1 / 3
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring, tilbygg og riving på Togstad Øvre 65, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en verneverdig fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen Togstad Øvre 65 i Nes kommune. Det bygges et tilbygg på ca. 72,6 m² BRA i én etasje, koblet til eksisterende to-etasjes laftebygg via en mellomgang. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 181 m². To eldre uthus i dårlig stand rives for å bedre lys- og utsiktsforhold. Bygningen har stående trekledning, med krav om perlestaff eller enkel faspanel på eksisterende del, og annen kledning på tilbygg for å synliggjøre byggets historikk. Taket får enkeltkrum rød teglstein, og beslag skal være i sink. Nye vinduer i gammel del skal være sidehengslet med faste sprosser i tre, med restaurering og energioppgradering. Bygget har saltak, pipe og balkong. Vannforsyning er kommunalt, avløp via godkjent minirenseanlegg. Adkomst via godkjent avkjørsel fra fylkesveg. Tiltaket er underlagt vilkår om ansvar, kontroll og dokumentasjon, og det er gitt midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitæranlegg og vannbåren varme

Innvendig og utvendig sanitæranlegg og vannbåren varme, minirenseanlegg type August AT10

VVS-installasjoner for helårsbolig

Varmepumpe Ingen opplysninger

Ingen varmepumpe oppgitt

Fasade Stående kledning

🧱 Perlestaff eller enkel faspanel på eksisterende bygning, annen kledning på tilbygg

Kledning skal ivareta verneverdi og lesbarhet, lafteknuter synliggjøres med laftekasser/stående brede bord

Kledning for eksisterende og nytt tilbygg med hensyn til estetikk og vern

Tak Enkeltkrum rød teglstein

🧱 Teglstein

Takrenner og nedløp i sink, ikke svart blikk

Taktekking og beslag for eksisterende og nytt bygg

Riving Riving av to uthus

Antall: 2

To eldre uthus i dårlig stand rives

Riving av eksisterende uthus på eiendommen

Gulv Isolasjon

🧱 Trefiberisolasjon anbefalt

Diffusjonsåpen isolasjon ved etterisolering av eldste del

Isolasjon for energieffektivitet og bevaring av verneverdi

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på fasade øst

Utendørs balkong tilknyttet bolig

Garasjeport Garasjeport til planlagt dobbel garasje

Antall: 1

Planlagt dobbel garasje på tomten

Garasjeport for biloppstilling

Maling Utvendig maling

Maling av kledning i henhold til vernekrav

Overflatebehandling for fasade

Pipe Pipeløp

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes

Pipeløp i bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon fra våtrom og kjøkken

Ventilasjonssystem for helårsbolig

Elektro Brannvarslingsutstyr

Røykvarslere og brannslukningsapparater i hver etasje

Brannsikkerhetsutstyr i bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk til balkong

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Grunnarbeid Radonduk

Radonduk under fundamentering

Radonsikring av bygning

Vinduer Sidehengslet vindu med faste sprosser

🧱 Tre

U-verdi 0,8, restaureres og energioppgraderes, i tilsvarende størrelse som eksisterende

Nye vinduer i gammel del for å bevare verneverdi og energieffektivitet

Betong Fundamentering

Fundamentering for tilbygg

Betongarbeid for tilbygg

Grunnarbeid Drenering

300 mm drenering rundt bygning

Drenering for grunnsikring

Solceller Ingen opplysninger

Ingen solcelleanlegg oppgitt

Grunnarbeid Fundamentering med radonduk

Fundamentering med radonduk for tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg

Tømrer Tilbygg og mellomgang

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 72,6 m² BRA i 1 etasje, koblet med mellomgang til eksisterende bygg

Tømrerarbeid for tilbygg og mellomgang

Plantegning

Enebolig 233.6 m²

Etasje 0 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 33.0 m² 3 1
Sov 002 12.2 m² 0 1
Bad 003 6.8 m² 0 1
Bod 004 5.0 m² 0 1
Entre 005 9.0 m² 0 1
Vask tekn. 006 4.6 m² 0 1
WC 007 2.0 m² 0 1
Balkong 008 0.0 m² 0 1

Etasje 1 121.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.6 m² 0 1
Kjøkken 102 13.0 m² 1 1
Spisestue 103 23.0 m² 1 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
WC 105 2.1 m² 0 1
Gang 106 4.5 m² 0 2
Entré 107 2.0 m² 0 1
Vask 108 2.5 m² 0 1
Sp-stue 109 23.0 m² 1 1
Kjøkken 110 13.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2