1 / 2
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til helårsbolig i Rismoveien 31, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
155 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 155 m², oppført i 2016, skal endres til helårsbolig. Boligen har to etasjer med stue, kjøkken, bad, badstue, bod, vedbod og fem soverom. Bygningen er godt isolert med ca. 30 cm EPS i grunnmur og 20-25 cm mineralull i tak og vegger, og har vedovn, elektriske panelovner og gulvvarme. Eiendommen har helårsvei, tilkobling til vann- og avløpsanlegg samt strøm. Det er ikke planlagt fysiske endringer på bygget, men bruksendringen krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål som fritidsbebyggelse. Dispensasjonen ble først innvilget, men senere omgjort og avslått av Statsforvalteren. Det er også søkt om midlertidig bruksendring.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilkoblet privat vann- og avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjonsanlegg, godkjent for helårsbruk

Eksisterende vann- og avløpsanlegg tilknyttet eiendommen

Tak Isolasjon

🧱 Mineralull

20-25 cm mineralull i tak

Isolasjon i tak for helårsstandard

Tømrer Dører

Antall: 10

Innvendige dører i bolig

Dører til rom i bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Vinduer i stue og kjøkken

Vinduer i oppholdsrom

Mur Isolasjon grunnmur

🧱 EPS

Ca. 30 cm EPS isolasjon i grunnmur

Isolasjon i grunnmur for helårsstandard

Grunnarbeid Adkomst og tomteopparbeidelse

Antall: 1

Helårsbrøytet vei til eiendommen

Adkomst via helårsbrøytet vei

Varme Vedovn

Antall: 1

Vedovn installert som oppvarmingskilde

Vedovn for oppvarming

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Innlagt strøm med elektriske panelovner og gulvvarme

Elektrisk oppvarming og strømtilførsel

Bygg Innvendige rom

Antall: 1

Stue, kjøkken, entré, bad, badstue, bod, vedbod, 5 soverom, gang og WC

Romfordeling i eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 155.0 m²

Etasje 1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Entré 103 7.0 m² 0 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Badstu 105 2.5 m² 0 1
Bod 106 9.0 m² 0 1
Vedbod 107 3.0 m² 0 1

Etasje 2 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 5.5 m² 0 1
Soverom 202 8.0 m² 0 1
Gang 203 13.5 m² 0 4
Soverom 204 8.0 m² 0 1
Soverom 205 8.0 m² 0 1
WC 206 2.5 m² 0 1