1 / 2
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring med tilbygg og påbygg på sjøhus i Sevland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus på eiendom gnr. 12, bnr. 152 i Sevland bygges om til fritidsbolig med tilbygg og påbygg. Bygningen har to etasjer med saltak og trekledning. Tilbygget består av gang/lager og et rom som kan brukes som soverom, delvis plassert over naboeiendom. Det er etablert skorstein og ildsted i begge etasjer, samt innlagt vann og sanitærinstallasjoner med midlertidig avløpsløsning. Gulvet i 1. etasje ligger på ca. kote 1,5, noe som er lavere enn kommuneplanens krav, og bygget er tilrettelagt for å tåle vanninntrengning ved stormflo med uisolert stubbgulv og robuste materialer. Totalt bruksareal etter tiltaket er ca. 120 m². Tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og høydeplassering langs sjø. Saken har vært gjenstand for ulovlighetsoppfølging og flere avslag, men er under behandling med klage og politisk behandling.

Produkter og materialer

Annet Naborettigheter og servitutter

Rettigheter for bygging inntil og over nabogrense, veirett, parkering og snuplass på naboeiendom

Naborettigheter sikret gjennom tinglyst erklæring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer fra 2013 med u-verdi ca. 1,6, inkludert vinduer med glassflater helt til gulv

Vinduer i eksisterende bygg og tilbygg, med god tilgang til dagslys

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Isolert vegg

Vegger isolert, men gulv uisolert pga. fare for skader ved stormflo

Isolasjon i vegger for fritidsboligstandard

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med tette opptrinn, jevn stigning, åpen på en side uten håndløper

Innvendig trapp med avvik fra TEK krav til håndløper og inntrinn

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak på eksisterende bygg og påbygg

Takendring med takopplett og saltak

Dører Ytterdør i glass

🧱 Tre/aluminium

Antall: 1

Ytterdør i fasade

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig

Elektro Elektrisk oppvarming og varmepumpe

Oppvarming med elektrisitet, luft/luft varmepumpe og vedovn/peis

Elektrisk oppvarming og varmepumpe installert

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Innlagt vann via nabo, sanitærinstallasjoner med vannklosett, midlertidig privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Vann- og sanitæranlegg med midlertidig avløpsløsning, planlagt permanent løsning via privat anlegg på naboeiendom

Pipe Skorstein

Antall: 1

Skorstein installert med ildsted/peis i begge etasjer

Skorstein og ildsted i 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentert med stubbgulv, drenering ikke spesifisert

Grunnarbeid tilpasset flomutsatt område

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende og nytt tilbygg med trekledning i sjøhusstil

Fasadeendring med trekledning på eksisterende sjøhus og tilbygg

Gulv Stubbgulv uisolert

🧱 Tre

Uisolert gulv med fall, tåler vanninntrengning ved stormflo

Gulvkonstruksjon tilrettelagt for vanninntrengning uten varige skader

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2