ChangeOfUse UnderBehandling Fritidsbolig

Bruksendring og tilbygg av fritidsbolig på Nysætra, Sykkylven

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Sykkylven
Fylke
Møre og Romsdal
Gnr / Bnr
61 / 1
Saksnummer
2026/367
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Eldre stabbur på 67,8 m² bygges om til fritidsbolig med oppgradering av kjøkken og etablering av et mindre bad med wc, servant og dusj. Det bygges en ny utvendig trapp i naturstein og en terrasse på 20,5 m² vest for bygget. Bygningen er delvis laftet og reisverk, plassert på betongsåler, med torvtak og trepanel som kledning. Det legges til rette for god gjennomlufting under bygget ved kledning mellom solene. Fasaden og byggets ytre preg skal i størst mulig grad bevares. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som vann og avløp, med søknad om utslippstillatelse. Bygget har en etasje med rom som stue, kjøkken, gang, entré og bad, samt terrasse. Det er en innvendig trapp med lav bredde og høyde som det søkes unntak for. Prosjektet krever dispensasjon fra LNF-arealformål og omsynssoner for kulturmiljø og felles planlegging.

Produkter og materialer

Tak Torvtak

🧱 Torv på tak

Torvtak som er erstatning for tidligere eternitt-tak

Taktekking med torv som bevarer byggets opprinnelige preg

Gulv Innvendige gulv

Gulv med membran og fliser på bad, øvrige gulv i tre eller tilsvarende

Innvendige gulv i stue, kjøkken, gang og bad

Kjøkken Oppgradert kjøkkeninnredning

Antall: 1

Funksjonell standard på kjøkken

Oppgradering av kjøkkeninnredning i fritidsboligen

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i hovedetasje og terrasse, tilpasset byggets stil

Dører for inngang og terrasseadkomst

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Betongsåler under stabburet, drenering og grunnarbeid for terrasse

Grunnarbeid for eksisterende og nye konstruksjoner

Bad Bad med wc, servant og dusj

Antall: 1

Mindre bad oppgradert til dagens standard

Innvendig bad for fritidsboligen

Trapper Utvendig trapp i naturstein

🧱 Naturstein

Antall: 1

Ny utvendig trapp i tidstypisk materiale naturstein

Trapp til inngangspartiet for å erstatte manglende trapp

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner til dagens krav

Elektrisk anlegg for fritidsboligen

VVS Vann og avløp

Privat vannforsyning fra borebrønn, søknad om utslippstillatelse for avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset fritidsboligbruk

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for å tilfredsstille dagens krav for fritidsbolig

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Tilpasning av eksisterende bygg, laft og reisverk, samt nytt tilbygg

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Stående og tilbaketrekt kledning mellom soler for god gjennomlufting

Kledning under terrasse og mellom soler for å hindre dyr og sikre ventilasjon

Terrasse Terrasse med rekkverk i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 20,5 m² vest for stabburet med rekkverk i samme materialer som bygget

Uteplass knyttet til fritidsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 8

Vinduer skiftet i 2004, tilpasset opprinnelig stil

Vinduer i fasaden som skal bevares eller tilpasses eksisterende stil

Plantegning

Enebolig 67.8 m²

Etasje 1 67.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.6 m² 1 1
Kjøkken 102 6.5 m² 0 1
Gang 103 5.5 m² 0 2
Entré 104 3.2 m² 0 1
Bad 105 2.9 m² 0 1
Terrasse 106 20.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

21.04.2026 61/1 - Høyringssvar - Bruksendring frå stabbur til fritidsbustad og etablering av terrasse - dispensasjonssak
16.04.2026 61/1 - Anmoding om uttale i dispensasjonssak
19.02.2026 61/1 - Svar på motteken søknad
18.02.2026 61/1 - Søknad om rammeløyve