1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg på enebolig i Vestråttveien 100, Opphaug

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
518 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering av eksisterende enebolig med oppgradering til moderne standard både innvendig og utvendig. Garasjen i sokkeletasjen omgjøres til boligareal og påbygges for å integrere dette i boligen over to etasjer. Det bygges et nytt tilbygg med inngangsparti og garasje på hovedplanet, med glassfasade mot sørvest og utgang til terrasse over carport. Bygningene får stående mørk kledning med sort staffasje og spileplater, saltak på hoveddelen og flatt tak på tilbygg. Arealet økes betydelig med ferdig BYA på 208 m² og BRA på 304 m², samt overbygget carport på ca. 54 m². Grunnarbeid og fundamentering skjer på fjellgrunn, med hensyn til kvikkleirefare. Ventilasjonsanlegg, balansert ventilasjon og tetthetsmålinger inngår i oppgraderingen. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner og drenering rundt bygget.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg for hele bygget

Ventilasjonsanlegg med dokumenterte tetthetsmålinger

Carport Overbygd carport

Antall: 1

Carport på 54 m² med overbygg under terrasse

Biloppstillingsplass med tak

Grunnarbeid Fundamentering på fjell og terrengarrondering

Punktfundamentering for carportstolper i utplanert terreng, grunnarbeid for tilbygg og garasje

Grunnarbeid og terrengjustering på fjellgrunn med hensyn til kvikkleirefare

Terrasse Terrasse over carport

🧱 Tre eller komposittmateriale

Antall: 1

Terrasse med utgang fra glassfasade mot sørvest over carport

Utendørs oppholdsareal tilknyttet tilbygg

Tømrer Bærekonstruksjoner og påbygg

🧱 Treverk og konstruksjonsmaterialer

Bærekonstruksjoner for påbygg og tilbygg, inkludert tak og vegger

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv med varme i sokkeletasje, øvrige gulv i bolig oppgraderes

Gulvflater i bolig og tilbygg

Fasade Stående kledning og spileplater

🧱 Tre, mørk kledning med sort staffasje

Stående mørk kledning til terreng med stedvis sort staffasje og spileplater

Fasadebekledning på eksisterende og nye bygningsdeler

Vinduer Fasadevindu og glassfasade

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende, glassfasade mot sørvest

Antall: 23

Vinduer fordelt på 23 stk i ulike rom, inkludert glassfasade i tilbygg

Vinduer i bolig og tilbygg, inkludert glassfasade med utgang til terrasse

Tak Saltak og platetak

🧱 Båndtekking eller platetak

Saltak på eksisterende og tilbygg, flatt tak på carport

Taktekking for bolig og tilbygg

Isolasjon Grunnmur og gulvisolasjon

🧱 10 cm utvendig isolasjon, 5 cm innvendig isolasjon, 2-5 cm gulvisolasjon med varme

Isolasjon av grunnmur og gulv i sokkeletasje med varme i gulv

Isolasjon for å forbedre energiytelse og redusere kuldebroer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Rørleggerarbeid og sanitærinstallasjoner

Rørleggerarbeid for hele tiltaket inkludert sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og tilbygg

Betong Sokkel og gulv i sokkeletasje

Eksisterende sokkel med lettklinkerblokker, ny drenering og isolasjon 10 cm utvendig og 5 cm innvendig

Oppgradering av sokkel med isolasjon og drenering

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 26

Ytterdører og innerdører i bolig og tilbygg, inkludert garasjeporter

Dører til rom, inngang og garasje

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 2

Garasjeporter til eksisterende og nytt garasjeanlegg

Porter for biloppstilling i garasje og carport

Plantegning

Enebolig 518.2 m²

Etasje 1 219.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 45.8 m² 0 1
Entre 102 21.9 m² 0 2
Stue 103 52.0 m² 2 1
Spisestue / Kjøkken 104 28.3 m² 1 1
Kjølerom 105 3.4 m² 0 1
Bad 106 8.7 m² 0 1
WC 107 2.2 m² 0 1
Soverom 108 11.5 m² 1 1
Garderobe 109 9.0 m² 0 1
Soverom 4 110 11.8 m² 1 1
Bod 111 5.2 m² 0 1
Teknisk rom 112 4.5 m² 0 1
Garasje 113 78.2 m² 0 1

Etasje 2 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 3 2
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 3
Bad 204 8.0 m² 0 1
Toalett 205 3.0 m² 0 1
Sove 1 206 12.0 m² 1 1
Sove 2 207 12.0 m² 1 1
Sove 3 208 12.0 m² 1 1
Vaskerom 209 5.0 m² 1 1

Etasje 0 184.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 13.5 m² 0 3
Stue 002 38.2 m² 2 1
Kjøkken 003 18.5 m² 1 1
Vaskerom 004 6.2 m² 0 1
Bad 005 5.8 m² 0 1
Toalett 006 2.5 m² 0 1
Soverom 1 007 12.4 m² 1 1
Soverom 2 008 11.8 m² 1 1
Soverom 3 009 10.5 m² 1 1
Bod 010 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 011 3.8 m² 0 1
Carport 012 54.2 m² 0 0

Sokkel 120.7 m²

Etasje 0 120.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom / Teknisk rom 101 14.0 m² 0 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
VF / Gang 103 23.8 m² 0 2
Soverom 104 9.6 m² 0 1
Soverom 105 11.7 m² 0 1
Bad 106 6.8 m² 0 1
Bod 107 6.8 m² 0 1
Treningsrom 108 21.4 m² 0 1
Carport / Biloppstilling 109 45.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1