1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til bolig på Hovda 60, Fogn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende frittliggende fritidsbolig på 120 m² oppført i 2025, fordelt på ett plan med fire halvplan og maksimal høydeforskjell på ca. 1 meter. Bygget har pulttak, trefasade og saltak, med gesimshøyde ca. 4,7 meter. Romprogrammet inkluderer stue (29,4 m²), kjøkken (13,5 m²), to soverom (14,1 m² og 20,2 m²), to bad (5,9 m² og 7,4 m²), vaskerom (3,1 m²) og entré (9,2 m²). Bygget har balansert ventilasjon med Flexit Nordic CL 3 R E 500 L 230 ventilasjonsaggregat, vedovn som hovedvarmekilde, og god dokumentasjon på tekniske ytelser i henhold til TEK17. Det skal etableres en utvendig bod på minimum 5 m² som vil være et vilkår for ferdigattest. Bygget har god tetthet (n50=1,15) og energieffektiv ventilasjon. Bruksendringen krever dispensasjon fra LNF-arealformål, som er innvilget med vekt på bosettingshensyn på Fogn. Eiendommen har etablert infrastruktur med veg, vannforsyning og avløpsanlegg (Klaro 5 PE GRP 3 minirenseanlegg).

Produkter og materialer

Dører Aluminiumsbelagt sikkerhetsdør

🧱 Aluminium med sikkerhetsglass

Antall: 5

NorDan NTech Villa sikkerhetsdør, U-verdi 1,2 W/m²K, RAL 8019 matt Grey brown, utadslående sidehengslet dørblad

Ytterdører med sikkerhetsglass og moderne profil

Vinduer Aluminiumsbelagte sikkerhetsvinduer

🧱 Aluminium med sikkerhetsglass

Antall: 20

NorDan NTech vinduer, U-verdi 1,1-1,3 W/m²K, sikkerhetsglass, RAL 8019 matt Grey brown, pulverlakkert

Vinduer i ulike størrelser og typer, inkludert fast karm, toveissvingende og toppsving vinduer med sikkerhetsglass

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Våtrom utført i henhold til Byggebransjens våtromsnorm (BVN)

To bad med standard våtromsutførelse

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre fasadekledning med saltak og flatt tak på ulike fasader

Fasade med trepanel og saltak, gesimshøyde ca. 4,7 m

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på hovedfasade, flatt tak på nordfasade

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak

VVS Minirenseanlegg

🧱 Glassfiber tank (GRP)

Antall: 1

Klaro 5 PE GRP 3 minirenseanlegg, kapasitet 5 PE, volum 5,6 m3, kjemisk felling av fosfor, SINTEF Teknisk Godkjenning TG 20150

Avløpsrenseanlegg for helårsbolig med krav til fosfor- og BOF5-reduksjon

Tømrer Bindingsverk

🧱 Tre

36×198 mm bindingsverk med Glava Proff 32 isolasjon, 48×298 mm sperrer med 300 mm Glava Proff 34 isolasjon

Isolert bindingsverk i yttervegger og tak

Ventilasjon Balansert ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Flexit Nordic CL 3 R E 500 L 230, varmegjenvinner 84 %, SFP 1,4 kW/(m³/s), luftmengde 192 m³/h

Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning for bolig

Pipe Skorstein for vedovn

Antall: 1

Skorstein for lukket vedforbrenning som hovedvarmekilde

Pipe til vedovn som hovedvarmekilde

Uteareal Utvendig bod

Antall: 1

Utvendig bod på minimum 5 m² skal etableres før ferdigattest

Utvendig bod for oppbevaring med lett tilgang fra utsiden

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 EPS S80 isolasjon, betong

250 mm EPS S80 isolasjon under 100 mm betonggulv på grunn

Isolert gulvkonstruksjon med betong på grunn

Grunnarbeid Adkomstveg

🧱 Steinsatt veg

Opparbeidet adkomstveg fra 1980-tallet, steinsatt og vedlikeholdt

Adkomstveg med vegrett over naboeiendom

Plantegning

Enebolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.4 m² 1 2
Kjøkken 102 13.5 m² 0 1
Entré 103 9.2 m² 0 1
Sov 104 14.1 m² 1 1
Bad 105 5.9 m² 0 1
Vask 106 3.1 m² 0 0
Sov 107 20.2 m² 1 1
Bad 108 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bolig Fogn

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1