1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av trafo til fritidsbolig og vei på Holdøyveien 1, Hadsel

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
1
Kommune
Åseral
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende transformatorbygning på ca. 170 m² med betongkonstruksjon og mønehøyde ca. 9 meter endres til fritidsbolig med samlet bruksareal på 171 m² etter ombygging. Bygningen ligger ca. 40 meter fra sjøen og har en etasje med stue, kjøkken, entre og WC. Det planlegges også oppgradering av en eksisterende sti til en ca. 4 meter bred adkomstvei med lengde ca. 115-170 meter, som gir kjøretilkomst til bygningen. Veien legges lavest mulig i terrenget og krysser over dyrket jord med tinglyst bruksrett. Tiltaket inkluderer også carport og platting på mark. Området er LNFR-område med byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø, men dispensasjon er gitt for bruksendring og vei. Geoteknisk vurdering viser ingen risiko for kvikkleireskred. Parkering skjer på egen eiendom. Tiltaket har gjennomgått omfattende saksbehandling med klager og dispensasjonsvurderinger.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass

Antall: 12

Fasadevinduer i glass, inkludert 2 vinduer i stue/kjøkken, 1 i entre, 3 på nordfasade, 6 på sørfasade

Vinduer til eksisterende betongbygning som skal ombygges til fritidsbolig

Tømrer Carport og platting

Carport ca. 32 m² og platting på mark ca. 31 m² mot vest og nord

Tilbygg til eksisterende bygning

Tak Pulttak og flatt tak

Pulttak på vest- og østfasade, flatt tak på nord- og sørfasade

Taktype for eksisterende bygning

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygningen

Trapp i eksisterende bygning

Fasade Betong og glassfasade

🧱 Betong og glass

Betongfasade på nord- og sørfasade, glassfasade på vest- og østfasade med pulttak og flatt tak

Fasadematerialer for eksisterende bygning

Bygningskomponenter Dører

🧱 Glass og betong

Antall: 6

Ytterdører i glass og betong, inkludert 2 i entre, 1 i WC, 1 på nordfasade, 1 på vestfasade, 1 på østfasade

Dører til eksisterende bygning for bruksendring

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Smale grøfter for avrenning langs vei, stikkrenne ved avkjørsel

Overvannshåndtering for adkomstvei

Grunnarbeid Oppgradering av sti til adkomstvei

Antall: 1

Ca. 4 meter bred vei, ca. 115-170 meter lang, oppgradert fra eksisterende sti, med grøfter for overvann, stikkrenne ved avkjørsel

Opparbeidelse av kjørevei til fritidsbolig

VVS Privat vannforsyning og avløp

Vann fra privat vannforsyning, avløp til 3-kammer slamavskiller med utløp i sjøen min. 2 meter under laveste lavvann

Vann- og avløpsløsning for fritidsbolig

Betong Eksisterende betongkonstruksjon

🧱 Betong

Eksisterende betongbygning på ca. 170 m², delvis sanering planlagt

Bygningskonstruksjon som skal ombygges

Plantegning

Trafohytta 144.6 m²

Etasje 1 144.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 105.0 m² 2 1
Entre 102 12.0 m² 0 2
WC 103 2.5 m² 0 1

Fasader

Trafohytta

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Pulttak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Pulttak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2