1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ombygging til tomannsbolig i Valbrottveien 53

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
239 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny boligdel på 79,4 m² BRA som tilbygg til en eksisterende enebolig på eiendommen Valbrottveien 53, som ombygges til en vertikaldelt tomannsbolig med totalt 2 boenheter. Den eksisterende boligen har et areal på ca. 130 m² BRA, og det planlegges riving av en garasje på 35 m² og en bod på 8 m². Bygget blir 1,5 etasje med saltak og trepanel som fasademateriale, og viderefører uttrykket til eksisterende bolig. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod og gangarealer fordelt på to etasjer. Tomten er på 1127 m² med godkjent utnyttelse på 23,3 % BYA etter utbygging, inkludert fire biloppstillingsplasser. Bygget plasseres på støpt plate på mark, og vann/avløp tilknyttes offentlig nett. Utomhusplan viser gode uteplasser og bevaring av småhuskarakter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Støpt plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Bygget fundamenteres på støpt plate på mark

Grunnarbeid med støpt plate for ny boligdel

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Vann og avløp tilknyttes offentlig nett, videreføres til ny boenhet

VVS-installasjoner for ny boligdel

Vinduer Fasadevindu 2- og 3-fags

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Vindusløsninger tilsvarende eksisterende bolig, 2- og 3-fags vinduer

Fasadevinduer til ny boligdel og eksisterende bolig for å bevare uttrykk

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Utendørs Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt/betong

Antall: 4

Fire biloppstillingsplasser på 72 m² BYA

Parkering for to boenheter

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. TEK17 for bolig

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak som eksisterende bolig

Tak med saltakform som viderefører eksisterende byggestil

Riving Garasje og bod

Antall: 1

Riving av garasje på 35 m² og bod på 8 m²

Fjerning av eksisterende uthus for ny utbygging

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 2

To bad i bolig, med sanitærutstyr iht. forskrifter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som eksisterende bolig, malt i lik farge

Fasadebekledning i trepanel for ny boligdel og eksisterende bolig

Utendørs Utomhusareal (MUA)

Antall: 1

Utomhusplan med uteplasser og beplantning

Opparbeidelse av utearealer rundt boligene

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Ytterdører og innerdører til bolig, inkludert 2 dører i stue/kjøkken og flere innerdører i planløsning

Plantegning

Enebolig 176.8 m²

Etasje 1 114.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 101 36.4 m² 3 2
Soverom 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 4.7 m² 0 2
WC 104 1.8 m² 0 1
Bod/vask 105 3.5 m² 0 1

Etasje 2 62.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.0 m² 1 1
Soverom 202 11.0 m² 1 1
Soverom 203 7.4 m² 1 1
Soverom 204 13.8 m² 1 1
Lofstue 205 9.4 m² 0 1
Gang 206 8.3 m² 0 2
Bad 207 6.0 m² 0 1
Bad 208 3.2 m² 0 1
Bod 209 2.1 m² 0 1
Stue/alt.sov 210 14.9 m² 1 1

Fasader

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1