1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av våningshus på Sysebrekka 25, Ulvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulvik
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny våningshus på ca. 213 m² med saltak og trekledning, inkludert tilbygg med garasje og utebod, oppføres på Sysebrekka 25 i Ulvik. Eksisterende våningshus, en lemstove fra 1800-tallet med kulturhistorisk verdi, rives etter at nytt hus er ferdigstilt. Nytt hus plasseres vestover i tunet, utenfor skredfare- og byggjegrenseområder, med hovedinngang fra kjelleretasjen. Bygget har 2 etasjer med 3 soverom, kontor, bad, garderobe, loftstue, kjellerstue, bad og garasje. Grunnforhold er grundig undersøkt med prøvegravinger og borehull, og vurdert som trygge for bygging. Tiltaket inkluderer også endring av tilkomstveg og oppføring av natursteinsmur. Bygget får balansert ventilasjon med integrert varmepumpe for vannbåren varme i gulv. Kulturminnemyndigheter er involvert i vurdering av riving og bevaring av eksisterende bygning.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våningshus og tilbygg

VVS-installasjoner for bad og kjøkken

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport med portåpning mot vest

Garasjeport tilknyttet tilbygg med garasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, taket nylig omtekket på eksisterende hus

Taktekking for våningshus og tilbygg

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Natursteinsmur inntil garasje, ca. 2,5 m høy

Natursteinsmur som avbøtende tiltak ved garasje

Betong Ringmur og plasstøpte konstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur tilpasset tilleggsisolering, plasstøpte konstruksjoner i kjeller og fundamentering

Betongarbeid for fundamentering og kjeller

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for nytt våningshus og tilbygg

Tømrerarbeid i nybygg og tilbygg

Gulv Vannbåren varme i gulv

Balansert ventilasjon med integrert varmepumpe for vannbåren varme i gulv

Varmeinstallasjon i gulv

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 31

Blandet gamle og nye vinduer, noen med behov for restaurering og vøling

Fasadevinduer i tre til våningshus, inkludert nye vinduer i tilbygg

Maling Utvendig treverk

🧱 Maling

Overflatebehandling av utvendig treverk

Maling og vedlikehold av kledning og vinduer

Grunnarbeid Prøvegraving og grunnundersøkelser

Prøvegravinger ned til fjell, grunnboringer og vurdering av grunnforhold for bygging

Grunnarbeid og geotekniske undersøkelser

Isolasjon Tilleggsisolering yttervegger og tak

🧱 Glasopor og annen isolasjon

Tilleggsisolering med U-verdi < 0,22, inkludert glasopor i gulv

Isolasjon for vegger, tak og gulv i nytt og eksisterende bygg

Elektro Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmepumpe integrert

Ventilasjonsanlegg for nytt og eksisterende bygg

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre, inkludert dører til garasje og bod under trapp

Ytterdører til våningshus og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Endret plassering av innvendig trapp for bedre tilkomst til 2. etasje

Innvendig trapp i våningshus

Plantegning

Enebolig 213.4 m²

Etasje 2 92.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.3 m² 1 1
Soverom 2 202 13.3 m² 1 1
Soverom 3 203 10.6 m² 1 1
Kontor 204 11.9 m² 1 1
Bad 205 7.5 m² 0 1
Gang/trapp 206 18.2 m² 0 0
Garderobe 207 6.7 m² 0 1
Loftstove 208 10.1 m² 0 0

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G 46.5 m² 0 1
Kjellarstove 101 20.4 m² 0 2
Bad 102 3.9 m² 0 1
Hall/trapp 103 11.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2