1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og støttemur ved Espevik 70, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus på 190,7 m² fordelt på to etasjer endres fra næringsbruk (fiskerivirksomhet) til fritidsbolig. 1. etasje på 94,5 m² inneholder naustrom og lager, hvorav 13,8 m² endres til fritidsformål, mens 2. etasje på 96,2 m² innredes som oppholdsrom med kjøkken og soverom. Bygningen har saltak med trepanel som fasademateriale. Det oppføres en ny betong støttemur på inntil 1,5 m høyde som sikring mot steinsprang i rasutsatt område. Fasadeendringer inkluderer utskifting av dører til vinduer i takopplett mot sør. Tiltaket er plassert nær sjø, med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø og LNF-formål. Skredfarevurdering viser lav risiko, og tiltaket er godkjent med vilkår om sikringstiltak. Privat vann- og avløpsanlegg med slamavskiller er godkjent. Byggherre har personlig ansvarsrett som selvbygger.

Produkter og materialer

Isolasjon Avvik fra TEK17 isolasjonskrav

Fravik fra krav til isolasjonsverdier og energi iht. pbl §31-4

Bygget har avvik fra TEK17 isolasjons- og energikrav, godkjent dispensasjon

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygningen mellom etasjene

Tømrer Renovering og ombygging

Renovering av eksisterende sjøhus for bruk som fritidsbolig

Ombygging og tilpasning av eksisterende bygg til fritidsboligformål

Dører Ytterdør og enkel dør

🧱 Tre

Antall: 13

Dører i fasade og innvendige dører i bygget

Totalt 13 dører, inkludert dører i naustrom og fritidsdel

Grunnarbeid Sikringsarbeid

Tiltak for sikring mot skred og steinsprang iht. TEK17 §7-3

Grunnarbeid knyttet til oppføring av støttemur og sikring av byggegrunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Glass

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert nye vinduer i takopplett

Bygget har totalt 14 vinduer fordelt på to etasjer

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Godkjent slamavskiller 4 m3, privat vannforsyning og avløp

Privat vann- og avløpsløsning med slamavskiller godkjent i delegasjonssak

Mur Forstøtningsmur i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur inntil 1,5 m høyde som sikring mot steinsprang

Ny betong støttemur oppføres som sikringstiltak mot ras og steinsprang

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, takmateriale tegl på sør og vest fasade

Fasadeendring med utskifting av dører til vinduer i takopplett mot sør

Plantegning

Sjøhus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naustrom 101 0.0 m² 2 3
Naustrom 102 0.0 m² 2 3
BOD 001 0.0 m² 1 1
ENTRÉ 002 0.0 m² 0 2
BOD 003 0.0 m² 0 1
ROM 004 0.0 m² 1 1
WC 005 0.0 m² 0 1
BOD 0.0 m² 1 1
BOD 0.0 m² 0 1
ENTRÉ 0.0 m² 0 2
ROM 0.0 m² 1 1
WC 0.0 m² 0 1
BOD/LAGER 103 7.4 m² 1 1
BOD/LAGER 104 8.6 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
Stue 202 0.0 m² 2 1
SOVEROM 101 0.0 m² 1 1
STUE 102 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 103 0.0 m² 2 1
LOFT 104 0.0 m² 4 1
SOVEROM 0.0 m² 1 1
STUE 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 0.0 m² 3 1
LOFT 0.0 m² 4 1

Fasader

Sjøhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2