Valagjerdet 6, Knarrevik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
242 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittstående toetasjes garasje på 79,1 m² grunnflate med loft innredet som hage stue, verksted og bod for birøkt, plassert på tomtens østside. Garasjen har mønehøyde på 37,6 moh og er arkitektonisk tilpasset eksisterende enebolig med saltak og liggende trepanel. Eksisterende enebolig får to mindre tilbygg: ett tilbygg med takoverbygg på kjellerplan mot øst, og ett tilbygg med flyttet inngangsparti og takoverbygg på hovedplan mot nordøst. Kjelleretasje i boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel med innredning til kjellerstue, gang, bod og WC. Det etableres ny avkjørsel nr. 2 til garasjen, med dispensasjon fra reguleringsplan. Overvann håndteres med regnbed og fordrøyningsmagasin på 1,5 m³. Tiltaket har samlet bebygd areal på 241,5 m² og utnyttingsgrad på ca. 17 %. Det foreligger godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse innen grunnarbeid, tømrer og rørlegger.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i tilbygg og garasje

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Terrengprofilering, grunnarbeid for garasje og tilbygg, masseutskifting og sprengning

Grunnarbeid for ny garasje og tilbygg, inkl. terrengjustering

Bruksendring Kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Antall: 1

Innredning til kjellerstue, gang, bod og WC, takhøyde 2,2 m med unntak etter TEK17 §12-7(3)

Bruksendring av kjeller til varig oppholdsareal uten ny boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i garasje og tilbygg

Elektroarbeid for ny garasje og tilbygg

Tømrer Bygging av tilbygg og garasje

Tømrerarbeid for garasje, tilbygg og takoverbygg

Tømrerarbeid for oppføring av garasje og tilbygg

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/metal, isolerte garasjeporter

Flytting av inngangsdør til ny fasade nord, dør mellom garasje og verksted, to store garasjeporter

Ytterdører til bolig og garasje, garasjeporter

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak på bolig og garasje, takstein av nyere tid

Taktekking på bolig og garasje

Tilbygg Tilbygg kjellerplan og hovedplan

🧱 Tre, saltak, liggende kledning

Antall: 2

Tilbygg med takoverbygg på kjellerplan mot øst, tilbygg med flyttet inngangsparti og takoverbygg på hovedplan mot nordøst

To mindre tilbygg til eksisterende enebolig, inkludert nytt inngangsparti

Avkjørsel Ny avkjørsel nr. 2

Antall: 1

Etablering av ekstra avkjørsel til tomt, dispensasjon fra reguleringsplan, med krav om fri sikt

Ny avkjørsel til garasje, tilpasset terreng og trafikksikkerhet

Overvann Regnbed og fordrøyningsmagasin

🧱 Sandfangskum, drensledning, regnbed med pukk og jorddekke

Antall: 1

Magasinvolum 1,5 m³, utløp via drensledning i nordlig retning, håndtering av overvann for å unngå økt avrenning

Lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Nye vinduer i fasadeendringer, takvinduer på garasjeloft flyttet ut til sidene

Vinduer til fasadeendringer og garasjeloft

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid for tilbygg og garasje, inkl. vann og avløp

VVS-installasjoner i tilbygg og garasje

Garasje Frittstående toetasjes garasje

🧱 Tre, saltak, liggende kledning

Antall: 1

BYA 79,1 m², BRA ca. 131 m², mønehøyde +37,6 moh, loft med hage stue, verksted og bod for birøkt, to store garasjeporter

Garasje med kombinert bilparkering, sportsbod, verksted for birøkt og hage stue på loft

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 0 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Sov I 104 0.0 m² 0 0
Sov II 105 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Bad/Vask 203 0.0 m² 0 0
Sov I 204 0.0 m² 0 0
Sov II 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2