1 / 2
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring fra fritidsbolig til bolig i Leiråvegen 9, Nedstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
58 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende fritidsbolig på 58 m² inkludert anneks på 10 m² til helårsbolig i Leiråvegen 9, Nedstrand. Bygningen har to etasjer med hovedareal på 44,2 m² i første etasje og 28,8 m² i andre etasje, samt et anneks på 10 m². Det er ingen fysiske endringer på bygget, som har uendret takform, mønehøyde og fasade. Romhøyden er 2,3 m i hovedetasje og 2,2 m på loft, med unntak fra TEK17 krav til romhøyde. Bygningen er tilknyttet offentlig vann og privat pumpestasjon for avløp. Tiltaket er i tråd med reguleringsplanen for boligbebyggelse og har fått godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til loftsetasje

Dører Ytterdører

Antall: 3

Eksisterende ytterdører i bolig og anneks

Tømrer Bygningsstruktur

🧱 Tre

Eksisterende konstruksjon fra 2006-renovering, ingen endringer

Bygningsstruktur i tre med tilbygg og anneks

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Vinduer med U-verdi som ved nybygg i 2007

Eksisterende vinduer som oppfyller krav til isolasjon fra 2007-renovering

VVS Privat pumpestasjon

Antall: 1

Godkjent pumpestasjon for økt belastning, tilknyttet offentlig nett

Eksisterende avløpsløsning med privat pumpestasjon

Elektro Ventilasjon

Ventilasjon oppgradert i henhold til krav, unntak fra TEK17 §13-2 ikke søkt

Ventilasjonssystem tilpasset boligstandard

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse under 50 cm høyde over terreng, ikke søknadspliktig

Eksisterende terrasse som ikke inngår i BYA

Tak Saltak

Antall: 1

Uendret takform og takvinkel fra 2006-renovering

Eksisterende saltak med takvinkel og høyde som ikke endres

Gulv Innvendige gulv

Eksisterende gulv i bolig og anneks

Isolasjon Yttervegger, tak og gulv

Varmeisolert tilstrekkelig for god bo-komfort, i henhold til 2007-standard

Isolasjon som sikrer god termisk komfort uten full TEK17-oppgradering

Plantegning

Enebolig 53.4 m²

Etasje 1 53.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue kjøkken 101 27.0 m² 1 1
Gang 102 8.1 m² 0 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Bod 104 2.3 m² 0 1
Annekset 105 10.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 0
Soverom 202 0.0 m² 0 0
Soverom 203 0.0 m² 0 0