1 / 4
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring av fritidsbolig til bolig i Solbuktaveien 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
42 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på ca. 42 m² BRA over to etasjer transformeres til boligformål. Bygget er en eldre trebygning med saltak og har gjennomgått fasadeoppgraderinger i 2012, inkludert nye vinduer, kledning og tak. Planløsningen består av stue, kjøkken, bad og gang i første etasje. Det søkes om fravik fra enkelte krav i TEK17, blant annet tilgjengelighet, ventilasjon og energieffektivitet, da bygget moderniseres over tid og har begrenset størrelse. Bygget har pipe og balkonger på flere fasader. Tiltaket inkluderer bruksendring og nødvendig ombygging for boligbruk, med godkjent selvbyggeransvar.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig isolasjon og utforing

Eksisterende isolasjon og utforing fra tidligere rehabilitering, ikke planlagt ytterligere utforing pga begrenset størrelse

Isolasjon i vegger og tak for energieffektivitet, oppgradert tidligere

Tak Saltak med taktekking

🧱 Tre konstruksjon med taktekking (materiale ikke spesifisert)

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m, tak oppgradert i 2012

Eksisterende saltak med oppgradert taktekking fra 2012

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Planlagt installasjon av kombinert balansert ventilasjonsanlegg og ventilator over komfyr ved senere rehabilitering

Ventilasjonsanlegg for bolig, installasjon planlagt i senere fase

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, bad og gang, materialer ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i bolig, standard ikke spesifisert

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom to etasjer i eneboligen

Innvendig trapp for adkomst mellom 1. og 2. etasje

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4 m² i 1. etasje med dør, ingen vinduer

Badrom som skal tilpasses boligstandard, mulig senere ventilasjonsoppgradering

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende fundament og grunn, ingen nye grunnarbeider oppgitt

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring av eksisterende bygg

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 5

Dører på alle fasader, inkludert balkongdører, 1 dør i stue, 1 i kjøkken, 1 i gang, 1 balkongdør på øst, vest og sør fasade

Eksisterende ytter- og balkongdører i tre, del av fasadeoppgradering fra 2012

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Ny kledning på fasade fra 2012 oppgradering

Trepanelkledning på alle fasader, oppgradert i 2012

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 18

Vinduer byttet i 2012, oppgradert isolasjon, 3 vinduer i stue, totalt 18 vinduer på fasader

Eksisterende vinduer i tre med isolerglass, byttet i 2012, skal benyttes i bolig med mulig senere oppgradering

Plantegning

Enebolig 42.0 m²

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 3 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Bad 103 4.0 m² 0 1
Gang 104 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2