1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Vardeveien 39, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
116 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tilbygg til eksisterende enebolig i Vardeveien 39, Fredrikstad, består av et to-etasjers tilbygg på ca. 44 m² bebygd areal med saltak og trefasade med tegltak. Tilbygget er plassert på fasade vest og inneholder blant annet utvidelse av stue, nytt vaskerom, gang, stort soverom med garderobe, bad og tekniske rom. Bygget har tilpasset arkitektonisk uttrykk med hensyn til omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø. Det er etablert takoverbygd balkong og terrasse. Bygget er fundamentert på sikker byggegrunn med geoteknisk vurdering, og har tilknytning til offentlig vann og avløp. Fasader er i tre med saltak og tegltakmateriale, og det er flere vinduer og dører i tilbygget. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål jord- og skogbruk, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg

🧱 Tre

Utførelse av mur- og tømrerarbeider i forbindelse med tilbygg på to etasjer med takoverbygget balkong i gavl

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og balkong

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Dører i tilbygget, inkludert balkongdør i takoverbygd balkong

Ytterdører og balkongdører i tilbygget

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Geoteknisk vurdering utført, grunnentreprenør skal vurdere og sikre byggegrunn

Grunnarbeid og fundamentering i henhold til geoteknisk vurdering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og tekniske anlegg

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på tilbygget, tilpasset eksisterende bolig

Nytt saltak med teglstein på tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 11

Vinduer i tilbygget fordelt på fasader øst (2), nord (4), vest (3), sør (2)

Nye fasadevinduer i tilbygget

Fasade Trefasade med saltak

🧱 Tre, takmateriale tegl

Tilbygg med trefasade og saltak med tegltakmateriale, tilpasset eksisterende bolig og strøkskarakter

Fasadeendring og ny fasade på tilbygget i tre med saltak og tegl

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygget, antatt parkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i stue, soverom og gang i tilbygget

VVS Vaskerom og bad installasjoner

Nytt vaskerom og bad i tilbygget med nødvendige VVS-installasjoner

VVS-installasjoner for vaskerom og bad i tilbygget

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur og fundamentering for tilbygget i betong

Betongmur og fundament for tilbygget

Terrasse Takoverbygd balkong og terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Takoverbygd balkong i gavl og terrasse på bakkenivå på 8,2 m²

Utendørs takoverbygd balkong og terrasse tilknyttet tilbygget

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i yttervegger og tak i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Enebolig 115.7 m²

Etasje 2 51.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 17.7 m² 1 1
Soverom 102 10.9 m² 1 1
Gang 103 16.4 m² 0 2
Bad 104 6.9 m² 0 1
W.I.C. 105 10.1 m² 0 1
Soverom 106 30.1 m² 1 1
Soverom 201 19.9 m² 1 1
Soverom 202 11.5 m² 2 1
TV-stue/gang 203 10.3 m² 0 2
Bad 204 9.3 m² 0 1
Bod 205 4.6 m² 0 1
Soverom 206 26.4 m² 1 1

Etasje 1 64.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.3 m² 1 1
Kjøkken 102 23.1 m² 1 1
Soverom 103 14.6 m² 1 1
Gang 104 6.0 m² 0 0
Bad 105 6.7 m² 0 1
Vaskerom 106 4.4 m² 0 1
Teknisk rom 107 4.8 m² 0 1

Fasader

Tilbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg V4

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2