1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på fritidsbolig i Båtmannskaret 6

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 90 m² med tilhørende uthus og utearealer i Båtmannskaret 6 gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel (bod/kott) til hoveddel (oppholdsrom inkl. våtrom). Bygget har fått fasadeendringer med 8 nye vinduer, 2 nye skyvedører, 1 ny dør, riving av 9 vinduer og 1 dør, samt nytt tak over inngangsparti med takheving på 7,5 cm for bedre isolasjon og lufting. Det er oppført tilbygg i form av ny altan på ca. 10 m² og utvidelse av terrasse og trapp på ca. 30 m² mot vest. Terrassen og trappen ligger delvis innenfor 100-meters byggeforbudssone langs sjøen. Tiltaket inkluderer også oppgradering av våtrom tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Bygningen er plassert i bratt terreng med støttemur i naturstein og vegetasjon som integrerer bygget i landskapet. Parkering på terreng for 2 biler opprettholdes. Tiltaket er utført med tilpasning til eksisterende byggeskikk og terreng, men dispensasjon fra byggeforbudssonen er avslått på grunn av privatisering og nedbygging av strandsonen.

Produkter og materialer

Dører Skyvedør

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

Ny skyvedør i 1. etasje og i underetasje, justert til skyvedør og dør

2 nye skyvedører i fasadeendring

Grunnarbeid Støttemur

🧱 naturstein

Støttemur i naturstein rundt terrasse og trapp for sikring mot bratt terreng

Støttemur som del av utearealene

Terrasse Altan

🧱 tre og glassrekkverk

Antall: 1

Ny altan ca. 10 m² mot vest, delvis innenfor 100-meters byggeforbudssone

Ny altan som tilbygg mot vest

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Ny ytterdør i fasadeendring

1 ny ytterdør i fasadeendring

Maling Overflatebehandling

Ny trekledning leveres ubehandlet for naturlig treoverflate

Overflatebehandling av ny trekledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 8

8 nye fasadevinduer i eksisterende fritidsbolig

Gulv Isolert gulv

🧱 lecagulv med varmekabler

Gulv senkes 10 cm for fri høyde 2,0 m, med varmekabler i våtrom

Endring av bærekonstruksjon i gulv ved bruksendring

Fasade Trekledning

🧱 ubehandlet treverk

Ny trekledning i ubehandlet treverk med naturlig treoverflate

Skifte av ytterkledning pga. elde og råte

Parkering Biloppstillingsplass på terreng

Antall: 2

2 biloppstillingsplasser på terreng opprettholdes

Parkering på terreng for 2 biler

Tak Saltak

🧱 shingel på lekter

Antall: 1

Nytt tak over inngangsparti, takheving 7,5 cm for lufting og isolasjon

Nytt tak med økt mønehøyde og bedre isolasjon

Terrasse Terrasse og trapp

🧱 steinmur og trerekkverk

Antall: 1

Utvidelse av terrasse og trapp ca. 30 m² mot vest, delvis innenfor byggeforbudssonen

Utvidelse av terrasse og trapp som tilbygg mot vest

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via Båtstø Vann og Avløp SA

Tilknytning av våtrom til offentlig VA-anlegg

Plantegning

Enebolig 240.7 m²

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré/trapp U01 5.5 m² 0 1
Bad U02 2.0 m² 0 1
Sov. (øvre) U03 6.0 m² 1 1
Gang U04 3.0 m² 0 1
Sov. (nedre) U05 9.0 m² 1 1
Badstu U06 2.0 m² 0 1
Markterrasse (under tak) U07 20.0 m² 0 0
Markterrasse (tilbygg) U08 30.0 m² 0 1

Etasje 1 108.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 1 1
Kjøkken 102 15.0 m² 0 1
Gang 103 5.5 m² 1 1
Bad 104 10.0 m² 1 1
Sov 105 10.0 m² 1 1
Altan 106 10.0 m² 1 1
Terrasse 107 21.0 m² 0 0

Etasje 2 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 16.0 m² 1 1
Soverom 202 16.0 m² 1 1

Underetasje 148.0 m²

Etasje 0 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller 001 112.0 m² 0 0
Vedbod/Uthus 002 122.4 m² 4 1
Kott 003 12.6 m² 0 1
Trapperom 004 11.0 m² 0 2

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Stein
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1