1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av naustrekke til fritidsboliger på Skålnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
340 m²
Boenheter
5
Kommune
Etne
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende naustrekke bestående av fem sammenhengende enheter på til sammen ca. 340 m² BRA skal omgjøres til fem separate fritidsboliger. Bygningene har to etasjer med naustrom og toalett i første etasje og loft i andre etasje, med innvendig trapp til loft. Fasaden i tre og saltak beholdes uten vesentlige endringer. Det etableres felles parkeringsplass i bakkant av naustrekken, delvis på LNFR-areal, med dispensasjon fra krav om parkering på egen grunn. Brannsikkerhet ivaretas med brannskiller, rømningsveier og slokkeutstyr i hver enhet. Det søkes dispensasjon fra tekniske krav i TEK17 knyttet til energikrav på grunn av byggenes sammenbygde struktur og areal. Ombruk av eksisterende bygningsmasse er i tråd med nasjonale retningslinjer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

Antall: 1

Parkeringsplass i bakkant av naustrekken, delvis på LNFR-areal med tinglyst avtale

Felles parkeringsplass for de fem fritidsboligene

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Innvendig trapp i hver enhet mellom etasje 1 og loft

Trapper for intern adkomst i hver fritidsboligenhet

Fasade Trepanel og saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trefasade og saltak beholdes uten endringer

Fasade og takmaterialer for naustrekken

Ventilasjon Separat ventilasjonsanlegg per enhet

Antall: 5

Hver fritidsbolig har eget ventilasjonsanlegg, krav om balansert ventilasjon er dispensert

Ventilasjon for hver fritidsboligenhet

Isolasjon Etterisolering dispensasjonssøkt

Antall: 5

Dispensasjon søkt fra energikrav i TEK17 pga. uforholdsmessige kostnader og redusert takhøyde ved etterisolering

Isolasjonstiltak i eksisterende bygningsmasse

Brannvern Brannskiller, røykvarslere, slokkeutstyr

Antall: 5

Branncellebegrensende konstruksjoner EI 30, seriekoblede røykvarslere, håndslokkeapparat i hver enhet, røykventilasjon

Brannsikkerhetstiltak i hver fritidsboligenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 5

Vann til toalett og sløyebenk er allerede installert i hver enhet

Sanitærinstallasjoner i hver fritidsboligenhet

Vinduer Rømningsvindu i 2. etasje

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Antall: 10

Rømningsvindu med minimum 0,60 m høyde og 0,50 m bredde, lett å åpne uten spesialverktøy, tilgjengelig for brannvesenets stigemateriell

Vinduer som fungerer som rømningsveier i andre etasje for fritidsboligene

Dører Ytterdører og rømningsdører

🧱 Tre eller tilsvarende brannsikker dør

Antall: 15

Dører med utadslående slagretning i rømningsretningen, minimum bredde 0,86 m, høyde 2,0 m, lett å åpne uten nøkkel

Ytterdører og dører til rømningsvei i hver enhet

Plantegning

Naustrekke 198.6 m²

Etasje 1 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust NAUST 50.2 m² 0 1
WC WC 4.5 m² 0 1

Etasje 2 98.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft LOFT 49.0 m² 0 0

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 2 2

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 3 1
Soverom 0 0.0 m² 3 1

Naust 80.0 m²

Etasje 1 40.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust 101 40.0 m² 2 2
Naust 136/201 0.0 m² 0 1
Naust 202 0.0 m² 0 1
Naust 203 0.0 m² 0 1
Naust 204 0.0 m² 0 1
Naust 205 0.0 m² 0 1

Etasje 2 40.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bøteloft 201 40.0 m² 0 0

Fasader

Naustrekke

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
5
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Sjø
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2