Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og ny garasje på Valbergåsen 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende totalrenovering av eneboligen på Valbergåsen 15, inkludert et tilbygg på 104,8 m² med takterrasse, fasadeendringer med nye vinduer og kledning, samt oppføring av en ny garasje på 67,6 m² med tilhørende vaskerom/sluse på 26,4 m². Eksisterende garasje får endret takform fra saltak til pulttak, og det skal rives en mindre hagebod. Det planlegges støttemurer mot nord og vest. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 299,5 m², med gesimshøyde på 3,5 meter for garasjen. Tiltaket inkluderer også bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av soverom, bad og kjellerstue. Det er gjennomført nabovarsling og innhentet nødvendige avstandserklæringer for bygg nær nabogrense. Prosjektet er i igangsettingsfase med alle nødvendige ansvarsrettserklæringer på plass.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemur

🧱 Betong/mur

Oppføring av støttemur mot nord og vest, terrengbearbeiding rundt tiltaket

Støttemur og terrengarbeid

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i nye rom i tilbygg og kjeller, inkludert vaskerom og soverom

Innvendige gulvflater

Elektro Elektrisk installasjon for bolig og garasje

Elektrisk anlegg i bolig, garasje og tilbygg

Elektroinstallasjoner

Bad Innredning og flislegging av bad

Bad i kjeller og 1. etasje med membran, fliser og sanitærutstyr

Bad og våtromsinnredning

Tak Taktekking for tilbygg og garasje

🧱 Flatt tak på tilbygg, pulttak på garasje

Tak med pulttak på garasje, flatt tak på tilbygg med takterrasse, inkludert takutstikk som ikke skal gå lenger ut enn veggen

Taktekking for tilbygg og garasje med takterrasse

Betong Fundamenter og støttemur

Betongfundamenter for tilbygg, garasje og støttemur

Betongarbeid for fundamenter og støttemur

Fasade Ny kledning på bolig og garasje

🧱 Trepanel

Ny kledning på eksisterende bolig og garasje for modernisert uttrykk

Fasadeendring med ny kledning

Tømrer Bygging av tilbygg, garasje og takterrasse

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for tilbygg på 104,8 m², garasje på 67,6 m², takterrasse på tilbygg og endring av takform på eksisterende garasje

Tømrerarbeid for nybygg og tilbygg

Vinduer Nye vinduer for fasadeendring og rømningsvei

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i fasader nord, vest, sør og øst, inkludert vinduer som oppfyller krav til rømningsvei i kjeller

Nye fasadevinduer for modernisering og rømningskrav

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig

Pipe Skorstein

🧱 Mur/Metall

Antall: 1

Ny skorstein på bolig, vist i tegninger

Skorstein for bolig

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 10

Dører til bolig, vaskerom/sluse, garasje og frittstående garasje, inkludert dør i frittstående garasje ved siden av garasjeport

Ytterdører og garasjeporter for bolig og garasje

VVS Vaskerom og våtromsanlegg

VVS-installasjoner i vaskerom/sluse, bad og våtrom i kjeller og 1. etasje

VVS for våtrom og vaskerom

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

🧱 Metall/Glass

Rekkverk rundt takterrasse på tilbygg

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Plantegning

Garasje 34.0 m²

Etasje 1 34.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 34.0 m² 0 1

Enebolig 376.2 m²

Etasje 0 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 23.0 m² 0 3
Soverom 002 20.2 m² 1 1
Kjellerstue 003 19.0 m² 0 1
Bad 004 8.3 m² 0 1
Gang 005 11.3 m² 0 3
Soverom 006 12.0 m² 1 1
Bod 007 7.4 m² 0 1
Bod 008 14.5 m² 0 1
Bod 009 13.5 m² 0 1

Etasje 1 267.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 54.1 m² 2 1
Kjøkken 102 15.5 m² 2 1
Gang 103 13.3 m² 0 3
Soverom 104 13.1 m² 1 1
Soverom 105 4.6 m² 0 1
Bad 106 7.3 m² 0 1
Walk-in 107 6.7 m² 0 1
Bad 108 5.1 m² 0 1
SLUSE 109 26.4 m² 1 1
Vaskerom 110 26.4 m² 0 1
Garasje 111 67.6 m² 1 1
Soverom 1 12.0 m² 1 1
Soverom 2 12.0 m² 1 1
Soverom 3 12.0 m² 1 1
Soverom 4 12.0 m² 1 1
Bad 5 6.0 m² 0 1
Dusj 6 2.0 m² 0 0
Vaskerom 7 4.0 m² 1 1
Kjøkken 8 12.0 m² 1 1
Stue 9 40.0 m² 2 1
Hall 10 6.0 m² 0 2
V.C. 11 2.0 m² 0 1
Teknisk rom 12 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1