Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig i Wistings vei 52, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
415 m²
Boenheter
5
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig med 5 boenheter i Wistings vei 52, Horten. Det bygges et nytt en-etasjes tilbygg på 20 m² samt et frittstående sykkelskur på 8 m². Innvendig ombygging inkluderer omgjøring av tidligere carport og boder til boareal med nytt kjøkken, bad og vaskerom. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører på flere fasader. Bygget har saltak og trekledning, med gesimshøyder på 4,8 til 6,2 meter og mønehøyde på 8,2 meter. Totalt areal er ca. 414,6 m². Parkering ivaretas med 6 plasser på eiendommen. Prosjektet krever dispensasjon for overskridelse av maksimal tillatt bebygd areal (BYA) i kommuneplanen, med utnyttelse på ca. 44-46 %. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tre av leilighetene som må avklares før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 22

Nye vinduer mot vest og nord, totalt 22 vinduer i fasadene

Nye fasadevinduer i tre med energiglass for fasadeendring

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider for tilbygg og uteområder, inkl. planering

Grunnarbeider for fundamentering og utearealer

Tilbygg Frittstående sykkelskur

🧱 Tre, 8 m²

Antall: 1

Frittstående sykkelskur på ca. 8 m²

Frittstående sykkelskur på eiendommen

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 6

6 parkeringsplasser på eiendommen foran huset mot Wistings vei

Biloppstillingsplasser i henhold til krav for boenheter over 120 m²

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging, inkl. bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner for nytt bad, vaskerom og kjøkken

Tilbygg En-etasjes tilbygg

🧱 Tre, 20 m²

Antall: 1

Tilbygg på 20 m² med boder mot øst

Nytt en-etasjes tilbygg på 20 m²

Mur Murarbeider

Mur, puss og flisarbeider i tiltaksklasse 1

Mur- og pussarbeider i forbindelse med ombygging

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg, fasadeendringer og innvendig ombygging

Tømrerarbeider for konstruksjon og montering

Fasade Dører

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 7

Nye dører i fasadene, inkludert dør mot vest

Nye ytterdører i tre eller glass i forbindelse med fasadeendring

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Saltak på eksisterende og tilbygg, mønehøyde 8,2 m

Saltak på eneboligen og tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Innvendig Innvendig ombygging

Ombygging av tidligere carport og boder til boareal med nytt kjøkken, bad og vaskerom

Innvendig ombygging for bedre utnyttelse av areal

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på eiendommen, ca. 250 m² krav, men lite tilgjengelig på tomten

Utearealer for opphold og rekreasjon

Isolasjon Isolasjon

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17, med dispensasjon for energi

Isolasjon for energieffektivitet og lydreduksjon

Plantegning

Leilighet 414.6 m²

Etasje 1 316.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.1 m² 1 1
Soverom 102 9.4 m² 1 1
Bod 103 0.0 m² 0 1
Entré 104 0.0 m² 0 2
Bad 105 0.0 m² 0 1
Stue 201 25.1 m² 1 1
Soverom 202 9.4 m² 1 1
Bod 203 0.0 m² 0 1
Entré 204 0.0 m² 0 2
Bad 205 0.0 m² 0 1
Opphold 301 19.1 m² 1 1
Soverom 302 6.5 m² 1 1
Bad 303 5.2 m² 0 1
Vask 304 4.8 m² 0 1
Opphold 305 24.5 m² 1 1
Soverom 306 9.5 m² 1 1
Soverom 106 9.4 m² 1 1
Bod 107 1.0 m² 0 1
Entre 108 0.0 m² 0 1
Carport 109 0.0 m² 0 0
Bod 110 0.0 m² 0 0
Bod 111 0.0 m² 0 0
Bod 112 0.0 m² 0 0
Entré 113 0.0 m² 0 1
Gang 114 0.0 m² 0 0
Trapperom 115 0.0 m² 0 1
Carport 116 0.0 m² 0 1
Carport 117 0.0 m² 0 1

Etasje 2 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 41.0 m² 3 1
Soverom 202 11.5 m² 1 1
Soverom 203 7.5 m² 1 1
Soverom 204 10.3 m² 1 1
Soverom 205 6.5 m² 1 1
Bod 206 3.0 m² 0 1
Bod 207 3.0 m² 0 1
Bod 208 3.0 m² 0 1
Bad/Vask 209 5.7 m² 0 1
Bad/Vask 210 7.4 m² 0 1
Svalgang 211 0.0 m² 0 0
Svalgang 212 12.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2