1 / 2
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på Kvernhusrenen 54

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende frittstående fritidsbolig på 80 m² med delvis underetasje og krypkjeller konverteres til helårsbolig. Boligen har pultakskonstruksjon og kombinerer tradisjonell og moderne arkitektur. Bygget er oppført på fast fjell og har gjennomgått større rehabilitering, inkludert tilbygg fra 2005. Innvendig inneholder boligen to soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken med gode lysforhold og utsikt. Bygget har balansert ventilasjonssystem (Flexit Roomie), elektrisk oppvarming med varmepumpe og ildsted. Det er søkt om unntak fra enkelte TEK17-krav, spesielt knyttet til termisk inneklima og radonsperre, basert på tekniske rapporter og radonmålinger som viser lave nivåer. Eiendommen har god adkomst, parkeringsmuligheter og er regulert til boligformål. Prosjektet er godkjent med ferdigattest under behandling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering på fast fjell

Antall: 1

Bygget plassert på fast fjell med krypkjeller og underetasje, forenklet grunnundersøkelse utført

Fundamentering og grunnarbeid på fast fjell uten kvikkleirefare

Annet Avfukter i krypkjeller

Antall: 1

Avfukter installert for å håndtere fuktighet i krypkjeller

Fuktsikringstiltak i underetasje

Tak Pultakskonstruksjon

Antall: 1

U-verdi 0,22 W/m2K, oppført etter TEK07 for tilbygget

Tak med isolasjon og konstruksjon iht. eldre standard

Gulv Isolerte gulv

U-verdi 0,24 W/m2K for etasjeskille

Isolerte gulvkonstruksjoner iht. eldre standard

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 Rør-i-rør med fordelerskap

Antall: 1

Innvendig vann- og avløpsanlegg fra 2005-2015, tilknyttet offentlig vann og avløp

Oppgradert VA-anlegg med dokumentert funksjon

Dører Innvendige dører med forsvarlig høyde og bredde

Dører til rom for kortvarig og langvarig opphold

Innvendige dører som oppfyller krav til rømningsmuligheter og bruk

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Nyere elektrisk anlegg fra 2005-2015 med automatsikringer og jordfeilbryter

Oppgradert elektrisk anlegg med dokumentasjon

Garasje Frittliggende garasje

Antall: 1

Garasje på tomten med plass til flere biloppstillingsplasser

Parkeringstilbud på egen tomt

VVS Oppvarming

🧱 Elektrisitet, varmepumpe luft-til-luft, ildsted (rentbrennende)

Antall: 1

Varmekabler med sensorstyring, strømforbruk ca. 1040 kWh/måned

Elektrisk oppvarming med varmepumpe og ildsted

Bad Våtrom

Antall: 2

Bad og vaskerom med dusjsone, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, tettesjikt

To våtrom med tilfredsstillende bruksmulighet og tettesjikt

VVS Ventilasjonssystem

🧱 Flexit Roomie mini balansert ventilasjon

Antall: 3

Romventilatorer i stue, hovedsoverom og entre, energigjenvinning opptil 95%

Balansert ventilasjon for godt inneklima

Vinduer Rømningsvinduer for varig opphold

Vinduer fra 2010-2024, samlet vindusareal ca. 20 m², U-verdi 0,14 W/m2K

Vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvinduer og bidrar til gode lysforhold

Fasade Yttervegger med isolasjon

Isolasjon 200-250 mm, U-verdi 0,22 W/m2K, delvis etterisolert

Yttervegger med isolasjon som ikke fullt ut oppfyller TEK17 krav

Rekkverk Sikringsgjerder

Sikring av nivåforskjeller over 0,5 meter med gjerder

Sikkerhetsrekkverk for nivåforskjeller