1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og ferdigattest for sjøhus på Kulen, Måløy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
400 m²
Kommune
Kinn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og bruksendring av to gamle sjøhus på en liten øy ved Kulen, øst for Måløy sentrum, til serveringslokaler med tilhørende lager. Byggene har to brukbare etasjer med totalt ca. 400 m² BRA per bygg, og en tredje etasje som ikke er i bruk. Bygg 3, kalt Oldeidebua, har serveringslokale i 2. etasje med kapasitet for 150 personer, og lager i 1. etasje. Bygg 2, Sjøhus, har tilsvarende funksjoner. Byggene har saltak og trefasader, og er plassert tett med mindre enn 8 meter mellom yttervegger, noe som krever branncelleavgrensning. Branntekniske løsninger inkluderer branncelleinndeling, brannalarmanlegg kategori 2, nødlys, brannslanger og håndslokkere, samt rømningsveier med to utganger per etasje. Det er etablert brannstrategi og branntegninger, og det er gjennomført omfattende tilsyn og oppfølging av brannsikkerhet. Tilkomst for brannvesen skjer via gangbru fra fastlandet, og det er etablert møteplass for evakuering. Prosjektet har vært gjenstand for flere søknader om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, med pågående oppfølging av avvik og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 2

Brannalarmanlegg med akustiske og optiske alarmorganer, alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for begge bygg med full dekning

Dører Brann- og rømningsdører

Dører med brannmotstand EI30, rømningsdører med fri bredde og høyde min 2m

Brannklassifiserte dører og rømningsdører med krav til fri bredde og høyde

Brannvern Nødlys og ledesystem

Nødlys og tydelig merking av rømningsveier i henhold til NS1838 og NS3926

Nødlys og ledesystem for trygg evakuering ved brann og strømbrudd

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på begge bygg

Tak med saltkonstruksjon og brannmotstand R30

Elektro Brannklassifiserte kabler

Kabler med brannmotstand eller lagt i branncelle med EI30 vegger

Elektriske installasjoner med brannmotstand i rømningssoner og brannceller

Brannvern Brannslanger og håndslokkere

Brannslanger med maks 30m lengde, håndslokkere pulver eller skum/vann med min 6 kg/9 liter

Brannslokkeutstyr plassert i alle rom for rask innsats ved branntilløp

Vinduer Brannvinduer

Vinduer med krav til avstand mellom etasjer eller E30 brannmotstand

Vinduer med brannmotstand eller avstandskrav for å hindre brannspredning mellom etasjer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg i branncelle

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg i materialklasse A2-s1,d0, anlegg forsyner kun en branncelle

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og korrekt plassering i branncelle

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner med ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon med brannmotstand i vegger, tak og sjakter

Brannvern Evakueringsplan og branninstruks

Evakueringsplan med prosedyrer, kommandolinjer, oppgaver og øvelser

Plan for evakuering og branninstruks tilpasset personer med funksjonsnedsettelser

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak

Ytterkledning av trepanel med saltak på bygningene

Trapper Utvendige trapper og trapperom

Antall: 2

Trapper for rømningsveier, trapperom Tr1 i bygg 2, utvendige trapper i bygg 3

Trapper for rømningsveier med krav til fri bredde og brannmotstand

Grunnarbeid Gangbru til øy

Antall: 1

Gangbru med bredde 1,5m som eneste tilkomst til øya

Gangbru som tilkomst for publikum og brannvesen til bygningene på øya

Plantegning

Hovedbygg 712.4 m²

Etasje 1 512.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 110 194.7 m² 0 2
Lager 120 148.0 m² 0 1
Lager 121 41.1 m² 0 1
Båthus 130 171.6 m² 0 2
Skur 140 71.3 m² 0 1
Skur 141 8.4 m² 0 1

Etasje 2 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 210 165.5 m² 0 1
Lager 211 10.3 m² 0 1
Lager 212 11.6 m² 0 1
Lager 213 11.5 m² 0 1
Servering/Festsal 220 12.2 m² 0 1
Gard 221 6.5 m² 0 1
BK 222 1.5 m² 0 1
Korridor 223 12.2 m² 0 1

Kulen 228.6 m²

Etasje 1 228.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 210 161.5 m² 0 3
Lager 211 10.3 m² 0 1
Lager 212 10.6 m² 0 1
Lager 213 10.5 m² 0 1
Gard. 221 6.5 m² 0 1
BK 222 6.5 m² 0 1
Anrettingsrom 223 17.1 m² 0 1
WC 226 2.4 m² 0 1
Gang 227 4.2 m² 0 1
WC 228 6.4 m² 0 1
Lager Lager 27.4 m² 0 1
Sal 220 149.8 m² 0 0
Gang 224 4.2 m² 0 0
WC 225 4.5 m² 0 0
Sal 229 27.4 m² 0 0

Fasader

Sjøhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1