1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av våningshus på Sysebrekka 25, Ulvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulvik
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende våningshus og oppføring av nytt våningshus med et samlet areal på ca. 213 m², samt tilbygg og påbygg på eksisterende våningshus med et nytt bruksareal på 166 m². Det nye våningshuset er plassert vestover i tunet for å unngå skredfare og byggjegrense til vassdrag. Tilbygget inkluderer kjeller med garasje, hovedetasje og loftsetasje, med fasadeendringer som innkledning av veranda, nye takvinduer og flytting av pipe. Bygningene har tradisjonell trearkitektur med saltak og skifertak. Grunnforholdene er grundig undersøkt med prøvegravinger og borehull, og tiltaket vurderes som trygt i forhold til skred og kvikkleirefare. Eksisterende våningshus er kulturminne med regional interesse, og tiltaket er tilpasset for å ivareta kulturhistoriske verdier. Prosjektet inkluderer også landskapsutforming med natursteinsmur og tilpasning til eksisterende hage og tunareal.

Produkter og materialer

Isolasjon Tilleggsisolering

🧱 Glasopor, mineralull

Tilleggsisolering av yttervegger, tak og gulv

Isolasjon for bedre energistandard

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonssystem i bolig

Elektro Belysning og el-installasjon

Elektriske installasjoner i nytt og eksisterende bygg

Grunnarbeid Prøvegraving og grunnundersøkelser

Prøvegravinger ned til fjell, grunnboringer og vurdering av grunnforhold

Grunnarbeid for å sikre stabil bygging på tomt med kvikkleirefare

Tømrer Lafting og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bevaring av eksisterende laftekasser, ny konstruksjon i tilbygg

Tømrerarbeid for våningshus og tilbygg

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Takvinduer tilpasset mellom sperrer, 3-lags energiglass

Nye takvinduer i tilbygg og påbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og garasjeport

Nye ytterdører og garasjeport

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Natursteinsmur inntil garasje, ca. 2,5 m høy

Utendørs murarbeid for terrengtilpasning

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport med portåpning mot vest

Garasjeport tilknyttet tilbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel med utlekting og etterisolering

Fasadeendring med ny kledning og etterisolering

Gulv Betonggulv med isolasjon

🧱 Betong, isolasjon

Støpt gulv med 5 cm isolasjon og Protan membran

Gulvkonstruksjon i kjeller og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Endret plassering av innvendig trapp for bedre tilkomst til 2. etasje

Innvendig trapp i enebolig

Tak Skifertak

🧱 Skifer

Skifertak på eksisterende og nytt tilbygg/påbygg

Taktekking med skifer

VVS Sanitæranlegg

Balansert ventilasjon med integrert varmepumpe for vannbåren varme i gulv

Ventilasjon og varmeinstallasjon

Plantegning

Enebolig 213.6 m²

Etasje 2 92.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.3 m² 1 1
Soverom 2 202 13.3 m² 1 1
Soverom 3 203 10.6 m² 1 1
Kontor 204 11.9 m² 1 1
Bad 205 7.5 m² 0 1
Gang/trapp 206 18.2 m² 0 0
Garderobe 207 6.7 m² 0 1
Loftstove 208 10.1 m² 0 0

Etasje 0 120.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G 46.5 m² 0 1
Kjellarstove 101 20.4 m² 0 2
Bad 102 3.9 m² 0 1
Hall/trapp 103 11.3 m² 0 1

Våningshus 193.2 m²

Etasje 1 193.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Forstue 101 20.3 m² 1 2
Stove 102 19.9 m² 2 1
Kontor 103 8.6 m² 1 1
Vaskerom 104 11.1 m² 0 1
Bad 105 8.6 m² 0 1
Hall/trapp 106 22.0 m² 0 0
BRA 107 93.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2