Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring og bryggeutvidelse ved Nedstrandsvegen 136/15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av naustbygning fra næringsformål til fritidsbolig med et bruksareal på ca. 170 m² fordelt på to etasjer. Bygningen er oppført på 1950-tallet og har gjennomgått restaureringer. Det planlegges en mindre utvidelse av eksisterende brygge med 2,5 x 3,5 meter, mens større bryggeutvidelser med utriggere og flytebrygge ikke er godkjent. Det etableres et felles nedgravd avløpsanlegg med slamavskiller for to eiendommer, med utslipp til sjø på 15 meters dybde. Tiltakene ligger i LNF-område med hensynssoner for funksjonell strandsone og friluftsliv, og dispensasjon er gitt for bruksendring av andre etasje, mindre bryggeutvidelse og avløpsanlegg, men ikke for større bryggeutvidelser eller flytebrygge. Saken har vært gjenstand for omfattende vurderinger knyttet til strandsonevern, sikkerhetskrav for bygg, og miljøhensyn.

Produkter og materialer

Tømrer Restaurering og vedlikehold

🧱 Treverk, reisverk

Restaurering av naust med utskifting av 4 toms reisverk, takskifte i 2008, fasadeendringer godkjent

Vedlikehold og restaurering av eldre naustbygning

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Felles slamavskiller for gnr. 136 bnr. 15 og 51, nedgravd, med avløpsledninger og utslipp til sjø på 15 meters dybde

Nedgravd avløpsanlegg med slamavskiller og utslipp, miljømessig forsvarlig håndtering av avløpsvann

Fasade Bryggeutvidelse

🧱 Betong og tre

Utvidelse av eksisterende brygge med 2,5 x 3,5 meter, ny brygge med 4 utriggere ikke godkjent, flytebrygge skal fjernes

Mindre utvidelse av brygge i nordvest, fjerning av flytebrygge, ikke godkjent større brygge med utriggere

Bruksendring Naust til fritidsbolig

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Bruksendring av naustbygning fra næringsformål til fritidsbolig, 170 m², 2 etasjer, 2 soverom, hems, oppholdsrom, kjøkken i 1. etasje

Ombygging og bruksendring av eldre naust til fritidsbolig med oppholdsrom og soverom

Grunnarbeid Terrengarbeid og avretting

🧱 Stein, pukk

Avretting av strandlinje med stein og pukk, ikke tilkjørt ny masse, tilbakeføring kreves av kommunen

Terrengarbeid i strandsonen knyttet til brygge og flytebrygge

Plantegning

Enebolig 80.0 m²

Etasje 1 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 0 1
WC 103 3.0 m² 0 1
Baderom 104 12.0 m² 0 1
Lager 105 10.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 201 0.0 m² 0 1
Hems 202 0.0 m² 0 2
Sov. 2 203 0.0 m² 0 1
Oppholdsrom 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1