1 / 5
Fasadeendring Fritidsbolig

Fasadeendring og bruksendring av anneks i Buvikveien 82, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og innvendig ombygging av et anneks på 42,8 m² BRA med saltak og tradisjonell låverød trepanelkledning, inkludert ny midtstilt dobbel dør, flere vinduer og utendørs platting med utedusj. Anneksets bruk endres fra lager til primærrom som garderobe, gang og vaskerom, med installasjon av peis og pipe. Hovedhuset på eiendommen, som er SEFRAK-registrert og oppført mellom 1900-1924, får et nytt overbygd inngangsparti (bislag) på 4,3 m² som tilbygg. Totalt bruksareal for eiendommen blir 180,7 m². Tiltaket tilpasses kulturmiljøet i KULA-området og hensynssone H570, med krav om at annekset underordnes hovedhuset i form og detaljering. Det er også planlagt forlengelse av eksisterende gjerde innenfor reguleringsbestemmelser. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens arealbegrensning for fritidsbolig.

Produkter og materialer

Pipe Peis og pipe

Antall: 1

Peis og pipe installeres i anneks, men senere droppet i søknad

Peis og pipe i anneks (planlagt, men senere fjernet)

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for fasadeendring, tilbygg bislag, platting og gjerde

Tømrerarbeid i prosjektet

Innvendig arbeid Innvendig ombygging

Innvendig ombygging av anneks med bruksendring fra lager til primærrom (garderobe, gang, vaskerom, soverom, bad)

Innvendig ombygging og bruksendring i anneks

Dører Dobbel ytterdør

🧱 Tre, låverød farge

Antall: 2

Ny midtstilt dobbel dør i annekset, samt enkel dør på fasade øst

Nye dører til fasadeendring av anneks

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for oppholdsrom, belysning og utedusj

Elektroarbeid i anneks og uteområde

Maling Utvendig maling

🧱 Låverød maling NCS 4745-Y85R

Maling av anneks i tradisjonell låverød farge

Utvendig maling av anneks

Terrasse Platting

🧱 Tre

Antall: 1

Platting på inntil 40 m² opparbeidet uteoppholdsareal, maks 0,5 m høyde, med utedusj og dusjforheng som skjerming

Platting med utedusj tilknyttet anneks

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for platting og eventuelle tilbygg, drenering rundt anneks

Grunnarbeid for uteareal og bygg

VVS Utedusj

Antall: 1

Utedusj på platting med skjerming i form av dusjforheng (ikke permanent gjerde)

Utedusj tilknyttet platting ved anneks

Isolasjon Isolasjon for anneks

Isolasjon iht. TEK for oppvarmet anneks med oppholdsrom og våtrom

Isolasjon i anneks ved ombygging

Bygningsarbeid Tilbygg bislag

🧱 Tre, åpent tak

Antall: 1

Nytt overbygd inngangsparti (bislag) på hovedhus, 4,3 m² BRA

Tilbygg på hovedhus for inngangsparti

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med hvite sprosser

Antall: 5

Nye vinduer i annekset med midtstilt plassering, enklere utforming for å underordne seg hovedhus

Nye vinduer til fasadeendring av anneks

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende takflate og takstein beholdes på anneks

Takmateriale for anneks

Gjerde Tre gjerde

🧱 Tre

Forlengelse av eksisterende gjerde, ikke permanent inngjerding tillatt

Gjerde rundt uteområde

Fasade Trepanel

🧱 Låverød/Ætterød/Odel - NCS 4745-Y85R

Antall: 1

Ny farge på anneksets trepanel, fra hvitt til tradisjonell låverød

Fasadebehandling for anneks

Plantegning

Enebolig 43.2 m²

Etasje 1 43.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 14.3 m² 2 1
Soverom 102 12.8 m² 1 1
Vaskerom 103 5.4 m² 0 1
Dusj/wc 104 3.5 m² 0 1
Gang 105 3.6 m² 0 0
Stue 73.4 m² 0 0

Fasader

Annekset

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2

Anneks

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
1.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
1.1 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
0.7 m
Mønehøyde
1.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1