1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg med trappenedgang i Virikveien 17B, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny bruksendring av kjeller/sokkel i eksisterende enebolig til boligformål med mulighet for utleie, inkludert innvendig ombygging og installasjon av 5 stk rømningsvinduer 90x90 cm. Det bygges et tilbygg i form av en utvendig nedgravd trapp med støttemur på nordfasaden for adkomst til kjelleretasjen. Kjellernedgangen graves ut i flat tomt, og det etableres drenering rundt bygget for å sikre tørr kjeller. Yttervegger i kjeller etterisoleres med 5 cm trefiberisolasjon, og alle kjellervinduer skiftes ut med 3-lags energiglass. Boligen har saltak og trekledning, og fasadene opprettholdes med tre som materiale. Totalt areal på boligen er 226,6 m² fordelt på tre etasjer. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som varmekabler i stue og panelovner, samt forberedelse for balansert ventilasjon i kjeller.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes på alle fasader

Fasade i tre med saltak, opprettholdes ved tilbygg

Grunnarbeid Graving og drenering

Graving for utvendig trappenedgang og drenering rundt bygget

Grunnarbeid for trappenedgang og drenering for tørr kjeller

Betong Støttemur og trapp

🧱 Betong og mur

Støpt støttemur rundt trappenedgang

Betongarbeid for støttemur og trappenedgang til kjeller

Ventilasjon Forberedelse for balansert ventilasjon

Kanalføringer for balansert ventilasjon i kjeller for fremtidig installasjon

Forberedelse for balansert ventilasjon med varmegjenvinning i kjeller

Trapper Utvendig trapp i mur

🧱 Betong og mur

Antall: 1

Nedgravd trapp med støttemur på nordfasade til kjeller

Ny utvendig trappenedgang til kjeller med støttemur

Vinduer Rømningsvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

90x90 cm, med stigetrinn fra gulv, oppfyller TEK17 krav til rømningsvinduer

Nye rømningsvinduer i kjellerstue og soverom for rømningsvei

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 5 cm trefiberisolasjon

Etterisolering av yttervegger i kjeller/sokkel

Innvendig etterisolering av kjellervegger

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 Murtrapp med dør i tilbygg

Antall: 1

Dør til underetasje i utvendig trappenedgang på nordfasade

Ny ytterdør i tilbygg for adkomst til kjeller

VVS Varmekabler

Varmekabler installert i stue i kjeller

Oppvarming med varmekabler i kjellerstue

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre og gips

Ombygging av innvendige vegger i kjeller for boligformål

Tømrerarbeid for innvendig ombygging og nye dører

VVS Panelovner

Panelovner som øvrig oppvarming i kjeller

Panelovner i kjelleretasjen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater etter ombygging

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak opprettholdes

Saltak på enebolig

Plantegning

Enebolig 226.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 0.0 m² 0 1
Disp 002 0.0 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 2
Tekn. Rom 004 0.0 m² 0 1
Bad 005 0.0 m² 0 1
Gang 006 0.0 m² 0 1
Sov 007 0.0 m² 0 1
Sov 008 0.0 m² 0 1
Stue 009 0.0 m² 5 1

Etasje 1 135.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.9 m² 3 1
Kjøkken 102 16.2 m² 1 1
Grovkjøkken 103 7.0 m² 1 0
Gang 104 0.0 m² 0 3
Sov 105 14.7 m² 1 1
Garderobe 106 0.0 m² 0 1
Bad 107 4.7 m² 0 1
Sov 108 12.4 m² 1 1

Etasje 2 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 50.5 m² 2 1
Kott 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 17.9 m² 1 1
Sov 204 13.7 m² 1 1
Bad 205 7.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2