1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av trafo til fritidsbolig og vei på Holdøyveien 1, Hadsel

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
1
Kommune
Åseral
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende transformatorbygning på ca. 170 m² med betongkonstruksjon og flatt tak, plassert ca. 40 meter fra sjøen, omreguleres til fritidsbolig med to etasjer og mønehøyde ca. 6 meter. Bygningen får rom som stue/kjøkken, entre og WC, med totalt 40,5 m² BRA i første etasje. Del av bygget rives, og det oppføres carport og platting på mark. Det etableres ny atkomstvei på ca. 250 meter, med 4 meters bredde, som oppgraderer eksisterende sti og går over naboeiendom med tinglyst bruksrett. Veien legges lavt i terrenget for å minimere inngrep, og parkering skjer på egen eiendom. Området ligger i LNFR-område og innenfor 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket har fått dispensasjon fra disse restriksjonene etter politisk behandling. Geotekniske undersøkelser viser stabil grunn uten kvikkleireskredfare. Tiltaket innebærer gjenbruk av eksisterende bygg og tilrettelegging for fritidsbruk uten vesentlig negativ påvirkning på landbruk, friluftsliv eller naturmangfold.

Produkter og materialer

Terrasse Platting på mark

Antall: 1

Ca. 32 m² platting på mark mot vest og nord

Utendørs platting som del av tiltaket

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygningen

Tømrer Bygningsarbeider

Ombygging av eksisterende betongbygg, riving av deler, oppføring av carport og platting

Tømrerarbeid i ombygging og tilbygg

Grunnarbeid Oppgradering av atkomstvei

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende sti til ca. 4 meter bred adkomstvei, ca. 250 meter lang, med tinglyst bruksrett over naboeiendom

Ny atkomstvei til fritidsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Tiltaket skal oppfylle TEK17 krav til isolasjon og tekniske løsninger ved ombygging

Isolasjon i ombygging av trafo til fritidsbolig

Fasade Betongkonstruksjon med flatt tak

🧱 Betong

Antall: 1

Bygning med gesimshøyde ca. 6 meter, flatt tak, to etasjer, fasader med flere vinduer og dører

Eksisterende transformatorbygning i betong som skal ombygges til fritidsbolig

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport oppført mot syd

Carport som del av ombyggingen

Dører Ytterdører

Antall: 4

Dører fordelt på fasader: 1 vest, 1 øst, 1 nord, 1 i første etasje

Ytterdører i eksisterende bygning

VVS Privat vannforsyning og avløp

Antall: 1

Vann fra privat vannforsyning, avløp til 3-kammer slamavskiller med utløp i sjøen minimum 2 meter under laveste lavvann

Vann- og avløpsløsning for fritidsbolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 11

Vinduer fordelt på fasader: 1 vest, 1 øst, 3 nord, 6 sør

Fasadevinduer i eksisterende bygning

Plantegning

Enebolig 40.5 m²

Etasje 1 40.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 28.5 m² 2 1
Entre 102 6.5 m² 0 2
WC 103 5.5 m² 0 1

Fasader

Trafohytta

Vest
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2