1 / 3
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og tilbygg til helårsbolig i Askerudvegen 32

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra 1930-tallet på 160 m² bygges om og utvides til helårsbolig med tilbygg på sørsiden, fasadeendringer og delvis riving av tidligere ulovlige tilbygg og uthus. Boligen har saltak og trekledning, med to etasjer og et loftsrom. Det oppføres også et nytt uthus (trehytte) som søkes ettergodkjent, mens et annet uthus og vinterhage rives. Byggets grunnmur er utbedret, takkonstruksjon og bjelkelag er rehabilitert, og det er installert minirenseanlegg. Det er én trapp og én balkong i bygget. Tiltaket medfører økt bebygd areal (BYA 197 m²) som overskrider kommuneplanens tillatte utnyttelsesgrad, og det søkes dispensasjon for dette. Det er også søkt fravik fra enkelte tekniske krav i TEK17. Parkering løses på egen tomt med carport og terrengplass. Tiltakshaver søker selvbyggeransvar for utførelse av arbeidene.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 tre

Ytterdører og balkongdør i tre, tilpasset fasadeendringer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 tre

Rekkverk på balkong, må dokumenteres for sikkerhet

Gulv Isolert bjelkelag over kryprom

🧱 tre, mineralull

Bjelkelag isolert med 200mm mineralull, estimert U-verdi 0,18 W/m2K

Isolert gulvkonstruksjon over kryprom

Balkong Balkong på loftsutgang

🧱 tre

Antall: 1

Balkong som betjener loft/bod, delvis rives etter kommunens anbefaling

Balkong på loftsutgang som delvis skal fjernes for enklere bygningsform

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg Klaro EW 5-1-P, dimensjonert for 5 PE, godkjent i 2018

Oppgradert privat avløpsrenseanlegg for helårsbruk

Grunnarbeid Parkering på terreng

Antall: 1

Parkering på terreng på 18 m², medregnet i BYA

Opparbeidet parkeringsplass på egen tomt

Riving Deler av carport, balkong, overbygg og uthus

Riving av grillhytte Oktogonen, deler av carport, balkong og vinterhage/overbygget terrasse

Riving av ulovlige eller uønskede bygningsdeler for å redusere BYA

Betong Støpt plate i ringmur

🧱 betong

Støpt plate inne i ringmur med kryprom

Betongplate i ringmur som del av gulvkonstruksjon

Grunnarbeid Grunnmur og fundamentering

🧱 mur, betong

Grunnmur utbedret og forsterket etter skade

Utbedring og forsterkning av grunnmur og fundamentering

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig og uthus, ikke detaljert i dokumentene

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport på 18,4 m², flyttet og utvidet

Carport som del av parkeringsløsning på egen tomt

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 tre, to-lags og tre-lags energiglass

Majoritet to-lags isolerglass fra 2007-2018, to vinduer byttes til tre-lags med U-verdi 0,8 W/m2K

Vinduer i boligen med varierende alder og isolasjonsevne, noen byttes til moderne trelagsvinduer

Terrasse Overbygget terrasse/vinterhage

🧱 tre

Antall: 1

Overbygget terrasse/vinterhage som rives

Overbygget terrasse/vinterhage som skal fjernes

Fasade Trekledning

🧱 tre

Trekledning på alle fasader, med fasadeendringer og tilbygg

Annet Levegg

🧱 tre

Antall: 1

Levegg med høyde 1,8 m, skal vises på situasjonsplan og tegninger

Levegg som del av uteareal, må dokumenteres med mål og plassering

Ventilasjon Punktavsug kjøkken og bad

Antall: 2

Punktavsug med forsert ventilasjon på kjøkken og bad, ingen mekanisk ventilasjon i øvrige rom

Ventilasjon basert på punktavsug og naturlig lufting via ventiler og vinduer

Tømrer Bærekonstruksjon, tilbygg og fasadeendringer

🧱 tre

Endringer i bærende konstruksjoner, tilbygg på sørsiden, riving av deler av carport, balkong og overbygg

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg, ombygging, riving og fasadeendringer

Tak Saltak med isolasjon

🧱 tre, mineralull 200mm

Isolert med 200mm mineralull, estimert U-verdi 0,21 W/m2K

Saltak med isolert takflate, rehabilitert takkonstruksjon

Plantegning

Enebolig 163.3 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.8 m² 2 1
Balkong 102 8.8 m² 0 1
Spisestue 103 5.3 m² 1 1
Kjøkken 104 9.9 m² 1 1
Soverom 105 8.2 m² 1 1
Soverom 106 12.8 m² 1 1
Garderobe 107 6.3 m² 0 1
Gang 108 10.7 m² 0 1
Gang 109 4.1 m² 0 1
Bod 110 1.6 m² 0 1
Bod 111 2.0 m² 0 1
Bod 112 7.9 m² 0 1
Carport 113 18.4 m² 0 0

Etasje 2 58.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft / bod 201 16.2 m² 0 1
Loft / bod 202 28.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1