1 / 3
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til bolig, Brandalsstranda 628

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
122 m²
Boenheter
1
Kommune
Vanylven
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på eiendommen Brandalsstranda 628, gnr 136 bnr 8 i Vanylven kommune, skal bruksendres til helårsbolig. Bygningen er oppført over gamle gråsteinsmurer og har et samlet bruksareal på 122,3 m² fordelt på to etasjer med 6 rom, inkludert 3 soverom og bad. Bygget har integrert garasje og biloppstillingsplasser. Tiltaket inkluderer dispensasjon fra kommuneplanens arealformål (LNF), byggegrense mot fylkesveg, og forbud mot tiltak i 100-metersbeltet langs sjø. Skredfarevurderinger viser at området har lav risiko (S2-klasse). Det er gitt dispensasjon fra tekniske krav i TEK17 med begrunnelse i uforholdsmessige kostnader ved full oppgradering. Det er etablert avkjørsel til fylkesveg med krav om opparbeidet snuplass og teknisk godkjent utforming. Tiltaket innebærer ingen nybygging, men endret bruk av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Fasade Kledning

Eksisterende bygningsmasse opprettholdes, ingen nye fasadeendringer opplyst

Eksisterende fasade og kledning beholdes

Grunnarbeid Snuplass og opparbeidelse av avkjørsel

Opparbeidet snuplass med grusdekke, avkjørsel med stikkrenne Ø300 mm, skråskjært og overkjørbar grøfteskråning

Opparbeidelse av avkjørsel og snuplass for trafikksikkerhet

Isolasjon Yttervegger, tak og etasjeskiller

Yttervegger med 200 mm isolasjon, tak med 300 mm, etasjeskiller med 200 mm, noe under TEK17 krav

Isolasjon i yttervegger, tak og etasjeskiller

Elektro Ventilasjon

Friskluftsventiler og åpningsbare vinduer, fravik fra krav om mekanisk ventilasjon

Ventilasjon via ventiler og vinduer, uten mekanisk anlegg

VVS Vann og avløp

Privat vannforsyning og avløpsanlegg tilknyttet eiendommen

Vann- og avløpssystem

Bygningskomponenter Dører

Antall: 6

Innvendige dører 8x21M, utvendige dører 9x21M, noe under krav for bolig men godkjent som fravik

Innvendige og utvendige dører tilpasset boligbruk

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Luft-luft varmepumpe installert for energieffektiv oppvarming

Varmepumpe for oppvarming

Maling Innvendige overflater

Ingen spesifikke opplysninger, antatt standard innvendige overflater

Innvendige malte overflater

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 5

Vinduer med 3-lags energiglass, dimensjoner tilpasset rom (1 vindu i oppholdsrom, 1 i hver av 3 soverom)

Vinduer for oppholdsrom og soverom med energiglass

Tak Taktekking

Eksisterende tak beholdes, ingen opplysninger om endringer

Eksisterende taktekking beholdes

Plantegning

Enebolig 140.3 m²

Etasje 1 140.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 41.6 m² 1 1
Inngang/Hall 102 7.4 m² 0 1
Soverom 1 103 7.0 m² 1 1
Soverom 2 104 7.0 m² 1 1
Soverom 3 105 5.5 m² 1 1
Bad 106 7.6 m² 0 1