Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Vallaheiane 141, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter tilbygg over to etasjer mot vest med soverom og stue, utvidelse av veranda, tilbygg av vindfang mot sørøst, samt oppføring av carport med bodareal på 34,5 m². Fasaden endres med nye og endrede vinduer for bedre lys og utsikt, samt takoverbygg og solskjerming. Bygningen er en trehus enebolig med saltak, og tilbygget viderefører eksisterende takform og kledning. Carporten får loft med takhøyde ca. 1,8 m for lagring. Totalt areal etter tiltaket blir ca. 231 m² BRA, med økt utnyttelsesgrad fra 42 % til 55 %. Tiltaket inkluderer også terrengtilpasning og krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og takvinkel.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye og endrede vinduer i fasader nordvest, sørøst, sørvest og nordøst for bedre lys og utsikt

Fasadevindu for økt lysinnslipp og utsikt, inkludert endret vindusform

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner i bad, vaskerom og eventuelt i bod

Rør og sanitærutstyr i nye våtrom og tilbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Standard isolasjonsmaterialer iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget og carport med bod

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i nye bygningsdeler

Terrasse Altan

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Altan på 48,2 m² og 12,8 m², utvidelse og endring av veranda

Terrassearealer i 2. etasje med tilpasning til tilbygget

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Justering av utvendig trapp i forbindelse med tilbygg

Trapp for adkomst til bolig og tilbygget vindfang

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis for treflater

Overflatebehandling av kledning og innvendige vegger i tilbygget

Maling og behandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Innvendig elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget, carport og vindfang

Belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner i nye rom

Dører Ytterdør og vindfangsdør

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 5

Inngangsdør med nytt vindfang på 4,6 m², dører til carport og bod

Ytterdører for bolig og tilbygg, inkludert vindfang og bod

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Tilbakefylling av terreng i bakkant under markterrasse, fjerning av bed

Terrengarbeid for tilpasning til tilbygget og carport

Fasade Kledning

🧱 Stående og liggende trepanel

Stående kledning på bolig og tilbygg, liggende kledning på vindfang og carport

Utvendig kledning for fasadeendring og tilbygget carport

Tak Saltak

🧱 Takplater

Saltak med takvinkel 40 grader på tilbygget og carport, takoverbygg over veranda

Taktekking og takkonstruksjon som viderefører eksisterende takform

Garasjeport Carportåpning

Antall: 1

Carport på 24,2 m² med bod på 10,3 m² og loft for lagring

Åpen carport med bod og loft for lagringsplass

Plantegning

Enebolig 254.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 9.2 m² 0 2
Vindfang 102 4.6 m² 0 1
Soverom 103 11.7 m² 1 1
Soverom 104 7.6 m² 1 1
Soverom 105 9.2 m² 1 1
Hall 106 15.1 m² 0 3
Bad 107 7.8 m² 0 1
Vaskerom 108 5.1 m² 0 1
Bod 109 10.3 m² 0 1
Carport 110 24.2 m² 0 0
Tilbygg 111 9.4 m² 0 0

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 13.6 m² 1 1
Spisestue 202 10.2 m² 1 1
Stue 203 20.3 m² 1 1
Gang 204 9.2 m² 0 2
Altan 205 48.2 m² 0 1
Altan 206 12.8 m² 0 0
Tilbygg 207 8.0 m² 0 0

Etasje 3 34.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 8.8 m² 1 1
Soverom 302 8.8 m² 1 1
Stue 303 16.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Søroest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2