1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med takaltan og fasadeendringer på Varden 8, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
3 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig på Varden 8 i Moss med et samlet areal på ca. 2,7 m² økning i bebygd areal. Tilbygget inkluderer treningsrom, badstue og gang, plassert under eksisterende altan som rives. Det etableres takaltan over tilbygget, samt nye utvendige trapper langs sørfasaden og over garasjen opp til loftsetasjen. Under trappen mot sør bygges en integrert utebod. Det settes inn nytt vindu i østgavl og ny dør i vestgavl. Garasjeporten utvides for bedre manøvreringsplass. Alle utvendige rekkverk for trapper fornyes. Tilbygget og utebod får et moderne formspråk, mens øvrige elementer tilpasses eksisterende stil. Grunnforhold er dokumentert som stabile, og tiltaket krever dispensasjon fra utnyttelsesgrad og byggegrense. Antall boenheter forblir uendret.

Produkter og materialer

Tømrer Tilbygg med takaltan

🧱 Tre, moderne formspråk

Tilbygg på ca. 2,7 m² med treningsrom, badstue og gang under eksisterende altan, takaltan over

Oppføring av tilbygg med takaltan i tre, med moderne formspråk som kontrast til eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu i østgavl

🧱 Tilpasses eksisterende stil

Antall: 1

Nytt mindre vindu i østgavl for lufting og sekundær rømningsvei

Nytt vindu i østgavl for ventilasjon og rømningsvei

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning for mulig senere dusj i tilbygg, justering av eksisterende utvendige vannuttak

Vann- og avløpsarbeider for tilbygg og uteområder

Dører Ytterdør i vestgavl og dør til utebod under trapp

🧱 Tilpasses eksisterende stil

Antall: 2

Ny dør i vestgavl for lagring, dør til utebod under trapp

Nye ytterdører tilpasset eksisterende boligstil

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og trapper

Grunnarbeid tilpasset stabile grunnforhold med fyllmasser og berg i dagen

Grunnarbeid for nytt tilbygg, trapper og utebod

Garasjeport Utvidelse av eksisterende garasjeport

Antall: 1

Utvidelse for å sikre manøvreringsplass for større bil

Utvidelse av garasjeport nærmest inngangspartiet

Trapper Utvendige trapper

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 3

Ny utvendig trapp langs sørfasade, trapp over garasje til loft, og trapp mellom takaltaner med nye forskriftsmessige rekkverk

Nye utvendige trapper med tilhørende rekkverk for bedre adkomst og funksjonalitet

Fasade Fasadeendringer og rekkverk

🧱 Tre, tilpasset eksisterende stil

Nye forskriftsmessige rekkverk på alle utvendige trapper, fasadeendringer for å sikre helhet

Oppgradering av fasadeelementer og rekkverk for estetikk og sikkerhet

Plantegning

Enebolig 68.4 m²

Etasje 1 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller 101 25.2 m² 0 1
Overdekt uteplass 102 16.8 m² 0 1
TV - stue 103 18.5 m² 1 1
Teknisk rom / walk-in 104 4.2 m² 0 1
Gang 105 3.7 m² 0 4
Bad 106 4.5 m² 0 1
Vaske rom 107 2.8 m² 0 1
Sov 108 10.2 m² 1 1
Sov 109 9.8 m² 1 1
Sov 110 11.5 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uinnredet loft 201 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uinnredet loft 301 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2