1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og fasadeendring i fritidsbolig på Furubergløkka 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Fritidsboligen på Furubergløkka 10 er en eldre bygning oppført i 1957 med tilbygget areal fra 2003 og 2006. Kjelleretasjen på 64,3 m², tidligere brukt som bod (tilleggsdel), innredes til hoveddel med rom for stue, bad, to soverom, kontor og teknisk rom. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører i kjelleretasjen for å sikre dagslys og rømningsveier, samt terrengendringer på flere fasader for å tilpasse disse åpningene. Bygningen har balansert ventilasjon og murvegger med isolasjon og fuktsikring. Det etableres ikke ny boenhet, og tiltaket innebærer ikke økt trafikk eller bygningsvolum. Søknaden er avslått på grunn av krav om dispensasjoner knyttet til plankrav og teknisk infrastruktur i kommunedelplanen for Båtstø, som ikke er oppfylt, og fordi tiltaket anses i strid med arealformålet boligbebyggelse i planen.

Arbeidsomfang

- Bruksendring av eksisterende kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel innenfor én bruksenhet. - Formalisering og lovliggjøring av allerede fysisk innredet og benyttet rom for varig opphold. - Fasadeendring (uten endring av byggets volum). - Oppgradering av kjellerens yttervegger med isolasjon, platekledning innvendig og fuktsikring utvendig (vedlikehold/oppgradering av eksisterende konstruksjon). - Etablering eller oppgradering av nye vinduer i kjelleren. - Ingen nytilbygging eller etablering av ny boenhet.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv i kjeller

Gulv i kjeller innredet til varig opphold, men spesifikke materialer ikke angitt

Innvendige gulv i kjeller for stue, soverom, bad og kontor

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 2

Nye dører i kjelleretasjen for adkomst og rømningsvei

Nye dører i kjelleretasjen for adkomst og rømningsmuligheter

Vinduer Fasadevindu i kjeller

🧱 Tre eller PVC med 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye vinduer i kjelleretasjen for dagslys og rømningsvei, inkludert vinduer på soverom som oppfyller rømningskrav

Nye vinduer i kjelleretasjen for å gi lys og rømningsmuligheter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i både kjeller og 1. etasje for godt inneklima

Ventilasjonssystem for opprettholdelse av inneklima

Grunnarbeid Fjerning og justering av terreng

Gravearbeid for å fjerne terreng og tilpasse fasadeendringer

Terrengarbeid for å tilrettelegge for nye vinduer og dører i kjeller

Terrasse Terrengendringer rundt kjellerfasader

Terrengendringer på tre fasader for å tilpasse nye vinduer og dører, med høydeforskjeller som kan overstige 1,5 m

Grave- og terrengarbeid for å tilrettelegge for nye vinduer og dører i kjeller

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 4,7 m² i kjeller med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad i kjeller med sanitærinstallasjoner

Tømrer Innvendig oppbygging av kjellerrom

🧱 Treverk, isolasjon, gipsplater

Oppforede og platekledde vegger i kjeller for innredning til varig opphold

Innvendig konstruksjon og kledning av kjellerrom

Isolasjon Innvendig isolasjon av kjellermur

🧱 Isolasjon og platekledning

Murvegger i kjeller er foret, isolert og platekledd for å sikre godt inneklima og varmeisolasjon

Isolasjon av kjellervegger for varig opphold

Plantegning

Enebolig 108.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Gang 003 8.0 m² 0 2
Bad 004 6.0 m² 0 1
Sovev. 1 005 12.0 m² 1 1
Sovev. 2 006 10.0 m² 1 1
Teknisk rom 007 10.0 m² 0 1
Uthus 008 22.5 m² 0 1

Etasje -1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom U01 12.0 m² 0 0
Sov. U02 7.2 m² 0 1
Kontor U03 8.6 m² 0 1
Stue U04 23.4 m² 0 1
Bad U05 4.7 m² 0 1
Sov. U06 8.4 m² 0 1

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.6 m² 2 2
Sov 1 102 12.2 m² 1 1
Sov 2 103 12.2 m² 1 1
Kjøkken 104 10.9 m² 1 1
Bad 105 4.8 m² 0 1
Gard 106 1.6 m² 0 1
Vaskerom 107 1.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1