1 / 4
Tilbygg Enebolig

Oppføring av hagestue og bruksendring i Vestre Veaveg 83A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny hagestue på 25 m² bygges som påbygg til eksisterende enebolig i Vestre Veaveg 83A. Underetasjen i boligen på 43,8 m² ombygges til en separat boenhet med egen inngang, inkludert fasadeendringer med nye vinduer for å oppfylle energieffektivitet. Bygningen har saltak og trekledning, og det planlegges oppgradering av isolasjon i yttervegger og gulv. Det installeres luft-til-luft varmepumpe som oppvarmingsløsning for den nye boenheten. Det er én trapp i boligen, og hagestuen har en dør, men ingen vinduer. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og unntak fra enkelte TEK17-krav som romhøyde og dørbredde.

Produkter og materialer

Maling Utvendig trepanel

🧱 Maling for trepanel

Overflatebehandling av trekledning på fasader

Maling av utvendig trekledning på bolig og hagestue

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering og fundamentering i henhold til eksisterende grunnforhold med mye fjell i dagen

Grunnarbeid for påbygg og bruksendring

Betong Fundament og dekke

🧱 Betong

Eksisterende støpt dekke må prosjekteres for bæreevne under hagestue

Fundament og bærekonstruksjon for hagestue på eksisterende dekke

Fasade Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye energieffektive vinduer som oppfyller minstekravene i TEK17

Utskifting av alle vinduer i boenheten for bedre energieffektivitet

VVS Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Oppvarmingsløsning for ny boenhet, alternativ til skorstein

Energieffektiv oppvarming av underetasje boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet materiale

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig, ingen nye trapper planlagt

Trapp mellom etasjer i eneboligen

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på eksisterende bolig og hagestue

Taktekking for hagestue og eksisterende bolig

Isolasjon Yttervegg og gulv

🧱 Trykkfast isolasjon 50 mm utvendig, 75 mm innvendig, 100 mm gulvisolasjon

Isolasjon for å forbedre U-verdi til ca. 0,25 W/m²K på vegger og 0,23 W/m²K på gulv

Etterisolering av yttervegger og gulv i underetasje

Dører Ytterdør

🧱 Isolert dør med modulmål 90x210 cm

Antall: 2

Ny ytterdør med fri bredde ca. 0,76–0,80 m, unntak fra TEK17 dørbreddekrav

Ny ytterdør til underetasje boenhet og hagestue

Tømrer Påbygg hagestue

🧱 Tre

Antall: 1

Påbygg hagestue på 25 m² med dør, ingen vinduer

Oppføring av hagestue som påbygg til eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 78.8 m²

Etasje 1 43.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 28.4 m² 3 1
Bad/vask 102 4.3 m² 0 1
Soverom 103 7.6 m² 2 1

Etasje 2 35.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 201 11.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2