Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og gjenoppføring av uthus på Brattværet, Smøla

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Smøla
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og innvendig oppgradering av et eksisterende anneks (Litlehus) på 78,2 m², inkludert utskifting av dører og vinduer, ny bordkledning i trykkimpregnert tre, nytt tretak med pulttakform, etablering av ny inngangsdør og platting mot sør, samt innsetting av nytt vindu som nødutgang. Det planlegges også innredning med nytt soverom i 2. etasje og installasjon av vann, avløp og elektrisk anlegg. I tillegg skal et tidligere uthus gjenoppføres på eksisterende tuft med grunnflate ca. 8,4 m² og maksimal høyde 2,7 m, i tre med pulttak, til bruk som lager, med mulighet for fremtidig badstuinstallasjon uten pipe eller skorstein. Tiltaket ligger i et kulturhistorisk vernet område (SEFRAK-registrert bygg og hensynssone H570) og strandsonen, og krever dispensasjon fra kommuneplanens LNFR-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet. Materialvalg og utforming er tilpasset lokal byggeskikk med vekt på tradisjonelle detaljer og visuell tilpasning til kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Vinduer Empire-stil vinduer med antikvariske detaljer

🧱 Tre med kittfals og gjennomgående sprosser

Vinduer i empire-stil på anneks, smårutede vinduer på vestfasade vurderes, med historisk dokumentasjon som grunnlag

Nye vinduer tilpasset kulturmiljøet med antikvariske detaljer

Dører Ytterdører med enkelt glassfelt

🧱 Tre

Dører i tråd med hovedhusets stil, tilpasset funksjon og lysbehov, med flytting av dør på anneks til sørfasade med platting og trapp

Nye ytterdører til anneks og uthus, tilpasset lokal byggeskikk

Tømrer Bygging av platting med trapp

🧱 Tre

Platting ca. 150 cm dyp ved ny dør på sørfasade av anneks, tilpasset terreng

Utendørs platting og trapp ved inngangsdør på anneks

Fasade Bordkledning

🧱 Stående trykkimpregnert trepanel

Identisk med hovedhus og øvrige bygg på Brattværet, med dimensjoner, fals og overflatebehandling tilpasset lokal byggeskikk

Ny bordkledning på anneks og uthus, tilpasset tradisjonell byggeskikk

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg på eiendommen, inkludert utslippstillatelse

Vann- og avløpsinstallasjon til anneks

Ventilasjon Diskret ventilasjon for badstu

Antall: 2

Ventiler integrert i kledning på bakside av uthus, utført i tre, usynlige fra utsiden

Ventilasjon for badstu i uthus uten synlige tekniske installasjoner

Gulv Isolasjon i tak og gulv (ved badstu)

🧱 Isolasjon i taktro ved badstu

Isolasjon i tak ved badstuinstallasjon i uthus

Isolasjon for å sikre funksjonell badstu i uthus

Tak Tretak med pulttakform

🧱 Tretak med taktro, isolasjon (ved badstu), takduk, sløyfer, lekter og spikerslag

Utføres som på naust og øvrige bygg på eiendommen, med knappe takutstikk i tråd med tradisjonell byggeskikk

Nytt tretak på anneks og uthus med pulttak, tilpasset lokal byggeskikk

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i anneks, elektroarbeid for uthus ikke bestemt

Elektrisk installasjon i anneks og eventuelt uthus

Annet Grunnarbeid og fundamentering

Gjenoppføring av uthus på eksisterende tuft, grunnarbeid tilpasset eksisterende fundament

Grunnarbeid for uthus på eksisterende tuft

Plantegning

Litlehus 78.2 m²

Etasje 2 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Galeri Galeri 2.5 m² 0 1
Sov Sov 10.2 m² 1 1
Sov Sov 4.9 m² 0 1

Etasje 1 35.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bu Bu 4.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 22.8 m² 1 0
Entre Entre 5.2 m² 0 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1

Enebolig 110.8 m²

Etasje 1 72.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 22.8 m² 1 1
Bad 102 4.6 m² 0 1
Entré 103 5.2 m² 0 1
Bod 104 4.0 m² 0 1

Etasje 2 38.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.2 m² 1 1
Galleri 202 2.5 m² 0 0
Sov 203 4.9 m² 0 1

Fasader

Uthus

NV
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SV
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1