1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på fritidsbolig i Båtmannskaret 6

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på Båtmannskaret 6 med et bruksareal på 90 m² gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel (bod og kott) til hoveddel (oppholdsrom inkl. våtrom). Gulvet senkes 10 cm for å oppnå tilstrekkelig romhøyde. Fasadeendringer inkluderer riving av 9 vinduer, 1 dør og tak over inngangsparti, samt oppføring av 8 nye vinduer, 2 nye skyvedører, 1 ny dør og nytt tak over inngangsparti med en takheving på 7,5–10 cm for bedre isolasjon og lufting. Det er oppført tilbygg i form av en ny altan på ca. 10 m² og utvidelse av terrasse og trapp på ca. 8,5 m² mot vest. Terrassen og trappen er delvis innenfor byggeforbudssonen langs sjøen. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltakene er tilpasset eksisterende arkitektur og terreng. Eiendommen ligger på skrånende fjellterreng med støttemur i naturstein og vegetasjon som bidrar til integrasjon i landskapet. Våtrommet er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Parkering opprettholdes med to biloppstillingsplasser på terreng. Tiltaket er utført uten godkjenning og søkes nå ettergodkjent, men dispensasjon fra byggeforbudssonen er foreløpig avslått.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 tre

Endring av bærekonstruksjon i gulv ved senking 10 cm, samt montering av nye vinduer, dører og tak

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og fasadeendring

Maling Overflatebehandling trekledning

🧱 ubehandlet treverk

Ny ubehandlet trekledning, senere behandling kan påregnes

Overflatebehandling for fasadekledning

Terrasse Terrasse og trapp

🧱 steinmur, tretrapp, glassrekkverk

Antall: 1

Utvidelse av terrasse og trapp mot vest, ca. 8,5 m², med støttemur i naturstein og glassrekkverk

Utvidet terrasse og trapp med støttemur og rekkverk for sikkerhet og erosjonskontroll

Gulv Våtromsgulv

🧱 varmekabler, isolasjon

Antall: 1

Våtrom med varmekabler og tilleggsisolasjon, gulv senkes 10 cm for romhøyde

Oppgradert våtromsgulv med varmekabler og isolasjon

Tak Saltak

🧱 shingel på lekter

Antall: 1

Nytt tak over inngangsparti, takheving 7,5–10 cm for lufting og isolasjon

Nytt saltak med shingel, forbedret lufting og isolasjon

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Ny ytterdør i fasadeendring

Ny ytterdør i tre, tilpasset fasadeendring

Dører Skyvedør

🧱 tre/glass

Antall: 2

Ny skyvedør i 1. etasje og underetasje, delvis i eksisterende åpning

Nye skyvedører i tre og glass, tilpasset fasadeendring

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via Båtstø Vann og Avløp SA

VA-tilknytning for våtrom og sanitærinstallasjoner

Fasade Trekledning

🧱 ubehandlet treverk

Ny ubehandlet trekledning med naturlig treoverflate, erstatter gammel kledning

Ny trekledning for fasade, tilpasset terreng og natur

Grunnarbeid Støttemur

🧱 naturstein

Antall: 1

Støttemur i naturstein rundt terrasse og trapp for sikring mot bratt terreng

Natursteinmur for terrengstøtte og sikkerhet

Terrasse Altan

🧱 tre og glassrekkverk

Antall: 1

Ny altan ca. 10 m² med glassrekkverk, delvis innenfor byggeforbudssonen langs sjøen

Ny altan mot vest med glassrekkverk, tilpasset eksisterende terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 8

Nye fasadevinduer i tre, tilpasset eksisterende arkitektur

Plantegning

Enebolig 240.7 m²

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré/trapp U01 5.5 m² 0 1
Bad U02 2.0 m² 0 1
Sov. (øvre) U03 6.0 m² 1 1
Gang U04 3.0 m² 0 1
Sov. (nedre) U05 9.0 m² 1 1
Badstu U06 2.0 m² 0 1
Markterrasse (under tak) U07 20.0 m² 0 0
Markterrasse (tilbygg) U08 30.0 m² 0 1

Etasje 1 108.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 1 1
Kjøkken 102 15.0 m² 0 1
Gang 103 5.5 m² 1 1
Bad 104 10.0 m² 1 1
Sov 105 10.0 m² 1 1
Altan 106 10.0 m² 1 1
Terrasse 107 21.0 m² 0 0

Etasje 2 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 16.0 m² 1 1
Soverom 202 16.0 m² 1 1

Underetasje 148.0 m²

Etasje 0 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller 001 112.0 m² 0 0
Vedbod/Uthus 002 122.4 m² 4 1
Kott 003 12.6 m² 0 1
Trapperom 004 11.0 m² 0 2

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Stein
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1