1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og tilbygg på helårsbolig, Lahelleveien 71, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 119 m² med tilbygg på 3,1 m² under eksisterende takflate, beliggende i Lahelleveien 71, Sandefjord, endres til helårsbolig. Bygningen har et hovedhus på 109 m², anneks på 6,9 m² og nytt vindfang. Bygget er fundamentert på fjell og ligger utenfor aktsomhetssone for kvikkleire, men delvis innenfor flomsone, hvor det er vurdert risikoreduserende tiltak. Tilbygget omfatter innbygging av vindfang mot nord, og BYA øker ikke. Eiendommen har adkomst via kommunal vei over gbnr. 83/3, med utvidet rett til avkjørsel. Det foreligger nabosamtykke for plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Tiltaket oppfyller krav til uteoppholdsareal, parkeringsplasser og tekniske krav med unntak for noe lavere isolasjon, som er godkjent etter pbl. § 31-4. Det er én etasje med saltak og tre fasader i tre, med flere vinduer og dører. Tiltaket er ferdigattestert i 2026.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling

Fasade Tre fasader med saltak

🧱 Tre

Antall: 3

Fasade nord, øst og vest i tre med saltak, inkludert 4 vinduer og 1 dør per fasade, pipe på alle fasader

Fasadeelementer for eksisterende bolig og tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i henhold til TEK17

Elektrisk installasjon for bolig

Isolasjon Vegger, gulv og tak

🧱 150 mm i vegger, 200 mm i gulv og tak

Isolasjon med noe lavere varmeisolasjonsevne enn dagens krav, godkjent unntak etter pbl § 31-4

Isolasjon for energieffektivitet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Trapp mellom etasjer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulvflater

Garasjeport Mulighet for garasje

Antall: 1

Det er plass til å oppføre en enkeltgarasje på eiendommen, men ikke krav om garasje

Garasjeport for eventuell garasje

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, sanitærmelding skal sendes kommunen

VVS installasjoner for bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjon for bolig

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på bolig og tilbygg

Taktekking for bolig

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Bygget fundamentert på fjell, utenfor kvikkleiresone

Grunnarbeid for bolig

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 14,5 m²

Utendørs terrasse

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasse iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 3 vinduer i stue, 1 i kontor/gjestestue, 1 i vindfang, 1 i soverom, 1 i bod, 1 i kjøkken, 1 i spisestue, og flere i øvrige rom

Vinduer for lys og ventilasjon i bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert dør til vindfang, kontor, bod, soverom, stue, kjøkken og spisestue

Dører for adkomst og romavgrensning

Plantegning

Enebolig 45.0 m²

Etasje 1 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 1
Kontor/Gjestestue 102 10.0 m² 1 1
Lagring 103 0.0 m² 0 0
Vindfang 104 3.1 m² 1 1
Entre 105 6.7 m² 0 2
Soverom 106 8.0 m² 1 1
Bod 107 1.9 m² 0 1
Stue 108 22.0 m² 1 1
Kjøkken 109 7.5 m² 1 1
Spisestue 110 12.6 m² 1 1

Eksisterende plan 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Sov SOV 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Entre ENTRE 0.0 m² 0 1
Kokken KOKKEN 0.0 m² 0 1
Stue STUE 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1