1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ombygging til tomannsbolig i Valbrottveien 53

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
239 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av eksisterende enebolig i Valbrottveien 53 til en vertikaldelt tomannsbolig. Den nye boligdelen er på 109 m² BRA, og total BRA etter ombygging blir 239 m². Eksisterende garasje og bod på til sammen 43 m² rives. Bygget får 1,5 etasje med saltak og tre som fasademateriale, og vindusløsninger tilsvarende eksisterende bolig med 2- og 3-fags vinduer. Tomten på 1127 m² er flat og romslig, med støpt plate på mark som grunnlag. Det etableres fire biloppstillingsplasser på 72 m² BYA. Utomhusarealene er planlagt slik at hver boenhet får minimum 150 m² privat uteoppholdsareal, og blågrønn faktor er beregnet til 0,87, over krav på 0,8. Vann og avløp tilkobles offentlig nett, og avkjørselstillatelse er gitt med vilkår.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre, samme malingsfarge som eksisterende bolig

Fasade kledning på tilbygg og ombygging

Vinduer Fasadevindu 2- og 3-fags

🧱 Tre/alu ramme antatt

Antall: 14

Vindusløsninger tilsvarende eksisterende bolig, 2- og 3-fags vinduer

Fasadevinduer til ny boligdel og ombygging

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Støpt plate på mark som grunnlag for bygget

Betongarbeid for fundament og plate

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, sannsynligvis L-form eller rettløp

Innvendige trapper mellom etasjer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i ny boligdel, ikke nærmere spesifisert

Elektroarbeid for ny boligdel

Grunnarbeid Støpt plate på mark

🧱 Betong

Bygget fundamenteres på støpt plate på mark

Grunnarbeid for ny boligdel

VVS Vann og avløp tilkobling

Vann og avløp ligger på tomten og strekkes til ny boenhet

VVS installasjoner for ny boligdel

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i ny boligdel

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gips

Innvendige konstruksjoner for tilbygg og ombygging

Tømrerarbeid for ny boligdel

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i hver boenhet, ca 6 m² og 3,2 m², med vindu

Bad med sanitærutstyr og fliser

Utendørs Utomhusareal

Privat uteoppholdsareal minimum 150 m² per boenhet, blågrønn faktor 0,87

Utearealer med beplantning og permeable flater iht. blågrønn faktor krav

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdør og innerdører i tilbygg og ombygget bolig

Dører til bolig og bod/vask, WC

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak som eksisterende bolig, gesimshøyde ca 4,8 m, mønehøyde ca 6,8 m

Tak på tilbygg og ombygget bolig

Utendørs Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt/betong eller grus

Antall: 4

Fire biloppstillingsplasser på 72 m² BYA

Parkering for to boenheter

Plantegning

Enebolig 180.7 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 101 36.4 m² 3 1
Soverom 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 4.7 m² 0 2
Bod/vask 104 3.5 m² 0 1
WC 105 1.8 m² 0 1

Etasje 2 60.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.0 m² 1 1
Soverom 202 11.0 m² 1 1
Bod 203 2.1 m² 0 1
Stue/alt.sov 204 14.9 m² 2 1
Bad 205 6.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1