1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og støttemur ved Espevik 70, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus på eiendommen Espevik 70 i Tysvær kommune gjennomgår bruksendring fra fiskerivirksomhet til fritidsbolig. Bygget har et bebygd areal på 116,5 m² og et totalt bruksareal på 190,7 m² fordelt på to etasjer. 1. etasje benyttes delvis som lager og sjøbod, mens 13,8 m² av 1. etasje og hele 2. etasje innredes til fritidsbolig med kjøkken, stue og soverom. Bygningen har saltak med trekledning og tegl takmateriale. Det oppføres en betong støttemur på inntil 1,5 meter for sikring mot steinsprang i rasutsatt område. Tiltaket inkluderer fasadeendringer som utskifting av dører til vinduer i takopplett mot sør. Skredfarevurdering viser at bygningen ligger utenfor faresoner og tiltaket oppfyller krav til sikkerhet. Det er gitt dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen. Tiltaket er godkjent med vilkår om sikringstiltak og er i sluttfasen med søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Renovering og ombygging

Tømrerarbeid for bruksendring og fasadeendring

Mur Forstøtningsmur i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur inntil 1,5 m høy for sikring mot steinsprang

Betongmur som sikringstiltak mot ras og steinsprang

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i fritidsbolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på sjøhus

Fasade med trekledning på alle sider

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale på sør- og vestfasade

Saltak med tegl takmateriale

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Privat vannverk og privat avløpsanlegg med godkjent slamavskiller

Vann- og avløpsinstallasjoner for fritidsbolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i fritidsbolig

Dører Ytterdører og enkel dør til lager

🧱 Tre

Antall: 13

Dører i fasade og til lager/bod

Ytterdører og dører til lagerrom og bod

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 20

Vinduer i fasade, inkludert utskifting av dører til vinduer i takopplett mot sør

Fasadevindu for oppholdsrom i fritidsbolig

Grunnarbeid Sikringsarbeid mot skred

Skredfarevurdering og sikringstiltak iht. TEK17 § 7-3

Grunnarbeid for sikring mot skred og steinsprang

Plantegning

Sjøhus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naustrom 101 0.0 m² 2 3
Naustrom 102 0.0 m² 2 3
BOD 001 0.0 m² 1 1
ENTRÉ 002 0.0 m² 0 2
BOD 003 0.0 m² 0 1
ROM 004 0.0 m² 1 1
WC 005 0.0 m² 0 1
BOD 0.0 m² 1 1
BOD 0.0 m² 0 1
ENTRÉ 0.0 m² 0 2
ROM 0.0 m² 1 1
WC 0.0 m² 0 1
BOD/LAGER 103 7.4 m² 1 1
BOD/LAGER 104 8.6 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
Stue 202 0.0 m² 2 1
SOVEROM 101 0.0 m² 1 1
STUE 102 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 103 0.0 m² 2 1
LOFT 104 0.0 m² 4 1
SOVEROM 0.0 m² 1 1
STUE 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 0.0 m² 3 1
LOFT 0.0 m² 4 1

Fasader

Sjøhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2