Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og bryggeutvidelse ved Nedstrandsvegen 136/15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av naustbygning fra næringsformål til fritidsbolig, med 2. etasje innredet med 2 soverom, hems og oppholdsrom, og deler av 1. etasje til fritidsbruk mens resterende del beholdes som lager/sjøbod. Utvidelse av eksisterende brygge i nordvest med 2,5 x 3,5 meter og etablering av nytt avløpsanlegg med felles slamavskiller for to eiendommer. Søknaden omfatter også fjerning av eksisterende flytebrygge og avslag på brygge med utriggere. Bygningen er oppført på 1950-tallet og ligger i LNF-område med hensynssoner for funksjonell strandsone og friluftsliv. Tiltakene krever dispensasjon fra kommuneplanens arealformål og byggeforbud i strandsonen. Det er gitt dispensasjon for bruksendring av 2. etasje, mindre bryggeutvidelse og avløpsanlegg, mens bruksendring av 1. etasje, brygge med utriggere og flytebrygge er avslått. Det foreligger pålegg om retting og tvangsmulkt for ulovlig utfylling i sjø og flytebrygge.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utfylling og avretting i sjø

🧱 Stein og pukk

Utfylling/avretting i sjø med stein tatt opp fra sjøbunnen og lagt på kanten, samt ett lass pukk

Utfylling i sjø som ikke er godkjent og pålegg om retting er gitt

Tømrer Restaurering og vedlikehold

🧱 Treverk, reisverk

Utskifting av 4 toms reisverk ved restaurering, taktekking med saltak, opprettholdelse av maritimt preg

Vedlikehold og restaurering av naustbygning for bevaring

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Felles slamavskiller for eiendommene 136/15 og 136/51 med avløpsledninger og utslipp i sjø, nedgravd anlegg

Etablering av miljømessig forsvarlig avløpsanlegg med utslipp i henhold til forurensningsforskriften

Bygg Bruksendring naust til fritidsbolig

🧱 Tre

Antall: 1

Naustbygning fra 1950-tallet, restaurert 1995-1996, fasadeendring 2008, 2 etasjer, saltak

Bruksendring av 2. etasje til fritidsbolig med 2 soverom, hems og oppholdsrom, delvis bruksendring av 1. etasje

Fasade Brygge med utriggere

Antall: 4

Ny brygge langs land i nord med 4 utriggere, ikke godkjent

Brygge med utriggere som ikke er godkjent og dispensasjon avslått

Fasade Flytebrygge

Antall: 1

Eksisterende flytebrygge som skal fjernes

Flytebrygge etablert for fortøyning av småbåter, ikke godkjent

Fasade Bryggeutvidelse

🧱 Betongplater

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende brygge i nordvest med 2,5 x 3,5 meter, nedstøpte plater

Mindre bryggeutvidelse som avslutning mot land

Plantegning

Enebolig 80.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 201 0.0 m² 0 1
Hems 202 0.0 m² 0 0
Sov. 2 203 0.0 m² 0 1
Oppholdsrom 204 0.0 m² 0 0

Etasje 1 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
WC 103 3.0 m² 0 1
Baderom 104 12.0 m² 0 1
Lager 105 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1