FacadeChange UnderBehandling Fritidsbolig

Fasadeendring og bruksendring av anneks i Buvikveien 82, Hvaler

📍 Buvikveien 82 , 1692 NEDGÅRDEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
29 / 28
Saksnummer
2025/1656
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og innvendig ombygging av et anneks til fritidsbolig på 42,8 m² BRA med saltak og trekledning, som skal males i tradisjonell låverød farge. Anneks får nye vinduer og dører med midtstilt plassering, og det etableres peis og pipe. Det planlegges også en platting på inntil 9,5 m² med utedusj og skjerming av ikke-permanent karakter. Hovedhuset på eiendommen får et nytt overbygd inngangsparti (bislag) på 4,3 m² som tilbygg. Totalt bruksareal for eiendommen blir 180,7 m² BRA. Tiltaket tilpasses hensynssoner for kulturmiljø og LNF-spredt område med strenge krav til utforming, materialvalg og arealbegrensninger.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging av anneks med soverom, bad, oppholdsrom og vaskerom

Innvendig ombygging for bedre funksjonalitet og lysforhold

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med hvit eller låverød maling

Antall: 5

Nye vinduer med midtstilt plassering, enklere utforming for å underordne seg hovedhus

Nye fasadevinduer til anneks i låverød farge, tilpasset kulturmiljø

Grunnarbeid Fundamentering for platting

Fundamentering og grunnarbeid for platting inntil 0,5 m over bakkenivå

Grunnarbeid for platting ved anneks

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak beholdes, takflate og takstein som før

Saltak med teglstein på anneks

Fasade Bislag (overbygd inngangsparti)

🧱 Tre, åpent tak

Antall: 1

Nytt overbygd inngangsparti på hovedhus, 4,3 m² BRA

Bislag som tilbygg på hovedhus for værbeskyttelse

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for belysning og eventuelle stikkontakter i anneks og platting

Elektrisk arbeid tilpasset fasadeendring og bruksendring

Pipe Peis og pipe

Antall: 1

Oppføring av peis og pipe i anneks

Peis og pipe installeres i anneks for oppvarming og karakter

Dører Dobbel ytterdør

🧱 tre malt i låverød farge

Antall: 3

Nye dører med midtstilt plassering på anneks

Nye ytterdører til anneks i låverød farge

Gjerde Eksisterende gjerde forlengelse

Forlengelse av eksisterende gjerde, men oppføring av nye gjerder ikke tillatt som permanent tiltak

Forlengelse av eksisterende gjerde i samsvar med reguleringsbestemmelser

VVS Utedusj

Antall: 1

Utedusj med skjerming av ikke-permanent karakter (dusjforheng)

Utedusj på platting ved anneks

Fasade Kledning og maling

🧱 Trepanel malt i låverød NCS 4745-Y85R

Anneks males i tradisjonell låverød farge, hovedhus fasade endres med nytt bislag

Fasadeendring med maling og tilpasning til kulturmiljø

Terrasse Platting

🧱 Tre

Antall: 1

Platting på inntil 9,5 m² med utedusj og ikke-permanent skjerming (dusjforheng)

Platting i tilknytning til anneks med utedusj

Fasader

Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Annekset

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
1
Dører
3
Synlige etasjer
2

Hendelser

15.04.2026 Endring av søknad - avklaring rundt anneks - fasadeendring / bruksendring - anneks - 29/28 - Buvikveien 82
27.02.2026 Forhåndskonferanse referat - fasadeendring / bruksendring - anneks - 29/28 - Buvikveien 82
26.02.2026 Søknad om rammetillatelse - fasadeendring / bruksendring - anneks - 29/28 - Buvikveien 82
18.09.2025 Forhåndskonferanse - fasadeendring / bruksendring - anneks - 29/28 - Buvikveien 82