Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av trafo til fritidsbolig og vei på Holdøyveien 1, Hadsel

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
1
Kommune
Åseral
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende betongbygning på ca. 170 m², tidligere brukt som transformatorstasjon, ombygges til fritidsbolig med to etasjer og mønehøyde ca. 6 meter. Bygningen ligger ca. 40 meter fra sjøen og har flatt tak. Det planlegges riving av deler av bygningen og oppføring av carport samt platting på mark. Det etableres ny adkomstvei på ca. 4 meters bredde og ca. 250 meters lengde, hvorav ca. 170 meter går over naboeiendom som er felleseie, og ca. 80 meter på egen eiendom. Veien legges lavest mulig i terrenget med parkering på egen tomt. Området er i LNFR-område og ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket er gitt dispensasjon fra arealformål og byggeforbud etter plan- og bygningsloven. Geotekniske vurderinger viser at området ikke har risiko for kvikkleireskred. Tiltaket innebærer oppgradering av eksisterende sti til kjørevei og bruksendring av eksisterende bygg til fritidsbolig, med godkjenning av ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Antall: 1

Eksisterende flatt tak på betongbygning

Tak på eksisterende bygning

VVS Vannforsyning og avløp

Antall: 1

Privat vannforsyning, 3-kammer slamavskiller med utslipp i sjø minst 2 meter under laveste lavvann

Vann- og avløpsløsning for fritidsbolig

Isolasjon Isolasjon for fritidsbolig

Isolasjon iht. TEK17 for fritidsbolig, detaljer ikke spesifisert

Isolasjon for ombygging til fritidsbolig

Fasade Dører

Antall: 4

Dører på fasader: 1 vest, 1 øst, 1 nord, 0 sør

Ytterdører i eksisterende bygning

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av bygning, ikke detaljert

Maling og overflatebehandling ved ombygging

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Planlagte bygningsmessige arbeider for ombygging til fritidsbolig, søkes senere

Innvendige og utvendige bygningsarbeider for bruksendring

Terrasse Platting på mark

Ca. 32 m² platting på mark mot vest og nord

Utendørs platting tilknyttet fritidsboligen

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for fritidsbolig, ikke detaljert i dokumenter

Elektrisk anlegg for ombygget fritidsbolig

Bygningskomponenter Carport

Antall: 1

Planlagt oppføring av carport mot syd

Carport tilknyttet fritidsboligen

Bygningskomponenter Betongbygning

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende transformatorbygning ca. 170 m², flatt tak, mønehøyde ca. 6 meter, to etasjer

Eksisterende betongbygning som skal ombygges til fritidsbolig

Fasade Vinduer

Antall: 13

Vinduer på fasader: 1 vest, 1 øst, 3 nord, 6 sør

Fasadevindu i eksisterende bygning

Grunnarbeid Opparbeidelse av adkomstvei

🧱 Grus/masser

Antall: 250

Ny adkomstvei ca. 4 meter bred, ca. 250 meter lang (170 m over naboeiendom, 80 m på egen eiendom), lavt i terrenget

Opparbeidelse av kjørevei til fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 40.5 m²

Etasje 1 40.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 28.5 m² 2 1
Entre 102 6.5 m² 0 2
WC 103 5.5 m² 0 1

Fasader

Trafohytta

Vest
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2