1 / 5
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring, påbygg og altan på fritidsbolig, Sjåholmen 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende naust i tre etasjer på Sjåholmen 11 gjennomgår bruksendring hvor 2. og 3. etasje ombygges til fritidsbolig med rom for varig opphold, mens grunnplan beholdes som sjøbod. Bygget får påbygg i loftsetasje og ny altan ut fra 2. etasje, som øker bebygd areal noe. Bygningen har saltak med teglstein og trefasade, og er fundamentert med robuste betongvegger tilpasset strandsonen. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer og nye trapper mellom byggene. Bygget er plassert i et flomutsatt område, men rom for opphold ligger over dimensjonerende høy vannstand, med tiltak for personsikkerhet. Det søkes dispensasjon for tiltak i 100-metersbeltet mot sjø. Totalt areal etter tiltaket er ca. 138,3 m² BRA.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon tilpasset fritidsboligstandard i 2. og 3. etasje

Isolasjon for oppholdsrom i påbygg og bruksendret etasje

Terrasse Altan

🧱 Tre

Antall: 1

Ny altan ut fra 2. etasje, ca. 46 m² BYA økning

Altan i tre med fri passasje under mot sjø

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 Betong

Eksisterende betongfundamenter tilpasset strandsonen, robust mot oversvømmelse

Fundamentering og drenering tilpasset flom- og stormflo-sikkerhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader med saltak og teglstein

Fasadeendringer med trepanel og saltak med teglstein

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser på bad

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking med teglstein på saltak

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Dører til inngang i 2. og 3. etasje, samt dør til sjøbod i 1. etasje

Ytterdører i tre til bolig og sjøbod

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Vinduer i 2. og 3. etasje, inkludert 1 vindu i kontor/tv-stue og 1 i sov

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre med energiglass for oppholdsrom

VVS Innvendig og utvendig rørarbeid

Godkjent rørleggermelding for vann og avløp, inkl. tilbakeslagsventil og vannmåler

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til godkjent rørleggermelding

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig og sjøbod

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny trapp mellom 2. og 3. etasje, samt trapper i påbygg

Trapper for intern adkomst mellom etasjer og påbygg

Plantegning

Enebolig 105.3 m²

Etasje 1 36.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sjøbod 11 36.7 m² 0 0

Etasje 2 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 8.3 m² 1 1
Stue 202 24.6 m² 3 1
Bad 203 3.8 m² 0 1
Vaskerom 204 4.1 m² 0 1
Gang 205 1.2 m² 0 0

Etasje 3 26.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kont./Tv-stue 301 7.5 m² 1 1
Bod 302 3.2 m² 0 1
Sov 303 7.2 m² 1 1
Sov 304 6.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2