1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på fritidsbolig i Båtmannskaret 6

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på Båtmannskaret 6 med et bruksareal på 90 m² gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel (bod og kott) til hoveddel med oppholdsrom og våtrom. Gulvet senkes 10 cm for å oppnå minimum romhøyde. Fasaden endres med 8 nye vinduer, 2 nye skyvedører, 1 ny dør, nytt tak over inngangsparti og takheving på 7,5-10 cm for bedre isolasjon og lufting. Det rives 9 vinduer, 1 dør og tak over inngangsparti. Tilbygg inkluderer ny altan og utvidelse av terrasse og trapp mot vest, med glassrekkverk som oppgraderes til forskriftskrav. Bygningen ligger i bratt terreng med støttemur i naturstein og vegetasjon som sikrer integrasjon i landskapet. Tiltaket er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og parkeringsforhold uendret med 2 biloppstillingsplasser på terreng. Tiltaket er delvis utført uten tidligere godkjenning og søkes ettergodkjent med dispensasjon fra byggeforbudssone langs sjøen. Materialvalg og utforming er tilpasset eksisterende byggeskikk og terreng.

Produkter og materialer

Dører Skyvedør

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 2

U-verdi ca. 1,6 W/m2K, TEK10-standard

Nye skyvedører mot vest, delvis i eksisterende åpninger, justert til skyvedør og dør

Grunnarbeid Støttemur

🧱 naturstein

Antall: 1

Støttemur oppført på fjell, høyde opptil 2,4 m, vegetasjonsdekket

Støttemur for terrengtilpasning og sikkerhet mot bratt terreng

Bad Våtrom

Antall: 1

Våtrom oppgradert ca. 2000, med varmekabler og elektronisk styrt vifte

Våtrom i bruksendret del av fritidsboligen

Tømrer Tømrerarbeid

Utførelse av tømrerarbeid for bruksendring, fasadeendring og tilbygg

Tømrerarbeid for endring av bærekonstruksjon, montering av vinduer, dører og tak

Gulv Isolert gulv

🧱 Lecagulv med isolasjon

Gulv senkes 10 cm, bærekonstruksjon endres, isolasjon i gulv mot grunn ca. 20 cm

Endret bærekonstruksjon og isolert gulv for bruksendring fra bod til oppholdsrom

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på altan og terrasse oppgraderes til 1 m høyde iht. TEK17

Sikkerhetsrekkverk på nye utearealer

Terrasse Terrasse og trapp

🧱 steinmur, rekkverk

Antall: 1

Utvidelse terrasse og trapp mot vest, støttemur i naturstein, rekkverk iht. TEK17

Utvidet terrasse og trapp som tilbygg mot vest med sikkerhetsrekkverk

Fasade Trekledning

🧱 ubehandlet treverk, naturlig treoverflate

Skifte ytterkledning pga. elde og råte, videreføre trekledning

Ny ytterkledning i ubehandlet tre for bedre tilpasning til terreng og natur

Dører Ytterdør

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 1

Ny ytterdør i fasadeendring

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via Båtstø Vann og Avløp SA

Eksisterende tilknytning til offentlig VA-anlegg for våtrom

Tak Saltak

🧱 shingel på lekter, ny lufting 48 mm

Antall: 1

Tak heves 7,5-10 cm for lufting og isolasjon, nytt tak over inngangsparti

Nytt tak med forbedret lufting og isolasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 8

Nye fasadevinduer i eksisterende vegg, delvis i eksisterende åpninger

Terrasse Altan

🧱 tre og glassrekkverk

Antall: 1

Ny altan mot vest, glassrekkverk oppgraderes til 1 m høyde iht. TEK17

Ny altan som tilbygg mot vest

Plantegning

Underetasje 120.0 m²

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kryp 120.0 m² 0 0
Vedbod/Uthus 120.0 m² 0 0
Kott 120.0 m² 0 0
Trapperom 120.0 m² 0 0

Enebolig 234.1 m²

Etasje 0 117.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré/trapp 001 5.5 m² 0 1
Bad 002 2.0 m² 0 1
Badstu 003 2.0 m² 0 1
Sov. (øst) 004 6.0 m² 1 1
Gang 005 3.0 m² 0 1
Sov. (vest) 006 9.0 m² 1 1
Markterrasse (under tak) 007 20.0 m² 0 0
Markterrasse (tilbygg) 008 30.0 m² 0 1

Etasje 1 86.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.2 m² 3 1
Gang 102 6.3 m² 0 2
Kjøkken 103 6.7 m² 0 1
Sov 104 6.0 m² 0 1
Sov 105 9.1 m² 0 1
Sov 106 10.1 m² 0 1
Terrasse 107 21.0 m² 0 0

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.0 m² 1 1
Soverom 202 15.0 m² 1 1

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Stein
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1