1 / 3
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og tilbygg til helårsbolig i Askerudvegen 32, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra 1930-tallet på 160 m² BRA med tilhørende tomt på 814 m² i LNF-område gjennomgår bruksendring til helårsbolig. Tiltaket inkluderer tilbygg på hovedhuset, fasadeendringer, ombygging av bærende konstruksjoner, oppgradering av grunnmur, riving av deler av bebyggelsen som grillhytte og vinterhage, samt oppføring av nytt uthus (trehytte kalt Ørneredet) på 16,9 m². Hovedhuset har saltak og trekledning, med to etasjer og flere rom som stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Det er etablert carport på 18,4 m² og parkeringsplass på terreng. Tiltaket medfører en samlet BYA på 197 m², som overskrider tillatt utnyttelsesgrad i kommuneplanen, og det søkes dispensasjon for dette. Det er søkt fravik fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet ventilasjon og energieffektivitet, grunnet eksisterende bygningsmasse. Brannsikkerhetstiltak er planlagt for uthuset for å kunne benytte tankbil som slokkevannskilde. Tiltaket er i søknadsfase med pågående behandling av mangler og dispensasjoner.

Produkter og materialer

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg dimensjonert for 5 PE, Klaro EW 5-1-P, med serviceavtale

Privat avløpsrenseanlegg for helårsbruk

Tak Saltak med isolasjon

🧱 Tre, mineralull isolasjon, metallplatetekking på uthus

Takflate isolert med 200mm mineralull, tak på uthus med selvbærende takstoler og metallplatetekking

Tak på hovedhus og uthus med isolasjon og taktekking

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Mur, betong, tre

Utbedring og forsterkning av grunnmur, murt ringmur med bjelkelag i tre, plate i ringmur med kryprom

Fundamentering og grunnmur for tilbygg og eksisterende bygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i hovedhus, inkludert inngangsdør og dør til balkong

Dører til inngang, balkong og utgang fra kjøkken

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Carport på 18,4 m² med utkraget del

Carport tilknyttet hovedhus

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning på fasader

Overflatebehandling av fasade

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i hovedhus

Trapp i hovedbolig

Rekkverk Balkongrekkverk og trapperekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på balkong og trapp i hovedhus

Sikring mot fall på balkong og trapp

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, med fasadeendringer og tilbygg

Fasade på hovedhus og uthus med trepanel

Ventilasjon Punktavsug med forsert ventilasjon

Punktavsug på kjøkken og bad, ventilasjon via ventiler i yttervegg og åpningsbare vinduer

Ventilasjon i boenhet uten mekanisk balansert system

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

200mm mineralull i yttervegger, gulv og tak, isolasjon oppgradert men ikke fullt TEK17-krav

Isolasjon i yttervegger, gulv mot grunn og tak

Riving Delvis riving av bebyggelse

Riving av grillhytte Oktogonen, vinterhage, deler av carport, deler av balkong og garasjetelt

Riving av ulovlige eller uønskede bygningsdeler for å redusere BYA

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre, to-lags og tre-lags isolerglass

Antall: 14

Majoritet to-lags isolerglass fra 2014-15, enkelte fra 2007 og 2018, to vinduer byttes til tre-lags med U-verdi 0,8 W/m2K

Vinduer i hovedbolig, oppholdsrom med åpningsbare vinduer for ventilasjon

Rekkverk Levegg

🧱 Tre og glass

Levegg på 2,8 + 6,1 m lengde, 1,8 m høyde, delvis vindusfelt i stenderverk

Levegg etter vinterhage på terrasse

Plantegning

Enebolig 204.7 m²

Etasje 1 146.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.2 m² 1 1
Kjøkken 102 21.6 m² 1 1
Soverom 103 7.3 m² 1 1
Soverom 104 12.9 m² 1 1
Gang 105 2.7 m² 0 2
Garderobe 106 4.2 m² 0 1
Bad 107 5.6 m² 0 1
Gang 108 10.7 m² 0 1
Gang 109 4.1 m² 0 1
Bod 110 1.6 m² 0 1
Bod 111 2.0 m² 0 1
Bod 112 7.9 m² 0 1
Carport 113 18.4 m² 0 0

Etasje 2 58.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft / bod 201 16.2 m² 0 1
Loft / bod 202 28.5 m² 0 1

Uthus 16.9 m²

Etasje 1 16.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uthus BYA 16.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1