1 / 3
Bruksendring Fritidsbolig

Bruksendring, tilbygg og riving på Togstad Øvre 65, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen Togstad Øvre 65 i Nes kommune. Det bygges et tilbygg på ca. 89 m² bebygd areal, som er koblet til eksisterende bygning med en mellomgang for å bevare bygningens historikk og verneverdi. Eksisterende bygning er et verneverdig laftebygg fra tidlig 1900-tall med høy kulturminneverdi. To mindre uthus i dårlig stand rives. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 181 m². Bygningen får saltak med enkeltkrum rød teglstein, stående kledning i perlestaff eller enkel faspanel på gammel del, og annen kledning på tilbygg for å fremheve lesbarheten. Det etableres nytt minirenseanlegg for avløp, og vannbåren varme installeres. Tiltaket inkluderer også miljøsanering og grunnarbeider. Det er godkjent avkjørsel og slokkevannsløsning med tankbil. Det gjenstår mindre arbeider som utvendig planering, oppfylling for tilgjengelighet, innlisting av vindu og platting for trinnfri adkomst. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse og skal avsluttes med ferdigattest.

Produkter og materialer

Pipe Pipeløp og ildsted

Antall: 1

Pipeløp og ildsted i eksisterende bolig

Tak Saltak med enkeltkrum rød teglstein

🧱 Teglstein

Enkeltkrum rød teglstein, takrenner og nedløp i sink

Taktekking på eksisterende og nytt tilbygg

Miljøsanering Riving og miljøsanering av 2 små bygninger

Antall: 2

Riving av to uthus i dårlig stand og miljøsanering

Fasade Stående kledning perlestaff eller enkel faspanel

🧱 Tre

Eksisterende bygning skal ha stående kledning av perlestaff eller enkel faspanel. Tilbygg og mellomgang skal ha annen type kledning for bedre lesbarhet.

Fasadebekledning på eksisterende og nytt tilbygg

Gulv Gulv på soverom i 2. etasje

Antall: 1

Gulvlegging på soverom i 2. etasje som gjenstår

VVS Vannbåren varme anlegg

Antall: 1

Installasjon av vannbåren varme i bygget

Vinduer Sidehengslet vindu med faste sprosser

🧱 Tre

Nye vinduer i gammel del skal være sidehengslet med faste sprosser i trevirke og i tilsvarende størrelse som eksisterende. U-verdi 0,8

Vinduer til erstatning og restaurering i eksisterende verneverdig bygning

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, inkludert nytt bad i tilbygg og bruksendret loftsbod til bad

Bad med våtromsstandard og tilhørende installasjoner

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

August AT10 minirenseanlegg dimensjonert for 3 PE, med slamavskiller og utslipp til landbruksdrenering

Avløpsrenseanlegg for sanitært avløpsvann

Terrasse Platting for trinnfri adkomst

Antall: 1

Platting på terrasse for trinnfri adkomst til stue og vaskerom

Utendørs platting for tilgjengelighet

Isolasjon Utvendig isolasjon og loftsisolasjon

🧱 Mineralull og trefiberisolasjon

10 cm utvendig isolasjon på vegger, 30 cm isolasjon på loft og mot grunn. Diffusjonsåpen isolasjon anbefales på eldste del, f.eks. trefiberisolasjon.

Isolasjon for energieffektivisering med unntak for verneverdig del

Rekkverk Rekkverk på balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 2. etasje

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Ytterdører i eksisterende og nytt tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering med radonduk

🧱 Radonduk

Fundamentering og grunnarbeider for tilbygg

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider for tilbygg

Grunnarbeider knyttet til tilbygg og uteområder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Plantegning

Enebolig 226.6 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 33.0 m² 3 1
Sov 002 12.2 m² 0 1
Bad 003 6.8 m² 0 1
Bod 004 5.0 m² 0 1
Entre 005 9.0 m² 0 1
Vask tekn. 006 4.6 m² 0 1
WC 007 2.0 m² 0 1
Balkong 008 0.0 m² 0 1

Etasje 1 121.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.6 m² 0 1
Kjøkken 102 13.0 m² 1 1
Spisestue 103 23.0 m² 1 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
WC 105 2.1 m² 0 1
Gang 106 4.5 m² 0 1
Entré 107 2.1 m² 0 1
Vask 108 2.1 m² 0 1
Sp-stue 109 23.0 m² 1 1
Kjøkken 110 13.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2