1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og tilbygg på helårsbolig, Lahelleveien 71, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 119 m² med tilbygg på 3,1 m² under eksisterende takflate på nordside. Bygningen er en enebolig i ett plan med saltak og trekledning. Tilbygget omfatter innbygging av vindfang uten økning i bebygd areal. Eiendommen på 725 m² ligger i boligområde og har adkomst via kommunal vei over kommunal grunn. Bygningen har 2 biloppstillingsplasser, tilfredsstillende uteoppholdsareal og ligger delvis innenfor flomsone, med risikoreduserende tiltak i murvegger. Bygget oppfyller relevante krav i TEK17 med unntak for noe lavere isolasjon, som er godkjent etter pbl § 31-4. Det foreligger nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter. Tiltaket er ferdigbehandlet med rammetillatelse, igangsettingstillatelse og søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på eksisterende bolig og tilbygg

Saltak med takutstikk over tilbygg

Annet Veirettigheter

Dokumentasjon på rettigheter til adkomst over kommunal grunn gbnr. 83/3

Adkomstrettigheter til eiendom

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i henhold til TEK17

Elektrisk installasjon i bolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 6

Ytterdører i bolig og tilbygg, inkludert ny inngangsdør i vindfang

Ytterdører til bolig og tilbygg

VVS Vann- og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, sanitærmelding skal sendes kommunen

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Annet Naboerklæring og avstandserklæring

Naboerklæring for avstand til nabogrense under 4 meter

Dokumentasjon på nabosamtykke

Isolasjon Vegger, gulv og tak

🧱 150 mm i vegger, 200 mm i gulv og tak

Isolasjon i vegger 150 mm, gulv og tak 200 mm, noe lavere enn dagens krav, godkjent unntak

Isolasjon i bygningskropp

Garasje Mulighet for enkeltgarasje

Antall: 1

Plass til oppføring av enkeltgarasje på eiendommen

Garasjeplass på tomt

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, fasader nord, øst og vest

Trekledning på eksisterende bolig og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, øst og vest, totalt 14 stk

Fasadevinduer i bolig og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Mur og fjellfundament

Fundamentert på fjell, murvegger opp til kote +2,5 for flomsikring

Fundamentering og flomsikring av bygning

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasse på 14,5 m² og terrasse_jsoerom 7 m²

Utendørs terrassearealer

Plantegning

Enebolig 45.0 m²

Etasje 1 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 1
Kontor/Gjestestue 102 10.0 m² 1 1
Lagring 103 0.0 m² 0 0
Vindfang 104 3.1 m² 1 1
Entre 105 6.7 m² 0 2
Soverom 106 8.0 m² 1 1
Bod 107 1.9 m² 0 1
Stue 108 22.0 m² 1 1
Kjøkken 109 7.5 m² 1 1
Spisestue 110 12.6 m² 1 1

Eksisterende plan 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Entre ENTRE 0.0 m² 0 1
Kokken KOKKEN 0.0 m² 0 1
Stue STUE 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1