1 / 5
Ukjent Enebolig

Totalrenovering og bruksendring av sjøhus i Strandgata 20, Kopervik

Nøkkelinfo

Sakstype
Ukjent
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus/enebolig i Strandgata 20, Kopervik, bygges totalrenovert med heving av bygget 1,18 meter for å motvirke flom og havnivåstigning. Bygningen får ny bærende isolert konstruksjon utenpå eksisterende sjøhusdel i 1. etasje, med luftet trekledning. Etasjehøydene økes til dagens standard, og mønehøyden øker til ca. kote +11,65. Fasaden tilbakeføres delvis til opprinnelig uttrykk med blant annet gjenoppføring av vindehus mot sjø. Det etableres uteareal med terrengmurer, gjerder, trapp, to parkeringsplasser og flytebrygge i regulert småbåthavn. Bruksendring av del av 1. etasje til kontor er godkjent med brannskille mot bolig. Bygningen har 3 etasjer med samlet BRA ca. 243 m², og fasadene har treverk og saltak med teglpanner. Prosjektet er tilpasset kulturmiljøet i bevaringsområdet Treborg og følger krav til brannsikkerhet, universell utforming og tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Gjerde Stakittgjerde

🧱 Tre

Stakittgjerde 1,2 m høyt mot leilighetsbygget i øst, demonterbart ved behov for vedlikehold av kommunal infrastruktur.

Stakittgjerde for avgrensning av uteareal.

Terrasse Terrasse med fast underlag

🧱 Betong eller stein

Antall: 1

Terrasse med fast underlag mot østfasade.

Terrasse tilknyttet uteareal.

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner utført av Vedavågen Rør AS.

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget.

Dører Hovedinngangsdør og vindusdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Hovedinngangsdør i rødlig oker 3030-Y30R, vindusdører i sandstein 3020-Y20R, med smale karmer og rammer, doble vindusdører med midtstolpe.

Dører og vindusdører med historisk fargevalg og utførelse.

Tak Saltak med teglpanner

🧱 Tegl

Antall: 1

Tak tekkes med enkelkrummet vingetegl, helst gjenbrukte teglpanner i god kvalitet.

Taktekking med teglpanner i henhold til kommuneantikvarens anbefaling.

Pipe Teglsteinspipe

🧱 Teglstein

Antall: 1

Skorstein gjenoppbygges i teglstein med noe endret plassering.

Teglsteinspipe til ildsted.

Fasade Støttemurer og terrengmurer

🧱 Betong og naturstein

Støttemurer i betong og naturstein med gjerder i lakkert metall og tre, høyde ca. 1-1,2 meter.

Terrengmurer og støttemurer rundt uteareal og mot sjø.

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering, grunnmur og støttemurer i betong utført av EK BETONG EINAR KRISTOFFERSEN.

Grunnarbeid og fundamentering for bygning og terrengmurer.

Fasade Liggende enkeltfalset trekledning

🧱 Tre

Liggende, høvlet og sulagt kledning med varierte bredder, kopi av eldre kledning på gavl mot nord.

Fasade med tradisjonell trekledning tilpasset kulturmiljø.

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere tilkoblet strømnettet med batteri som reserve, brannalarmanlegg i henhold til brannkonsept.

Brannalarmanlegg og røykvarslere for tidlig varsling.

Maling Maling av fasade og detaljer

Fargevalg i henhold til kommuneantikvarens anbefalinger, hovedinngangsdør i rødlig oker, vinduer i sandsteinfarge.

Maling av fasade, vinduer og dører.

Flytebrygge Flytebrygge 10,3 x 2,7 meter

🧱 Tre og flyteelementer

Antall: 1

Flytebrygge plassert i regulert småbåthavn, prosjektert med forankringskjettinger, dimensjonert for belastning i farvann.

Flytebrygge for båtanlegg i sjø.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og kontor, utført av Vedavågen Rør AS.

Sanitærinstallasjoner for bolig og kontor.

Vinduer Takvinduer med historisk uttrykk

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Takvinduer Velux GVO eller tilsvarende med historisk uttrykk, plassert mot vest med brannkonsept.

Takvinduer med historisk uttrykk og brannkrav.

Trapper Utvendig trapp i betong og naturstein

🧱 Betong og naturstein

Antall: 1

Utvendig trapp med støttemur og gjerde fra inngangsparti til uteareal på nivå med 1. etasje.

Trapp for adkomst mellom inngang og uteareal.

Garasjeport Port til avfallsinnhegning

🧱 Tre

Antall: 1

Port i stakittgjerde ved innkjørsel for avfallscontainere.

Port til avfallsinnhegning.

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av HALSNE & BÅRDSEN AS.

Tømrerarbeid for ny bærende konstruksjon og isolasjon.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Ingeniørfirmaet L S Solland AS.

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og ubrennbare kanaler.

Gulv Betonggulv i 1. etasje sjøhusdel

🧱 Betong

Støpt betonggulv på kote +1,8 med grunnmur opp til kote +2,5 for å tåle vanninntrengning.

Betonggulv i sjøhusdelen for vannmotstand.

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering for asbest og annet materiale utført av E.S.T BYGG AS og HALSNE & BÅRDSEN AS.

Riving og miljøsanering før oppføring.

Vinduer Historiske trevinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 3

Tre eksisterende vinduer rehabiliteres og gjenbrukes i loft på fasade nord. Nye små vinduer med historisk uttrykk i 1. etasje.

Vinduer med historisk uttrykk og gjennomgående sprosser, tilpasset bevaringsområde.

Plantegning

Enebolig 243.2 m²

Etasje 2 122.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov A1 19.8 m² 0 1
Kott A1 12.8 m² 0 0
Kott A1 12.8 m² 0 0
Trapp A1 9.0 m² 0 0
Bad A1 5.8 m² 0 0
Kott A1 12.8 m² 0 0
Gang A1 59.8 m² 0 0
Sov 301 17.8 m² 3 1
Sov 302 17.8 m² 2 1
Kott 303 0.0 m² 0 0
Kott 304 0.0 m² 0 0
Trapp 305 5.3 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sjøhus opphold 101 45.1 m² 2 1
Sjøhus uteplass 102 23.7 m² 1 1
Teknisk/bod 103 13.2 m² 0 1
Bad 104 6.3 m² 0 1
Trapp 105 4.9 m² 0 0
Gang 106 15.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2