Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og gjenoppføring av uthus på Brattværet, Smøla

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Smøla
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og innvendig oppgradering av et eksisterende anneks (Litlehus) på 78,2 m², inkludert utskifting av dører og vinduer, ny bordkledning, nytt tretak, etablering av ny inngangsdør og platting, samt innsetting av nytt vindu som nødutgang. Innvendig etableres et nytt soverom i 2. etasje og åpning av hovedrommet ved delvis fjerning av etasjeskille. I tillegg skal et tidligere uthus gjenoppføres på eksisterende tuft med grunnflate ca. 2,0 x 4,2 meter og maksimal høyde 2,7 meter, med pulttak i tre og stående trykkimpregnert kledning. Uthuset skal primært brukes til oppbevaring, men det åpnes for mulighet for fremtidig badstuinstallasjon. Tiltaket er lokalisert i et verneverdig kystkulturmiljø (SEFRAK-registrert bygg og hensynssone H570) og krever dispensasjon fra kommuneplanens LNFR-formål og byggeforbud i strandsonen. Materialvalg og utforming skal tilpasses lokal byggeskikk, med krav om tradisjonelle farger og overflatebehandling for å bevare kulturmiljøets karakter.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i anneks, entreprenør ikke endelig bestemt

Elektrisk installasjon i anneks

Vinduer Empire-stil vinduer med antikvariske detaljer

🧱 Tre, med kittfals og gjennomgående sprosser

Vinduer i empire-stil på anneks, smårutede vinduer vurderes på vestfasade, leverandører som Tingvoll, Rørosvinduet, Bykle m.fl.

Nye vinduer tilpasset kulturmiljøet med antikvariske detaljer

Tak Tretak med pulttak på uthus og tretak på anneks

🧱 Tretak med taktro, isolasjon (ved badstu), takduk, sløyfer, lekter og spikerslag, trebord lagt etter produsentens anvisning

Tak med knappe takutstikk, tilpasset lokal byggeskikk, torvtak tradisjonelt, men her utført i tre med takduk

Nytt tretak på anneks og uthus, værbestandig og i tråd med lokal byggeskikk

Ventilasjon Ventilasjon for badstue (potensielt)

Ventilasjon og pipe/skorstein for badstue vurderes ikke godkjent pga. kulturmiljøhensyn

Ventilasjon for eventuell badstue i uthus

Tømrer Lafting og bjelkelag

🧱 Furu eller gran dragere og bjelker

Bjelker og dragere i furu eller gran, lafteverk 150 mm i anneks

Tømrerarbeid for anneks og uthus

Fasade Bordkledning

🧱 Stående trykkimpregnert trepanel

Identisk med hovedhuset og øvrige bygg på Brattværet, med dimensjoner, fals og overflatebehandling tilpasset lokal byggeskikk

Ny bordkledning på anneks og uthus, tilpasset tradisjonell byggeskikk

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon 80 mm i vegger, isolasjon i tak ved badstu i uthus

Isolasjon for anneks og uthus

Trapper Utendørs platting med trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Platting ca. 150 cm dyp med trapp ved ny dør på sørfasade av anneks

Utendørs platting og trapp for adkomst til ny dør

Maling Beis/maling av kledning

🧱 Tradisjonelle farger som oker, låverød, tranmaling eller tjære

Kledning skal beises/males i tradisjonelle farger eller få naturlig grå patinering for å harmonere med kulturmiljøet

Overflatebehandling av kledning for å bevare kulturmiljøets uttrykk

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg på eiendommen, pumpe og utslippsledning dimensjonert for begge bygg

Vann- og avløpsinstallasjon for anneks

Grunnarbeid Fundamentering på eksisterende tuft

Gjenoppføring av uthus på eksisterende tuft, grunnflate ca. 2,0 x 4,2 m

Fundamentering og grunnarbeid for uthus

Dører Ytterdører med enkelt glassfelt

🧱 Tre

Dører i tråd med hovedhusets dører, tilpasset tunets helhet, med lysinnslipp og trygg adkomst

Nye ytterdører på anneks og uthus, tilpasset lokal byggeskikk

Plantegning

Litlehus 78.2 m²

Etasje 2 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Galeri Galeri 2.5 m² 0 1
Sov Sov 10.2 m² 1 1
Sov Sov 4.9 m² 0 1

Etasje 1 35.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bu Bu 4.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 22.8 m² 1 0
Entre Entre 5.2 m² 0 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1

Enebolig 110.8 m²

Etasje 1 72.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 22.8 m² 1 1
Bad 102 4.6 m² 0 1
Entré 103 5.2 m² 0 1
Bod 104 4.0 m² 0 1

Etasje 2 38.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.2 m² 1 1
Galleri 202 2.5 m² 0 0
Sov 203 4.9 m² 0 1

Fasader

Uthus

NV
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SV
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1