1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med vinterhage på Vraktangen 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
21 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende vinterhage på 20,6 m² BRA og 25 m² BYA oppføres som tilbygg til eksisterende enebolig på Vraktangen 5 i Fredrikstad. Vinterhagen er planlagt med saltak og integreres i eksisterende terreng og bebyggelse for å redusere visuell eksponering mot sjøen. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av uteområde som skal skjerme ferdselsstier visuelt uten å etablere fysiske barrierer, og opprettholde allmennhetens tilgang til strandsonen. Samlet bebygd areal på eiendommen etter tiltaket blir 247,8 m², i tråd med kommuneplanens bestemmelser for LNF-b område. Tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen, og saken er under behandling med uttalelser fra regionale myndigheter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning og uteområde

Opparbeidelse av uteområde som skjermer ferdselsstier visuelt uten fysiske barrierer

Terrengarbeid og opparbeidelse av hage rundt vinterhagen for bedre visuell skjerming og helhetlig uteområde

Tømrer Bygging av vinterhage og tilbygg

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for oppføring av vinterhage og tilbygg

Tømrerarbeid for konstruksjon av vinterhage

Fasade Vinterhage med saltak

🧱 Tre, glass

Antall: 1

Frittliggende vinterhage på 20,6 m² BRA og 25 m² BYA, integrert i eksisterende terreng, med saltak

Ny vinterhage som tilbygg til enebolig, med glassfasader og trestruktur, tilpasset terrenget

Vinduer Store glassflater i vinterhage

🧱 Glass, tre

Glassfasader i vinterhagen for god lysinnslipp og utsikt

Vinduer og glassflater til vinterhagen

Isolasjon Isolasjon for vinterhage

🧱 Isolasjonsmateriale etter TEK-krav

Isolasjon for å sikre helårsbruk av vinterhagen

Isolasjon i vegger og tak for vinterhage

Elektro Elektrisk installasjon i vinterhage

Elektrisk anlegg for belysning og strøm i vinterhagen

Elektrisk installasjon for vinterhage

VVS Oppvarming og ventilasjon

Oppvarming for helårsbruk, muligens varmepumpe eller elektrisk varme

VVS-installasjon for vinterhage

Tak Saltak til vinterhage

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak som matcher eksisterende bolig

Tak til vinterhagen med saltakstilpasning

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2