Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til bolig på Hovda 60, Fogn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende frittliggende fritidsbolig på 120 m² oppført i 2025, fordelt på ett plan med fire halvplan og maksimal høydeforskjell på ca. 1 meter. Bygget har pulttak, trefasade, og er utstyrt med balansert ventilasjon med høy varmegjenvinning, vedovn som hovedvarmekilde, og godkjent avløpsanlegg. Romprogrammet inkluderer stue, kjøkken, entré, to soverom, to bad og vaskerom. Bygget oppfyller tekniske krav i TEK17 for boligformål, inkludert dokumentert tetthet og energieffektiv ventilasjon. Det skal etableres en utvendig bod på minimum 5 m² som vil være et vilkår for ferdigattest. Eiendommen ligger i LNF-område med dispensasjon for bruksendring, og tiltaket støttes av landbruksmyndigheter og fylkeskommune med vekt på bosettingshensyn på Fogn.

Produkter og materialer

Bad Våtrom med BVN-standard

Antall: 2

Våtrom utført i henhold til Byggebransjens våtromsnorm (BVN)

To bad i bolig med standard våtromsutførelse

Tak Pulttak

Pulttak med gesimshøyde ca. 4,7 m over planert terreng

Pulttak på bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Flexit Nordic CL 3 R E 500 L 230, varmegjenvinner 83%, luftmengde 192 m³/h, SFP 1,4 kW/(m³/s)

Balansert ventilasjonsanlegg med høy varmegjenvinning for bolig

Gulv Betong på grunn med isolasjon

🧱 EPS S80 250 mm, betong 100 mm

Isolert gulv på grunn med 250 mm EPS og 100 mm betong

Isolert gulv på grunn i bolig

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava Proff 32 og 34

36x198 mm bindingsverk med Glava Proff 32, 48x298 mm sperrer med 300 mm Glava Proff 34 og 48 mm påfôring med 50 mm Proff 34

Isolasjon i vegger og tak for bolig

Dører Ytterdør og foldedører

🧱 Aluminiumsbelagt med sikkerhetsglass

Antall: 5

NorDan NTech Villa sikkerhetsdør og foldedører, U-verdi 1,2 W/m²K, RAL 8019 matt Grey brown

Ytterdør og foldedører med sikkerhetsglass og moderne profil

Pipe Skorstein for vedovn

Antall: 1

Skorstein for lukket vedforbrenning som hovedvarmekilde

Pipe til vedovn i bolig

Trapper Innvendig trapp med håndløper

Antall: 1

Innvendige nivåskift med trinn og håndløper montert, høydeforskjell inntil 1 m

Innvendig trapp mellom halvplan i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, saltak og flatt tak på ulike fasader

Trepanel som fasademateriale på bolig

Uteareal Utvendig bod

Antall: 1

Utvendig bod på minimum 5 m² skal etableres før ferdigattest

Utvendig bod for oppbevaring med lett tilgang fra utsiden

Grunnarbeid Adkomstveg

🧱 Steinsatt veg

Opparbeidet adkomstveg fra 1980-tallet, steinsatt og vedlikeholdt

Adkomstveg til eiendom med avtale om vegrett

VVS Minirenseanlegg

🧱 Glassfiber tank (GRP)

Antall: 1

Klaro 5 PE GRP 3, 5,6 m3 tank, SBR renseprosess, kapasitet 5 PE, kjemisk felling av fosfor, CE-merket, SINTEF TG 20150

Minirenseanlegg for avløpsvann fra bolig, med kjemisk felling og slamtømming

Vinduer Fast karm og toveissvingende rammer

🧱 Aluminiumsbelagt med sikkerhetsglass

Antall: 15

NorDan NTech, U-verdi 1,1-1,3 W/m²K, sikkerhetsglass, RAL 8019 matt Grey brown, pulverlakkert

Vinduer i ulike størrelser for bolig, inkludert fast karm, toveissvingende og toppsving vinduer

Plantegning

Enebolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.4 m² 1 2
Kjøkken 102 13.5 m² 0 1
Entré 103 9.2 m² 0 1
Sov 104 14.1 m² 1 1
Bad 105 5.9 m² 0 1
Vask 106 3.1 m² 0 0
Sov 107 20.2 m² 1 1
Bad 108 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bolig Fogn

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1