1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til bolig i Bellandsveien 310

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 83,3 m² fordelt på hovedetasje (52,5 m²) og loft (30,8 m²) endres til helårsbolig. Bygningen har tre soverom, bad, stue/kjøkken og gang med trapp, med tre fasader i treverk og saltak med teglstein. Det installeres Flexit romventilatorer for ventilasjon, og det er etablert minirenseanlegg for avløp. Bygningen har etablert adkomst, innlagt vann fra egen brønn, og godkjent avkjørsel. Bruksendringen innebærer ingen nye bygningsmessige inngrep eller utvidelse av bebygd areal, men krever dispensasjon fra LNF-formål i kommuneplanen. Det gis unntak fra krav om tetthetsmåling og balansert ventilasjon i TEK17. Eiendommen ligger i et område med eksisterende infrastruktur og spredt boligbebyggelse.

Produkter og materialer

Bad Våtrom med mekanisk avtrekk

Antall: 1

Bad med mekanisk avtrekk og sanitæranlegg iht. TEK17

Bad med sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer i stue/kjøkken, soverom og nordfasade

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Klaro 5 PE GRP 3 med infiltrasjon i kunstig jordhaugfilter 1x10 m

Biologisk/kjemisk minirenseanlegg for sanitært avløpsvann

Ventilasjon Romventilator med varmegjenvinning

Antall: 3

Flexit romventilator, varmegjenvinning opptil 95%, friskluftstilførsel ca 25 m3/t per ventilator

Romventilatorer i stue, gang og soverom for delvis ventilasjonsløsning

Annet Adkomst og avkjørsel

Antall: 1

Etablert avkjørsel med tillatelse fra kommunen

Lovlig adkomst til eiendommen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein på hele bygget

Grunnarbeid Avløpsgrøft og infiltrasjonsanlegg

Antall: 1

Graving for minirenseanlegg og infiltrasjonsfilter

Grunnarbeid for etablering av minirenseanlegg og infiltrasjon

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i stue/kjøkken og soverom, samt dør til bad

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Gulv Standard gulv i bolig

Innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom hovedetasje og loft

Kjøkken Kjøkken med avtrekk til kullfilter

Antall: 1

Kjøkkenventilator med avtrekk til kullfilter

Kjøkken med ventilasjon og standard installasjoner

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 26 m²

Utendørs terrasse tilknyttet boligen

Plantegning

Enebolig 52.5 m²

Etasje 1 52.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 26.9 m² 1 2
Sov 102 9.3 m² 1 1
Bad 103 4.8 m² 0 1
Gang-trapp 104 7.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1