1 / 3
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til bolig på Brandalsstranda 628

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
122 m²
Boenheter
1
Kommune
Vanylven
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 122,3 m² fordelt på to etasjer med 6 rom, inkludert 3 soverom og bad, endres til boligformål. Bygningen er oppført på gamle gråsteinsmurer og har integrert garasje og biloppstillingsplasser. Bygget har standard over minimumskrav for fritidsbolig, men noe under kravene for bolig, med søkt dispensasjon fra flere tekniske krav i TEK17. Eiendommen ligger i LNF-område med skredfareklasse S2, og det er gjennomført omfattende geologiske og skredtekniske vurderinger. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealformål, byggegrense mot veg og forbud mot tiltak i 100-metersbeltet langs sjø. Det er etablert avkjørsel med krav om opparbeidet snuplass og tilfredsstillende sikt. Tiltaket innebærer ingen nybygg, men endret bruk av eksisterende bygningsmasse med tilhørende tekniske og trafikale tilpasninger.

Produkter og materialer

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Integrert garasje i kjeller

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Treverk

Antall: 1

Bindingsverk og takstoler i tre

Tømrerarbeid for bygningskonstruksjon

Ventilasjon Friskluftsventiler og åpningsbare vinduer

Ingen mekanisk ventilasjon, friskluftsventiler og vinduer for lufting

Ventilasjon ivaretatt med naturlig lufting, dispensasjon fra krav om mekanisk ventilasjon

VVS Luft-luft varmepumpe

Antall: 1

Luft-luft varmepumpe installert for oppvarming

Varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

3-lags energiglass, oppfyller krav for bolig

Vinduer i 3 soverom og oppholdsrom med 3-lags energiglass

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av vegger og tak innvendig og utvendig

Gulv Isolert etasjeskille

🧱 200 mm isolasjon

Antall: 1

Etasjeskille med 200 mm isolasjon, under boligkrav

Isolert etasjeskille med noe redusert isolasjon

Tak Isolert tak

🧱 300 mm isolasjon

Antall: 1

Sperretak med 300 mm isolasjon, noe under boligkrav

Isolert tak med noe redusert isolasjon i forhold til boligstandard

Fasade Bindingsverk yttervegg

🧱 200 mm isolasjon

Antall: 1

Bindingsverk med 200 mm isolasjon, under boligkrav

Yttervegger med isolasjon under boligstandard

Betong Gråsteinsmur

🧱 Gråstein

Antall: 1

Eksisterende gråsteinsmur som fundament for bygget

Gråsteinsmur som bærende konstruksjon under nybygg

Grunnarbeid Opparbeiding av snuplass og avkjørsel

🧱 Grus

Antall: 1

Opparbeidet snuplass med grusdekke, avkjørsel med krav til sikt og stikkrenne Ø300 mm

Opparbeiding av avkjørsel og snuplass for trafikksikkerhet

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon i henhold til boligstandard

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 6

Ytterdør 9x21M, innerdører 8x21M, noe under boligkrav men godkjent med dispensasjon

Ytterdør og innerdører tilpasset boligbruk med dispensasjon fra TEK17

Plantegning

Enebolig 140.3 m²

Etasje 1 140.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 41.6 m² 1 1
Inngang/Hall 102 7.4 m² 0 1
Soverom 1 103 7.0 m² 1 1
Soverom 2 104 7.0 m² 1 1
Soverom 3 105 5.5 m² 1 1
Bad 106 7.6 m² 0 1